国有土地使用权出让合同(宗地出让合同)

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1、国有土地使用权出让合同(宗地出让合同)全文本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国＿＿＿＿省＿＿＿＿市土龚地管理局；受让方：＿荮＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；根｜据《中华人民共和国城镇国榉有土地使用权出让和转让暂廪行条例》和国家及地方有关献法律、法规，双方本着平等刍、自愿、有偿的原则，订立秀本合同。第一条甲方根银据本合同出让土地使用权，圯所有权属中华人民共和国。猓国家和政府对其拥有法律授蔌予的司法管辖权和行政管理伊权以及其他按中华人民共和掌国规定由国家行使的权力和尕因社会公众利益所必需的权旁益。地下资源、埋藏物和市玛政公用设施均不属土地使用潢权

2、出让范围。第二条甲方以现状出让给乙方的宗地醯13/13位于＿＿＿＿＿＿，宗地编筑号＿＿＿＿，面积为＿＿＿店＿平方米。其位置与四至范窿围及现状的具体情况如本合兖同附图所示。附图已经甲、甑乙双方签字确认。第四玄条本合同项下的土地使用权扛出让年限为＿＿＿＿年，自崛领取该宗地的《中华人民共妹和国国有土地使用证》之日导起算。第五条本合同项下的宗地，按照批准的总体刖规划是建设＿＿＿＿项目。在出让期限内如需改变本本合同规定的土地用途和《土猁地使用条件》，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同痴，调整土地使用权出让金，恚并办理土地使用权登记手续

3、。第六条本合同附件《匙土地使用条件》是本合同的鞘组成部分，与本合同具有同潸等法律效力。LoCAlH糟oSt乙方同意按《土地使井用条件》使用土地。第邱七条乙方同意按合同规定向磲甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土谛地增值税以及国家有关土地的费。13/13第八条该宗地的土地使用权出让金为每平方米＿＿＿＿元人民币，总额猕为＿＿＿＿元人民币。檐第九条本合同经双方签字后末＿＿＿＿＿＿日内，乙方须鸯以现金支票或现金向甲方缴檗付土地使用权出让金总额的肽＿＿＿＿％共计＿＿＿＿元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。螗乙方应在签订本合同后６０∝日

4、内，支付完全部土地使用亵权出让金，逾期＿＿＿＿日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔您偿因违约造成的损失。静第十条乙方在向甲方支付完磷全部土地使用权出让金后＿瞿＿＿＿日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，东领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使桃用权。第十一条本合同翻规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使檫用权，该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无褛偿取得。土地使用者应依照故规定办理土地使用权注销登旮记手续，交还土地使用证。稂13/13乙方如需继续使用该宗ь地，须在期满＿＿＿＿日前枋向甲方提交续期申请书，

5、并迟在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及蜿其他条件，重新签订续期出捂让合同，办理土地使用权登祺记手续。第十二条本合﹂同存续期间，甲方不得因调ㄏ整城市规划收回土地使用权。但在特殊情况下，根据社煜会公共利益需要，甲方可以。依照法定程序提前收回出让捅宗地的使用权，并根据土地捂使用者已使用的年限和开发馍利用土地的实际情况给予相巛应的补偿。第十三条乙揩方根据本合同和《土地使用祟条件》投资开发利用土地，粑且投资必须达到总投资的＿ア＿＿＿％后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余槁期使用权转让、出租。骥本宗地的土地使用权可以抵亍押，但该抵押贷款必须用于

6、该宗地的开发建设，抵押人和抵押权人的利益受到法律魔保护。第十四条在土地奎使用期限内，政府土地管理磁部门有权依法对出让宗地使此用权的开发利用、转让、出肢13/13租、抵押、终止进行监督检题查。第十五条如果乙方疴不能按时支付任何应付款项越，从滞纳之日起，每日按应㈦缴纳费用的＿＿＿＿％缴纳瑙滞纳金。第十六条乙方狳取得土地使用权后未按合同雅规定建设的，应缴纳已付出蕺让金＿＿＿＿％的违约金；嗅连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权秣。第十七条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，甲方应赔偿乙激方已付出让金＿＿＿＿％的截违约金。第十八条本合坞同

7、订立、效力、解释、履行已及争议的解决均受中华人民幼共和国法律的保护和管辖。第十九条因执行本合同发菟生争议，由争议双方协商解嗔决，协商不成，双方同意向噫＿＿＿＿仲裁委员会申请仲烈裁。13/13第二十条该出让宗地方案经有权一级涔政府依法批准后，本合同由双方法定代表人签字盖章后步生效。第二十一条本合享同正本一式＿＿＿＿份，甲局、乙双方各执＿＿＿＿份。血＿＿＿＿份合同正本具礻有同等法律效力。本合蹿同和附件《土地使用条件》氨共＿＿＿＿页，以中文书写苓为准。第二十二条本合⑦同于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在中华人民共和国＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿市签订。第二十三

8、条本〃合同未尽事宜，可由双方约们定后作为合同附件，与