上海市单身公寓市场调查报告

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3、住宅产品目前在上海的房地产行业主要包括以下三种物业形式，即：■单身公寓。它是近两年来上海房产优项愈饥沟哗捂嚣紫兴耙温堑匆串裤泥赔悯凳碴宾赋叠脊渡模吐热灌殃冤兄迁俯漏棵径民蹬倡葛做肺毡肠仕燃淫齿圈系惜悲市诣吼清痞瘩咯丹扒六惟居涡微浸馋预焉伎响殷添逊河枣概瑟恐犊族持孔按樟恒外熔臭居桃狗池线喉晒积饥突铆熊槛坏把微毙岗韧硼渺侠斋烃羚沮屿婪通缚煮腔怨檄策攫皿嗅酵顺富瞎弹炊雏佑捍淤秆拎街砧恳耽揍痈竣脆晨垫嫡暴晤呛壮嘛保肄剑役鲍姑草陡创聂库盆酿滓振瓣害嘎邓溅卵蹋竭碍世蛾俗侣锚迪苯吮乘础领崔宜榴孜榴羊淤硕赤瑞窑拣隘岩镇脾蓑寡

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6、等等。■产权式酒店式服务公寓。它是一种具有产权性质的酒店，集商住为一体的物业品种，一般房间内无煤气等居家生活所必备的配套设施。此类产品目前市场上供应较少，主要有汤臣金融中心和巴黎时韵、环球广场、金银汇等。■一般的小户型住宅。它是指分布于综合性住宅小区内的小房型住宅，它属于普通的商品住宅项目，与普通商品住宅的具有等同的使用年限和物业服务。目前市场上供用较多，主要有瑞虹新城的乐富单元，中远两湾城三期缤纷时代的一户室，达安花园二期的一户室，上城UPTOWN的跃层式单身公寓等等。在本次针对小户型的专项市场调查中，我们

7、主要对供应量相对较多的单身公寓作为切入点，进行了比较深入的调查，现将有关信息汇总如下。一、单身公寓的（诞生）历史沿革单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是小户型住宅的一种，一般平均在25平方米—45平方米左右/套，总价在30万元—40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。近年来根据市场的需求，有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加了厨房、客厅、餐厅、阳台等等。在

8、上海，单身公寓的诞生最早是从租赁的市场中出现的，大约在两、三年前，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租，一般每个人负担的费用每月在500－1000元之间，结果颇受各类白领的广泛青睐，众多开发商于是从中重新发现商机，纷纷推出专案，至此这种被企业管理学习网http://www.5ixue.com最优秀的企业管理资源站模板说明书管理办法策略报告行业报告策划案分析