贵阳市物业服务合同示范文本

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1、想学法律？找律师？请上http://hao.lawtime.cn贵阳市物业服务合同示范文本　　核心内容：2014年重新修订贵阳市物业服务合同示范文本。贵阳市物业服务合同包括哪些内容？它包括了物业基本情况，服务内容与质量，服务费用，物业的经营与管理，物业的承接验收，和双方权利和义务等等。法律快车小编为您详细介绍。贵阳市物业服务合同示范文本（试行）　　甲方：_________；　　法定代表人：______；电话：______；　　住所地：______；　　邮编：______。　　乙方：______；　　法定代表人：_________；电话

2、：______；　　住所地：_________；　　邮编：____________；　　资质等级：_________；证书编号：_________。　　根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘（委托）乙方对（物业名称）进行物业服务管理事宜，订立本合同。　　第一章物业基本情况　　第一条物业基本情况：　　物业名称_________；　　物业类型________；　　座落位置_________；　　建筑面积_________。　　物业管理区域红线范围：　　东至_________；　　南至

3、_________；　　西至_________；　　北至_________。　　（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。有法律问题，上法律快车http://www.lawtime.cn/想学法律？找律师？请上http://hao.lawtime.cn　　第二章服务内容与质量　　第二条在物业服务管理区域内，参照《贵阳市普通住宅物业管理服务等级标准（试行）》、《贵阳市非住宅物业管理服务等级标准（试行）》（贵阳市物业管理协会“市物协字[2014]第05号”），按双方约定的相关等级标准的要求，乙方提供的物业服务管理包括以下内容：　　（一

4、）物业共用部位的日常维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；　　（二）物业共用设施设备（电梯、消防等）的日常维修、养护、运行和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；　　（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运倾倒及雨、污水管道的疏通；　　（四）物业规划红线内的配套设施（会所、游泳池、商业网点等商业性设施，以及儿童游乐设施、健身设施、球场等非营利性共用设施）的维修养护和管理；规划红线与市政及相邻界定设施的外联及处理；　　（五）公共绿地的养护和管理；　　（六）车辆停放的指挥、疏导和管理；　　（七）公共秩序维护、安全防

5、范等事项的协助管理；　　（八）物业档案资料管理；　　（九）__________________。　　上述服务内用以现场查验交接清单、图片为本合同附件。　　第三条在物业服务管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：　　（一）业主室内装饰装修服务管理；　　（二）_______________；　　（三）_______________。　　第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护、特邀服务或其他服务，服务内容和费用由双方另行商定。　　第五条乙方提供的物业服务管理应按照约定的等级标准，将业主/使用人要求的服务内容进行明细和量化

6、（物业服务管理等级标准见附件四），并作为双方评定业主满意率的依据之一，业主满意率不得低于约定的服务等级标准的相关规定。　　第三章服务费用　　第六条甲乙双方应遵循合理、公平及服务费用与服务水平相适应的原则，提出质价相符的管理运行成本，并选择以下第种方式收取物业服务费（保障性住房物业服务费由政府颁布指导价）：有法律问题，上法律快车http://www.lawtime.cn/想学法律？找律师？请上http://hao.lawtime.cn　　（一）物业服务费包干制：　　物业服务费用由业主/使用人按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：　　

7、多层住宅：___元/月·平方米；　　高层住宅：___元/月·平方米；　　别墅：___元/月·平方米；　　办公楼：___元/月·平方米；　　商业物业：___元/月·平方米；　　物业：___元/月·平方米。　　乙方按照包干制收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量等级标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。　　（二）物业服务费酬金制：　　物业服务费用由业主/物业使用人按其拥有的建筑面积预先交纳，具体标准如下：　　多层住宅：___元/月·平方米；　　高层住宅：___元/月·平方米；　　别墅：___元/月·平方米；　　办公楼：___

8、元/月·平方米；　　商业物业：___元/月·平方米；　　物业：___元/月·平方米。　　预交的物业服务费用由管理运行成本和乙方的酬金构成。　　甲方按每_____月支付给乙方物业服务酬金___元，乙方按双方约定的服务内容和