房屋租赁合同与附件

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1、房屋租赁合同本合同双方当事人出租方：（甲方）承租方：（乙方）根据国家法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿平等互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落，面积及装修设施1、甲方将其合法拥有的座落在本市_______________________________出租给乙方使用。2、甲方出租给乙方的该房屋建筑面积共_____________________平方米。3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以陈明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同交付乙方使用和乙方在本合同租赁

2、期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途1、本合同签定前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为自住使用，不得转租，转借、合租。3、在租赁期限内，如未经得甲方的书面同意，乙方不得自行改变房屋使用用途。三、租赁期限1、该房屋租赁共_______个月。自________年______月______日起，至________年______月______日止。2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签定租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月租

3、金总计为人民币______________元，租金总额为____________元（大写：人民币____________元整）2、该房屋设施押金为人民币_____________元（大写：人民币____________________元整）3、该房屋租金支付方式如下：乙方一次性支付_____个月房租及设施押金，甲方收款后向乙方提供收据。租赁到期乙方归还房屋及设施，经甲方验收完好并结清所有费用后，甲方将押金退还乙方。4、甲方不承担房租的税金，若乙方需要开具租赁发票，由乙方承担相关税金。五、其他费用：乙方租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费、有线电视费、宽带费、垃圾清

4、运费、房屋物业管理费及公摊等费用，由乙方按时自行缴纳，因乙方未按时缴纳而产生的滞纳金由乙方承担。六、房屋修缮与使用1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以相应的经济赔偿。2、乙方不得对该房屋进行随意装修或变更原有设施，不得在房屋的墙面瓷砖上和地面上随意进行打孔、订钉等，如乙方违反，需加倍赔偿。3、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。七、变更和解除本合同的条件1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同。（1

5、）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交该房屋的；（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤气等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用该房屋的；（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）有关部门批准动迁的；1、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方赔偿相应损失。本合同（7-1条）第（4）第（5）除外。一、乙方的责任1、在租赁

6、期限内，乙方有下列情况之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内，仍未纠正并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；（4）拖欠租金一个月以上的；2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，不得中途自行退租，若未经甲方同意，乙方自行退租，已付租金甲方不予退还。3、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，物业管理费等，每逾期一天，则应按上述费用的0.3%支付滞纳金，

7、逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用权力，因此所造成的一切后果由乙方自行承担。4、租赁期满，乙方应如期交付该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍违约金。二、甲方的责任甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。三、其他条款1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可拟定补充条款，补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反合同，另一方