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1、浅议房产开发中的建筑节能与环保管理ProjectManagement书能环但l设鐾理2011年第6期(总第144期)节能环保l至!!一!!浅议房产开发中的建筑节能与环保管理翁键(锦江国际集团,上海200002)0引言摘要:建筑节能与环保是可持续发展概念的具体体现,也是世界的建筑设计大潮流,同时又是建筑科学技术的一个新的增长点.作为一名长期从事房产开发的管理者,结合工作实践,尝试探讨在理念建立,设计,施工环节的建筑节能与环保管理的原则及具体措施.关键词:绿色建筑;节能;环保中图分类号:F407.9文献标识码:B文章编号:1007-4104(
2、2011)06-0075-03建筑节能与环保是可持续发展概念的具体体现.也是世界的建筑设计大潮流,同时又是建筑科学技术的一个新的增长点.近年来,保护生态环境,建造绿色家园"的呼声日益高涨,对"绿色建筑"可持续发展的研究在全球范围内逐渐展开."绿色建筑""生态建筑","可持续发展的设计"等概念在建筑行业成为了一种时尚.1开发商应树立绿色建筑的理念1.1绿色建筑的概念绿色建筑的基本概念主要有两点:一是提供给使用者有益健康的建筑环境,并提供高质量的生存活动空间;二是尽最大限度回归自然,保护环境减少能耗.在人类建造过程中,这两者是相互矛盾的.人类
3、为了达到舒适的生活及工作环境,就要通过各种手段向大自然索取和消耗自然资源.然而.光有索取而没有回报必然对自然环境造成无法挽回的损失,为此,人类索取与回报之间的矛盾.己成为绿色建筑的核心问题.绿色建筑实际上是这样的一种实践活动:最大限度地利用天然条件并通过人工手段创造宜憩舒适的环境,同时又要严格控制和减少人类对于自然资源的占有.确保自然索取与回报之间的动态平衡.这种动态平衡不但要反映在建筑设计和建造时所采用的合适方法及因地制宜的材料上,而且更为体现在它对资源消耗的利用程度和回报自然程度状态上.由此看来,可以这样说:绿色建筑是一种崭新的设计思
4、维和模式,在使用中对精神层面的重要性给予更多的关注.全方位地关心使用者的生理以及心理的健康.1.2绿色建筑的价值观绿色建筑这一概念,事实上正是基于建筑领域中绿色人本主义价值的觉醒.然而从觉醒到占据主流的地位,这种价值观的确立还需要经历漫长的时间,因此绿色人本主义只能成为未来绿色建筑存在的动力,而在现阶段.在工业,后工业文明的人类中心论占主导地位的时期.绿色建筑的发展是不能仅仅建立在道德基础之上的;经济杠杆此时此刻将扮演着重要的角色.绿色建筑赖以生存的经济理由就是对运营费用的节省.一次性投资的回报将是长期的.积累的结果必将远远大于对初次投资
5、成本的节约.这是一个比较有吸引力的理由.这显然是一种乐观,积极的思想,事实上也正是目前支持绿色建筑研究与实践的主要经济动力.然而,无论是"长期回报"还是"绿色成本"在当前来看都是虚无缥缈的.对大多数投资者而言,任何形式和远期平衡表或是成本核算评价与初期投资与直接利润相比.恐怕都是不足以使人为之心动的,更不用说考虑到远期的各种变故或是灾难.考虑到长期回报是否还能落入投资者的腰包.这也正是绿色建筑"在实践的ProjectManagement篁!量苎l_——道路上如此举步艰难的原因之一.为此.开发商对于建材选择对新的洁净高效能源和可再生能源的利
6、用方面增加投入的力度.都将成为推进绿色建筑运动发展的主要动力.2设计环节是实现建筑节能,环保的源头影响建筑节能与环保的因素很多尤以设计为重.作为开发商应加强设计阶段的节能,环保控制.虽然对建筑节能与环保的理解与衡量标准将随着时间的推移而不断发展,但其基本原则不会改变.主要体现在三个方面.一是对自然生态环境的保护.节省能源,尽量减少对生物圈的破坏.二是对使用者生活工作环境给予更多的考虑.三是面向未来发展要有足够的发展弹性空间.2.1对自然环境的关注与尊重(1)对建筑场地的充分考虑,其内容有:建筑物的朝向方位,布局,对地形地势的利用场地气候条
7、件的影响以及植被的关注.(2)对节省能源的考虑:建筑能耗是建筑物对自然界造成的主要间接危害之一,如何尽可能多地降低能耗提高效率成为绿色建筑的一个重要课题.(3)对可再生能源的利用:在设计中应尽量考虑利用可再生的能源如太阳能利用天然冷源(地源热泵)的利用,自然的采光,通风,温湿度的控制等.(4)尽可能使用无污染,可再生的环保材料..2.2对使用者的关注与尊重(1)尽可能利用自然的方法创造宜人的温度,湿度环境,在尽量减少能耗的同时保证甚至提高其舒适性.(2)创造良好的声环境氛围.给使用者提供一个安静和谐,宜人的居住工作环境.(3)良好的照明系
8、统,合理的房间进深,宜人的光环境.(4)合理的空间布局,宜人的空间环境.(5)对不同使用者的全方位考虑,包括对残疾人,老年人的关心.(6)提高安全性.增强防灾能力.(7)完善的通信系统,让使用
