购房指标转让协议书

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1、购房指标转让协议书甲方（卖方）：身份证号：电话：住址：乙方（买方）：身份证号：电话：住址：甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就购买迪庆藏族自治州藏文中学合资建房的购房权（该权属面积约120.00平方米）转让事宜，签定本协议，协议内容如下：一、房屋性质：本房屋是由迪庆藏族自治州藏文中学的名义兴建，具有市场化运作的合资建房性质的商品房，该房屋建筑面积为120平米，具体楼号、单元、楼层、户号待定，甲方是迪庆藏族自治州藏文中学的工作人员，现有一个购买一套120平米合资建房的购房指标。因甲方有购房指标，但无意购买此套房屋，经甲方所在单位、甲方本人及其家属同意，将此购房指

2、标转让给乙方。二、购房指标转让金额因该房屋尚在筹建阶段，甲方同意将该房屋（包括所附带的车位、车库等附属设施）购房指标转让给乙方，购房指标转让金额为人民币20000.00元（贰万圆整），已于2013年4月15日支付给甲方。三、购房金额及支付方式：房屋面积120平米，房屋价格为2100元/平米，总额252000.00（贰拾伍万贰千圆整）。支付方式：1、支付房屋预付款40000.00元（肆万圆整），已于2013年4月15日以甲方名义支付给富滇银行。2、剩余购房尾款：212000.00元（贰拾壹万贰千元整）由乙方在规定时间内4以甲方名义一次性付清。3、相关说明：在支付房屋预付

3、款及购房尾款的过程中，所有的款项252000.00元（贰拾伍万贰千圆整）由乙方支付，但是由于藏文中学的相关要求，所有付款人的名字均为甲方（陈家琴）。四、甲方的权利和义务：1、在签订本协议后，甲方应及时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙方及时了解和掌握。甲方有义务协助乙方及时按要求申请办理房屋的登记、备案等相关手续、协助乙方和开发商签订购房合同，取得该房屋房地产权证。2、除了乙方支付此次所选房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、税费等手续的所有相关费用外，甲方不得再要求乙方支付其它的费用。3、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建并且乙方无过

4、失的，则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费、购房款及其它已支付款项。如因乙方过失导致房屋停建以及不能办理该房屋的购房事宜的后果，则甲方不退回乙方本房屋指标转让费人民币20000.00元（贰万圆整）。4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转让他人。5、甲方向银行所贷款项均与乙方无关，甲方不得将此房屋及与此房屋有关的任何单据或购房合同、房屋产权证等作为抵押物，否则将视为违约。6、若甲方不能按约定将房屋的房地产权证落到乙方的名下，由甲方负责将此房屋转到乙方名下，并由甲方承担相关的过户费用。四、乙方的权利和义务：1、在签订本协议后，乙方应当按约定时间向甲方支付

5、购房指标转让费及购房的全部费用。2、本协议签订后，甲方因该房屋所取得或享有的各项优惠福利政策均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行补偿。43、本协议签订后，乙方已充分考虑自己的经济实力和该房屋的偿付能力承诺在双方还未完成对该房屋的产权交割之前不会中途退出该协议，如乙方中途退出该协议将视为违约。五、违约责任：1、本协议签订后，甲方若不尽配合义务及时协助乙方办理房屋登记、备案、交款、交房、落户等手续或又将购房指标再行转让他人，导致乙方未能购买该房屋的，视甲方违约，甲方除应返还乙方已支付的房屋指标转让费、购房款所有相关费用外，并再向乙方支付违约金人民币：50000.00元（

6、伍万圆整）2、此协议签订后，乙方违约或终止本协议，甲方不退还乙方所付转让费，并由乙方再向甲方支付违约金人民币：50000.00元（伍万圆整）。3、在房屋落户等过程中，由于乙方原因（如不能按时交清房款及手续费等）造成房屋不能顺利落户，甲方不承担责任，且不退还购房指标转让费。4、在乙方最终取得房屋所有权之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何证件用于任何用途，否则乙方以违约论处。5、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致本协议无法履行，本协议自动失效，也不视为双方违约。按本条解除协议时，甲方应退还给乙方已付全部款项(包括已付购房指标转让费,购房款及其他已交款项)且不支付

7、利息。6、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并及时同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙方承担。7、双方不能对甲乙方以外的人或公司公开本购房权转让协议内容，本协议也不对开发商公开。8、由于目前该房屋所属小区具体房价已经确定：2100元/平米，如果日后由于甲方单位及开发商的原因房价发生变化，差价由甲方负责支付给乙方。49、本协议签订时，已经过双方配偶及子女同意。六、其他约定条款1、签订本协议时，甲乙双方向对方提供身份证复印件作为附件。双方均不得将以上证件提供给第三方，否