潞安集团住房公积金贷款管理办法、细则

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1、住房公积金贷款管理办法第一章总则第一条为进一步规范个人住房公积金贷款管理，建立政策性住房信贷体系，维护借贷双方合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》、晋建金字〔2014〕294号《关于印发<山西省住房公积金业务指引>的通知》、晋建金字〔2015〕74号《关于进一步加大住房公积金支持缴存职工住房消费的指导性意见》等相关规定和要求，结合集团公司实际情况，制定本办法。第二条本办法所称住房公积金个人住房贷款（以下简称贷款），是指由潞安集团住房资金管理中心（以下简称公积金中心）运用归集的住房公积金，按照有关规定，委托指定商业银行向符合个人贷款条件的

2、职工发放的政策性住房贷款。第三条公积金中心发放的贷款，实行“先存后贷、有效担保、一次整借、按月等额本息偿还”的原则。第二章贷款对象和条件第四条借款人必须是具有完全民事行为能力，且按规定连续足额缴存住房公积金的潞安集团在职职工。第五条申请贷款的借款人应同时具备下列条件：1、具有矿区所在地常住城镇户口或其他有效居留身份证件；2、申请贷款之日起已连续足额缴存住房公积金达6个月（含）以上；3、具有稳定的经济收入，有按时偿还贷款本息的能力；4、有良好的信誉；5、能够提供公积金中心认可的贷款担保；6、符合公积金中心规定的其他条件。第六条夫妻双方为他人提供住房公积金存款质押担保的可

3、以贷款，但不得提取夫妻双方的住房公积金账户余额。第三章贷款额度、期限及利率第七条贷款额度：（一）购买商品房的贷款额度不得超过所购住房总价款的80%，最高不得超过100万元；（二）购买二手房的贷款额度不得超过契税纳税申报表中计税价格的80%，最高不得超过100万元；（三）装修贷款的最高贷款额度为90平米以上（含90平米）30万元，90平米以下20万元。第八条贷款期限：借款人不得超过本人法定退休年龄后5年，且贷款最长年限不超过30年。第九条职工个人贷款具体数额和期限，由公积金中心依据借款人工资收入、工作年限等具体情况审查后综合确定。第十条贷款利率：按照中国人民银行规定的住

4、房公积金个人住房委托贷款的利率执行。在贷款期内，当公积金个人住房委托贷款的利率需要调整时，于次年1月1日起执行相应期限档次利率。第四章贷款担保第十一条住房公积金贷款实行售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押担保、住房公积金存款质押担保、房产抵押担保三种方式。第五章贷款程序第十二条借款人申请贷款须到公积金中心提出贷款申请，填写贷款申请表。第十三条公积金中心对借款人提交的材料进行调查核实，并在3个工作日内做出准予贷款或者不予贷款的决定。第十四条经公积金中心审核同意的贷款，由借款人与受托银行签订借款合同及其他相关合同或协议。第十五条贷款手续办理完毕后，公积金中心向受托银行下

5、达委托贷款通知书，并将贷款资金从受托银行贷款专户划入约定账户内。第六章贷款偿还第十六条借款人应当按借款合同约定的还款方式偿还贷款本息。第十七条贷款偿还不得逾期。逾期偿还贷款由受托银行按逾期天数和中国人民银行规定计收罚息，超过6个月（含）未偿还贷款的依照法律程序一次性收回全部贷款余额。第十八条借款人在按月正常足额归还贷款时，也可提出提前一次性归还全部贷款余额或归还部分贷款余额的申请。提前部分还贷时无逾期欠款，如贷款有逾期应首先归还逾期贷款本息后方可申请办理部分还贷。提前部分还贷须以万元为单位，还款后，受托银行将重新计算借款人的贷款本息。第十九条借款人死亡、被宣告死亡、失

6、踪或丧失民事行为能力的，由其财产合法继承人、受遗赠人、合法财产管理人或财产接收人继续履行借款人所签订的借款合同全部义务，并签订借款补充合同。若拒不履行合同义务，受托银行将依法收回借款人贷款所购住房，进行拍卖，优先偿还贷款本息。第七章附则第二十条在贷款期内，借款人及其配偶、保证人、借款人单位对公积金中心及受托银行的检查、督促偿还贷款工作要给予积极配合，并协助逾期贷款的催缴。第二十一条公积金中心及受托银行应监督检查贷款的资金投向，应保证贷款专款专用，如挪作它用，公积金中心及受托银行有权提前收回贷款。第二十二条借款合同各方发生纠纷时首先由当事人协商解决，协商不成的，可向人民

7、法院提起诉讼。第二十三条借款合同当事人的任何一方，要求解除合同或变更合同的有关内容及附件，须以书面形式通知相关各方，并就有关内容达成协议。各方未达成协议前，原合同及附件继续有效。第二十四条本办法有关条款如遇国家有关法律法规和政策规定调整时，以新规定为准。第二十五条本办法由潞安集团住房资金管理中心负责解释。第二十六条本办法自发布之日起实施。住房公积金贷款实施细则为加强住房公积金贷款工作的管理，方便职工使用住房公积金贷款购房，制定本细则。一、住房公积金贷款：是指潞安集团住房资金管理中心(以下简称公积金中心)运用归集的住房公积金，按照有关规定，委托指定商业