商铺租赁租赁合约无免租期

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1、租赁合约一、出租方（下称甲方）名称：地址：电话：二、承租方（下称乙方）姓名：身份证号码：地址：电话：三、租赁标的甲方同意把位于，建筑面积平方米（以下简称“该物业”）的商铺租给乙方作为使用。四、租赁期4．1租赁期为年，从年月日起至年月日止。4．2租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期归还；如甲方把该物业继续出租或出售，在同等条件下乙方享有优先权，但必须在本合约期满前一个月向甲方提出书面申请。五、租金5．1租金为每月人民币元（大写：）；每月租金须于每月的5日前交付甲方。5．2签定本合约之同时，乙方需向甲方支付第一个月的租金（即年月日至年月日的租金）和叁

2、个月租金作为租赁保证金，共计人民币元整（大写：）4交予甲方。5．3租赁期内，乙方若把该物业分租必须事先征得甲方的同意，每月的管理费、清洁费、水电费、室内设施的维修费等一切费用，由乙方支付。六、租赁保证金6．1合同期满，乙方如不再续租，乙方结清一切费用后甲方退回乙方租赁保证金（不计利息）。6．2乙方若于租赁期内违反本合约之规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部租赁保证金抵付。若租赁保证金不足以抵付有关费用，乙方需按接到甲方缴款通知书的十天内补足，否则，甲方保留追究乙方的一切经济和法律责任之权利，并收回商铺。七、双方责任7．

3、1在租赁期间，乙方经营产生的一切债权债务问题由乙方承担。7．2租赁期间，乙方如对该物业及其设施故意或过失损毁，应负责修缮和恢复原状或赔偿经济损失。7．3乙方租用该物业时，必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关法规，遵守社会主义道德。并不得擅自改变结构和用途（经甲方同意的除外），不得储存任何违禁品、易燃易爆品等物，如发生火灾或爆炸事故，一切责任由乙方负责，并补偿甲方的一切经济损失。7．4租赁期间，乙方应按时交租，乙方如拖欠租金达十天，则视为违约，乙方须按租金的10%向甲方支付违约金；如超过20天不缴纳租金，则甲方有权收回商铺，乙方的租赁保证金不予退

4、回。7．5在租赁期内，乙方必须按物业公司有关规定签定物业管理协议，遵守小区物业管理的有关规定，按期支付物业管理费和有关费用，并需于每月日前向甲方付清水、电费用，延期支付4作违约处理，乙方需按所须支付水、电费的10%向甲方支付违约金。7．6在租赁期内，乙方需按国家有前规定办理一切经营手续，该物业在租赁期内所有的一切税费由乙方负责交纳（除该物业租赁税外）。7．7在租赁期内，乙方不能随意中止合约，如要中止，须提前两个月通知甲方，征得甲方同意，付清水、电费等一切费用后方可终止合约，租赁保证金不予退回，作为违约金；如甲方需提前终止合约时，应提前两个月通知乙方，

5、并支付乙方三个月租金作为违约金。7．8在租赁期内，甲方有权把该物业出售，亦无须因为出售而负任何违约责任，该物业的租赁权在该物业出售后即转移给新业主，甲方必须配合乙方与新业主重新签定租赁合约和相关手续。新业主与乙方签定租赁合约后，本合约自动失效。7．9在合约期满前一个月内，双方如愿意延长租赁期，应重新签定合约。7．10因乙方违约而令本合约终止，甲方有权不经乙方同意单方收回该物业，乙方须无条件立即迁出该物业。如乙方不交回该物业的锁匙，甲方有权会同物业管理处人员作证进入该物业内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用于抵偿欠租和有关费用，若有余则应交回给予乙

6、方。乙方保证履行合约规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理，同时保证绝不会提出任何异议。7．11乙方需经政府有关部门和物业管理公司批准，方可在铺内搭建阁楼和在商铺的外墙安装招牌，但招牌不得超过首层高度，同时，办理相关的手续及费用由乙方负责。7．12乙方在租赁期内，一切有关房屋产权纷争的问题由甲方负责。乙方不得在该物业内从事任何违法犯罪活动，一旦发现，乙方负责承担一切的经济及法律责任，甲方有权无条件收回该物业，租赁保证金不予退回。7．134乙方在承租期内要保持铺内原有的水电和墙体原貌，如需改动，要经甲方同意后方可改动。乙方在装修该物业时，不得损

7、坏该物业的建筑结构，如有损坏，乙方须负责修复并赔偿因此引起的一切经济损失；乙方在租赁期满离场时，不得对固定装饰体（如玻璃、门窗、地板、阁楼、天花等）进行拆除或破坏，如有损毁则须负责赔偿及修复。八、其他8．1甲乙双方必须遵守本合约条款，若有违反，则视为违约。如乙方违约，甲方有权不退回乙方的租赁保证金并无条件收回该物业，如甲方违约，则甲方需向乙方赔偿叁个月的租金作为违约金。8．2本合约如发生纠纷，甲、乙双方应通过友好协商解决，不能解决时，可依法向当地人民法院起诉。8．3本合约一式肆份，甲乙双方各执两份，从签约之日起生效，具同等法律效力。甲方：乙方：经办人

8、：年月日年月日4