山东省济南燕山学校物业服务采购申请

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1、山东省济南燕山学校物业服务采购申请山东省济南燕山学校位于济南市历下区燕子山路36号，占地45亩。现有60个教学班，3000余名学生。为更好的做好我校的卫生保洁工作，也因现在的物业服务公司合同期满，我校现申请重新招标物业服务。现根据我校实际情况特制订一份详细的物业管理采购计划，包括保洁、绿化、维修、电工具体内容如下：一、保洁（7人）1、保洁服务范围：（总面积24061㎡）负责学校办公楼、教学楼、实验楼内的走廊、楼梯、水房、水池、男女卫生间、公共道路、操场的垃圾收集卫生清理工作。2、保洁区域人员分配办公楼一至五层（2人）教学楼一至五层（2人）实验楼一至五层

2、（2人）校内环境卫生（1人）（三）保洁服务要求：1、校园道路的保洁维护。全天清扫保洁（每天上午9：00前清扫完第一次）,清扫区域内路面、树坑内外无砖、石、塑料袋、废纸等杂物。硬化地面内无杂草。垃圾箱摆放有序,每天清除箱内杂物,外表保洁。62、草坪花坛及周围的保洁维护，教学楼、实验楼、办公楼走廊门厅及楼间广场建筑物周围要全天清扫保洁。达到区域内无砖瓦、石块、枯枝落叶、果皮纸屑、塑料袋等废弃物。确保清扫区内整洁、干净。3、校园生活垃圾清运管理。校园垃圾桶（箱）每天至少清倒一次,做到垃圾日产日清。各垃圾点无堆积、乱倒垃圾现象。垃圾清倒人员要及时将各零散垃圾收

3、集入桶（箱）,及时清倒各死角垃圾及垃圾桶（箱）内垃圾,做到无抛洒和不堆放。同时要定期（夏季每周一次）对垃圾桶（箱）、垃圾堆放处进行消毒,消灭蚊蝇,预防疾病传播。4、教学楼、办公楼、实验楼内厕所区域保洁标准：各厕所每天至少彻底清扫2遍,每个课间进行维护，全天保洁。做到干净、整洁、无杂物、无异味，面盆、台面光亮无污迹，便池见本色、池内外无粪便及杂物，尿池见本色、无杂物,地面无积水,墙壁无乱写乱画。定期投放防臭药剂,夏季每周喷洒一次消毒药物。管护区域内要注意节约用水、用电，无跑冒滴漏现象，设施损坏要及时报告。5、清扫区域内的门窗及露天各类设施要每天擦洗（清扫

4、）一次，做到干净、整洁、无污物、无乱写、乱画。二、绿化（1人）（一）绿化服务范围：（面积2500㎡）学校围墙以内植被的浇灌、修剪、养护及现有绿化带内的卫生清洁工作。（二）绿化标准(1)修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。6(2)施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。(3)除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。(4)抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促

5、使生长形态美观，营养集中。(5)病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。(6)抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。（7）正确并熟练操作使用园林器械，妥善保管好绿化工具设施、农药、化肥及其他用品。（8）熟悉物业辖区内的绿化概况，充分利用绿地面积，合理布局、种植花草、树木。三、电工（1人持证上岗）（一）服务范围：1、负责校内公共照明设施的220V电线明线的一般性巡视、检修工作。2、负责校内离地

6、3米以内的用电插座、播盒、空气开关、明线接口及电气线路、运行状态及周围环境的巡视检修工作。3、负责学校内器具、装置、设备（非带电状态的）等各种物品的日常维修、巡查和保养工作。4、协助做好新设备的安装调试工作。65、不定期到班组巡察并当场排除一些设备电气故障。6、平时做好校内电气设备的维护保养，保证电器的正常运转。7、负责辅助电器（电扇、照明灯等）的更换、维护，出现故障及时排除，满足办公环境的需要。8、做好对新电气使用学习和电器阅读说明工作，并培训其他员工以便他们准确掌握新设备电气操作要领，从而提高工作效率。9、多与操作人员沟通，及时了解设备运行情况，随

7、时排除设备潜在的隐患；加强生产安全教育，防止设备安全事故的发生。10、对日常的维修工具、维修记录进行认真填写和保管，随时可供查阅和使用。（二）服务标准1、电工要注意设备保养、检查，消除安全隐患，防止漏电、触电和火灾事故发生。2、根据命令进行限电或分配负荷，以及检查设备绝缘。3、对接触使用电线，开关、保险、插销、照明灯具、电炉、电动机等电气设备的人员，要加强安全用电知识教育，避免因使用不当引起触电和火灾事故的发生。（三）任职要求1、教育背景：初中以上学历，曾接受过电工专业技术培训，并取得电工操作证和特种作业证.2 、工作经验：3年以上相关工作经验3 、知

8、识/技能：具备很好的机电维修、设备保养的技能。4 6、素质要求：工作主动性好、责任心强，具有良