南召浩创滨河帝城住宅小区建设项目

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1、时间就是金钱，效率就是生命！南召浩创滨河帝城住宅小区建设项目环境影响报告书简本南阳市环境保护科学研究所二○一三年十月唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！时间就是金钱，效率就是生命！1、环境影响评价的对象南召浩创滨河帝城住宅小区建设项目。2、项目概况2.1项目背景依据南召县规划局《关于召国土资函【2013】第001号规划设计条件》文，南召浩创房地产开发有限公司拟投资7亿元，在南召县城郊乡宋楼村，东至滨河西路（拟建）、西至黄洋路、南靠规划的区间路、北至世纪大道之间的区域建设南召浩创滨河帝城住宅小区建设

2、项目。项目总用地187506.3m2（281亩），实用面积187506.3m2（281亩）。项目总建筑面积为515000m2，主要内容为10栋5层住宅楼，9栋8层住宅楼、28栋11层住宅楼、13栋18层住宅楼及配套商业、物业中心等设施等。2.2项目基本概况（1）项目名称：南召浩创滨河帝城住宅小区；（2）建设单位：南召浩创房地产开发有限公司；（3）建设性质：新建项目；（4）建设地点：南召县城区城郊乡宋楼村（5）总投资：70000万元；（6）占地面积281亩；（7）预计交工日期：2016年12月，其中

3、，一期工程预计于2014年7月完工，二期工程预计于2015年7月完工，三期工程预计于2016年12月完工。2.3项目组成本项目组成及主要建设内容见表1。项目总征地面积187506.3m2，总建筑面积为515000m2，总投资70000万元。项目组成包括5层住宅楼10栋，8层住宅楼9栋、11层住宅楼28栋、18层住宅楼13栋及配套商业、物业中心等设施等。项目建成后可提供住宅3600套，可解决12600人的住房问题。唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！时间就是金钱，效率就是生命！项目三期工程分A、B两

4、区共8个组团进行建设。一期工程建设内容包括①号~③号三个组团，其中：①号组团包括A区23#~27#楼，②号组团包括A区10#~13#楼、18#楼和19#楼，③号组团包括A区07#~09#楼、14#楼、15#楼和20#~22#楼；二期工程建设内容包括④号~⑤号两个组团，其中：④号组团包括A区01#~06#楼、16#楼和17#楼，⑤号组团包括B区01#楼、02#楼、04#~06#楼、12#楼、13#楼、15#楼、16楼、27#~30#楼、32#楼和33#楼；三期工程建设内容包括⑥号~⑧号三个组团，其中

5、⑥号组团包括B区03#楼、07#~11#楼和18#~20#楼，⑦号组团包括B区14#楼、17#楼和26#楼，⑧号组团包括B区21#~25#楼和31#楼。项目配套公用设施建设对应分期进行，三期工程在相应的建设期内建设完善其配套公用设施。项目主要建设内容见表1。表1项目主要建设内容一览表序号项目主要建设内容备注1主体工程一期征地面积59627.4m2，总建筑面积为155162m2（包括地上建筑面积149068m2、地下建筑面积6094m2）投资20000万元；包括19栋住宅楼，其中3栋5层住宅楼，4栋

6、8层住宅楼，7栋11层住宅楼，5栋18层住宅楼；1-2层商铺沿街分布二期征地面积64674m2，总建筑面积为182338m2（包括地上建筑面积161685m2、地下建筑面积20653m2）投资25000万元；包括23栋住宅楼，其中2栋5层住宅楼，3栋8层住宅楼，16栋11层住宅楼，2栋18层住宅楼；1-2层商铺沿街分布三期征地面积63204.9m2，总建筑面积为177500m2（包括地上建筑面积158010m2、地下建筑面积19490m2）投资25000万元；包括18栋住宅楼，其中5栋5层住宅楼，

7、2栋8层住宅楼，5栋11层住宅楼，6栋18层住宅楼；1-2层商铺沿街分布2配套设施停车场地上停车位2000个，地下停车位1100个3公用工程给水市政及小区压力供水排水采用雨、污分流制，唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！时间就是金钱，效率就是生命！在西滨河路雨、污城市配套管网建成前：项目区北侧自然沟内有污水管道主干管通过，黄洋路和西滨河路（拟建）路段均预留有支管接入口，该项目应先自建管网接入小区北边自然沟内的城市污水干管，然后进入南召县污水处理厂经进一步处理达标后排入黄鸭河下游；雨水由小区雨水管网

8、收集后向北就近排入北侧自然沟，最终进入黄鸭河。在西滨河路雨、污城市配套管网建成后：项目区雨水经雨水管网收集后向北排入市政雨水管网，通过雨水管网就近排入黄鸭河；小区污水经小区地埋式多级化粪池处理后由小区总排口排入西滨河路（拟建）的市政污水管网后再进入南召县污水处理厂经进一步处理达标后排入黄鸭河下游。采暖及制冷地上一至二层商铺采用中央空调，空调主机房位于地下室一层，住户由自备空调解决供气居民燃气拟由县燃气公司统一提供供电以南召县市政供电电网为供电源，能够满足本项目用电需求4环保工程废水