中心效应幅射助房价跳涨 深圳新区迎价值裂变

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5、·第2页:新区发展只待时日區域的邊緣化,也預示著深圳多中心的形成,在城市的快速發展中,下一步將是新生區域的崛起。DD德清房产网WWW.0572JIA.COM市區的喧鬧和繁華,馬路兩邊行人稀疏,中午,走進中心區域的快餐廳也無需等位,甚至還可以一人一桌;如果到稍偏的地方,可以看到雜草叢生的空地,沒有太多的高樓大廈,隱約的可以看到幾處塔吊,那是即將或是已經建起的新項目。在深圳城市發展的進程中,我們看到的是發展如幅射圈一樣向周圍擴散,如今的龍華、龍崗、寶安均已形成新的區域中心,而接下來的光明、坪山、大鵬等區將迎來區域性的裂變。DD德清房产网WWW.0572JIA.COM中心效應幅射房價上漲近

6、兩年來,前海成為區域發展中的一大榜樣,其超前的規劃,高端的定位讓區域在發展中有瞭良好的開端,僅15平方公裡的土地上,目前已吸引有數千企業進入,以金融、物流等產業為主導,有望成為珠三角發展的催化劑、潤滑劑和保健劑。DD德清房产网WWW.0572JIA.COM前海的概念,給周邊的區域價值帶來瞭實質的提升,今年來,寶安的房價實現瞭多級跳的漲幅,整體房價已過3萬,驚人的漲幅實在令人咋舌。相對寶安,龍華和龍崗兩區還顯得相對溫和,龍華由於片區並沒有太大的規劃利好,而且大都是近幾年新建的項目,相對的區域中心還並未形成,片區的中心還依托於福田;盡管擁有深圳北站,從人流和交通來考慮,並不意味全是優勢。

7、DD德清房产网WWW.0572JIA.COM而龍崗早已有片區的中心形成,近幾年來,龍崗的發展是巨大的,一個城市的發展快慢,看塔吊的多少這在龍崗有很好的體現,龍崗一直都是深圳樓市供應量最大的區域,而今年,龍崗的房價也出現瞭令人難以置信的提升,現在中心區域的房價已過2萬/平。DD德清房产网WWW.0572JIA.COM上一頁1

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