浅议建筑工程预结算编制审核及成本控制

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1、浅议建筑工程预结算编制审核及成本控制摘要：随着建筑行业的迅速发展，对建筑工程造价的预结算审核工作也逐渐受到的重视。本文针对工程造价预结算编制与审核的问题进行简要的探析,从而真正实现对工程造价及建筑成本的有效控制。关键词：建筑工程预结算工程量机电工程建筑工程预结算的编制需要我们专业工作者有过硬的基本功，良好的职业道德，实事求是的作风，勤勤恳恳，任劳任怨的精神。在充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、建筑工程量计算规则及尺度的同时，深入建筑工程第一线，从头做起（可行性研究、初步设计、施工图设计、工

2、程施工）收集资料、积累知识、着手编制。而预结算审核能够实现对工程造价的全面管理，对工程造价预结算进行全面和系统的审核工作，能够及时发现和纠正预结算中存在的问题，从而真正实现对工程造价及建筑成本的有效控制。首先，清晰的熟知工程造价预结算的编制要求：1、收集全部相关资料7编制工程预结算前首先收集全部相关资料，如施工图纸、设计变更、规范、图集、施工所需的施工组织设计、现场签证、取费标准等。工程造价的计价方法应该由建设单位和承包商自己决定。目前建筑工程行业受用得比较多的是工程量清单计价法。2、确定计算分项项目凡是

3、预结算清单项目中综合的内容，编制的过程中不得再次计算。这就是要求编制人员必须熟悉定额子目所包含的工作内容，材料的数量，品种及价格考虑到的正常工作程序并把定额的总说明、分说明及有关说明真正了解透彻，从而更准确地进行编制预结算。3、准确计算工程量工程量是编制的原始数据，是核心，是重要的组成部分，更是一项复杂而又细致的工作，所以工程量计算要真实准确，经得起审查的考验也是预结算人员必须重视的一个问题，笔者认为计算时应注意以下两个问题：1）掌握图纸内容。施工图纸和所用图集全面熟悉后才能全、准、快地编制预结算，由此可

4、见，对图纸的熟悉程度是编制预结算的关键。2）掌握计算规则。工程量计算必须有一个统一的规格，这就是国家规定的定额的计算规则，认真学习定额，学习总说明、册说明、章说明及子目附注，清楚地掌握工程量的计算规则。掌握计算规则后还得有合理的计算方法，要认真按照相应的顺序进行计算，做到项目思路清晰明了。4、计算直接费与正确套价7工程量计算的准确对造价影响很大，计算时必须做到实事求是，严格按照定额的要求，不得随意更改或者调整定额。工程内容与定额内容不相符时，如允许换算时，应按定额的换算方法和范围进行换算，然后再次计算。目

5、前，计价软件在调整后会自动在定额编号后面出现换的字样。5、掌握施工组织设计以及现场的基本情况，注意市场价格信息施工过程中的施工方案和施工组织设计等等技术上注意的问题作为一个预算编制人员要了解清楚，做到全盘掌握并胸有成竹，根据工地现场的一些实际情况，编制预结算，避免造成重大损失。建筑工程是一个周期长、金额大的生产和消费的过程，在这个过程中，涉及多次的价格设计和确定，因此，采用合理的工程造价审核方法，在改善审核效果的同时，能够提高审核的质量和速度，实现工程造价预结算审核的目标。常用的工程预结算审核方法有：全面

6、审核法。全面审核法就是根据施工图纸的要求，结合目前市场的价格、施工定额以及施工组织承包等项目，对工程的数量和单价等费用进行全面的计算和审核。重点审核法。重点审核法是指是针对工程预结算中的重点内容、对总造价影响大的内容进行审核。7其它还有对比审核法、分组计算审核法、筛选法等，在此不再一一讲述。在工程造价工作者的日常工作中，用得多的是前面两种审核方法，而处理具体预结算审核工作时，着重注意以下两方面的审核内容。首先是对工程量的审核，工程量计算一般会出现多计、少计或者漏计的情况，审核也是相当繁杂的工作。因此，在预

7、结算审核的内容中，主要就是对施工图纸的工程量的审核，包括以下两个方面：第一，对计量范围的确定，也就是明确合同约定的承包范围内所包含的施工内容；第二，对现场施工建筑的尺寸与设计图纸的尺寸进行核对，避免出现计算错误。而对于签证凭据的审核，主要是核对签证审核和设计修改通知书与实际工程情况是否符合，对于其中发现的问题及时给予纠正，确保审核的合理性和有效性。其次，对预结算中定额的套用正确与否以及取费标准是否符合规定进行审核。7最后，对工程套用单价的审核。套用单价的审核应当具有科学性和权威性，其中应当注意的是：第一，

8、对直接套用定额单价的审核，对建设项目的内容与设计图纸是否一致应当着重进行审核；第二，对于换算的定额单价，应当在直接套用单价的基础之上，对于允许换算的内容中的规定条款进行审核，同时对于换算方法是否合理和准确进行审核，因为这些因素都直接影响工程单价的准确性；第三，对于补充定额进行审核，主要针对人工与机械单价的合理性以及编制的依据和方法是否准确进行审核。上面简单论述了一般建筑工程的预结算的编制与审核，接下来，结合笔者的专业特点及工作