地下商业街节能评估报告书

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1、淮南市龙湖路地下商城房地产开发项目节能评估报告前言评估的目的和意义淮南市龙湖路地下商业街二期工程项目是一个房地产行业的新建项目。为确保项目符合国家、地方产业结构调整政策及有关节能降耗减排规定，确保固定资产投资合理应用，促进国民经济的可持续发展，根据国家节能中心《固定资产投资项目节能评估工作指南》（2011年本）、《固定资产投资项目节能评估和审查办法》、《中华人民共和国节约能源法》、《安徽省节约能源条例》等相关文件的要求，需对该项目评估；依据国家有关法律、法规、产业政策和节能标准以及行业规范，对该项目进行节能评估。开展节能评估工作，有利于促进科学合理利用能源，从源头杜绝能源浪费，提高能源利

2、用效率，有利于固定资产投资合理利用，促进社会经济可持续发展，根据安庆宝地置业有限公司提供的《“淮南市龙湖路地下商业街二期工程项目申请报告》相关材料以及建设单的要求，编制了本报告书。评估过程受上海凯地建设投资有限公司的委托，承担本项目节能评估报告编制工作，项目组为了项目的正常进行，制定节能评估报告编制过程，如图1-1所示。合肥赛福节能科技有限公司编写98电话13956093501400-018-1848淮南市龙湖路地下商城房地产开发项目节能评估报告图1-1节能评估报告编制流程能评项目确定制定工作方案成立编制小组调阅资料及数据收集现场勘察、调研提出节能措施评估结论编制评估报告专家审核修改评估

3、报告合肥赛福节能科技有限公司编写98电话13956093501400-018-1848淮南市龙湖路地下商城房地产开发项目节能评估报告第一章评估依据1.1评估范围和内容1.1.1评估对象和内容本报告的评估对象为淮南市龙湖路地下商业街二期工程项目，该项目为新建项目。项目位于淮南市龙湖路，交通方便，环境优越。龙湖路地下商业街二期工程，地下商业街长度约975米，规划地下建筑面积84,330平方米,其中商业建筑面积74,630平方米。地下商业街南端，火车站南广场设置53,700平方米地下商业及社会停车场，北广场地下停车面积9,700平方米，可停放机动车700部。入口处设置下沉广场，提供1,000平

4、方米场地作为儿童游乐及相关配套场所。龙湖南路沿路地下商业街局部2层挑空设计，可容纳商铺500间。龙湖路中段设有放大商业节点，作为地下文化休闲广场。本项目总投资规模约6亿元，大洋百货集团有限公司为主要投资方，占总投资比例的70%，其余30%由上海凯地建设投资有限公司承担。合肥赛福节能科技有限公司编写98电话13956093501400-018-1848淮南市龙湖路地下商城房地产开发项目节能评估报告根据国家、地方以及行业有关节能法律法规等，对该项目进行节能评估，其目的是对项目的用能状况进行全面分析。具体内容如下：（1）项目能源消耗和能效水平评估；合肥赛福节能科技有限公司编写98电话13956

5、093501400-018-1848淮南市龙湖路地下商城房地产开发项目节能评估报告（2）能源供应及消费总体评估，包括：项目所在地能源供应总量及构成；项目能源供应条件及落实情况；可能出现的问题及风险分析；（3）项目对所在地能源消费的影响评估。包括项目能源消费对所在地能源消费增量的影响预测，项目能源消费对所在地完成节能目标的影响预测；（4）项目建设方案节能评估，包括项目选址、总平面布置节能评估，建筑本体、建筑用能系统节能评估；（5）主要耗能设备节能评估。1.1.2评估方法节能评估以标准对照法为主，即通过对照相关节能法律法规、政策、技术标准和规范，对项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。其中

6、，公共建筑要满足《安徽省公共建筑节能设计标准》（DB34/1467－2011），居住建筑要满足《安徽省居住建筑节能设计标准》（DB34/1466-2011）。1.2评估依据1.2.1国家现行的法律、法规、规章和有关规划n《中华人民共和国节约能源法》（2008年最新版）n《中华人民共和国电力法》（2011-05-20）n《中华人民共和国建筑法》（版2011最新修改)）n《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）n《节能中长期专项规划》（国家发改委发改环资[2004]2505号）合肥赛福节能科技有限公司编写98电话13956093501400-018-1848淮南市龙湖路地下

7、商城房地产开发项目节能评估报告n《国务院关于进一步加强节油节电工作的通知》（国发[2008]23号）n《安徽省公共建筑节能设计标准》（DB34/1467－2011）n《安徽省居住建筑节能设计标准》（DB34/1466-2011）n《建设部关于贯彻<国务院关于加强节能工作的决定>的实施意见》（建科[2006]231号）n《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求通知》（公消[2011]65号）1.2.2国家现行的相关规范、