资源描述：
《优化设计对工程造价的影响》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、优化设计对工程造价的影响建筑市场与招标投标1/2005[摘要】本文结合工程造价管理的经验,从建筑方案的选择,结构设计方案的选择,设备方案的选择,概,预算人员在方案比较和经济分析中的作用到价值工程阐述了优化设计对工程造价的影响.[关键词】优化设计;建筑方案;结构设计方案;设备方案;价值工程在一个工程项目的建设中,作为投资主体的建设单位,在基本建设过程中加强工程造价全过程管理,有效控制投资具有重要意义.全面的造价控制和管理涉及与工程建设有关的各个要素,涉及到工程项目的全过程,涉及建设单位,施工单位,设计单位,咨询单位之间的关系工程造价控制又是不确定性较强的工作,各种不可见的事项随
2、时可能发生,故降低工程项目建设成本,提高投资效益既是建设单位也是咨询机构关心和研究的话题.工程造价的有效控制应体现在投资决策阶段,设计阶段,实施阶段.长期以来,人们始终认为工程施工阶段需要大量的人力,物力,财力的投入,所以控制施工的费用支出,也就控制了工程造价.殊不知这只是一种现象,我们透过现象看他的本质,控制工程造价的关键在于工程实施之前,即投入决策和立项之后的设计阶段.在设计阶段,有时候建设单位考虑的只是设计费用的大小,殊不知设计费用在建设工程全过程费用中只占建安成本的2%一3%,但对工程造价的影响度却非常之高,根据有关资料分析表明,在项目决策及方案设计阶段影响工程造价的
3、可能性为30%一70%.国外认为设计阶段对工程造价的影响为75%.故选择一家好的设计单位和称职的能处处为业主方精打细算的设计人员是至关重要的.工程设计是一个较为复杂的工程,涉及面广,计算繁琐,设计人员注重的往往是使用效果,平面布置和外观立面上,在计算和确定柱梁截面,砼标号,钢筋配置时往往有过于充分的安全系数,对工程的实际造价和平方米的各种指标不够重视,从而造成设计上的浪费.那么,如何在设计阶段有效控制工程造价呢?一,建筑方案的选择建筑方案的设计一方面要满足建筑方面技术的设计方案,另一方面,要对设计方案的建筑功能进行分析,尽可能剔除不必要的辅助功能,不是所有设计都能选择最优方案
4、,但注重设计方案的经济效果,寻求优化设计是工程项目始终追求的目标.一个优秀的设计方案,必须在使用上具有适用性,在技术上有可行性,先进性,在经济上有合理性.即使用,经济,美观,安全.因此在设计阶段能否做好方案的优化工作,不仅关系到工程建设的整体质量和建成后的效益.而且直接关系到工程建设的总造价.设计方案优化相关因素很多,设计参数和工程造价的关系就是其中一项,比如:建筑形体越简单,维护结构越少,造价越低;建筑物层高越高,造价越高.二,结构设计方案的选择根据建筑形体的构思选择匹配的结构类型.在同一个工程项目中,设计必须把技术和经济密切结合起来,充分考虑建造成本与寿命周期内维修费用的
5、合理分配,选择一个成本最低的方案.建筑物作为一个整体工程,不能只考虑局部的造价,而应该考虑到各个分部是相互影响的.比如说高层建筑采用钢结构是否经济.传统的观点总是认为钢材价格比混凝土高,仅考虑结构造价,据分析,纯钢结构的造价约为混凝土结构的两倍,如此33建筑市场与招标投标1/2005考虑,很显然,钢结构显得不够经济.但是根据有关资料分析,一般高层建筑上部结构工程造价约占工程项目总投资8%左右,而采用钢结构却有诸多经济优越性如钢结构自重轻,可降低基础工程造价;强度高,可减少构件截面尺寸;施工速度快,缩短建设周期,使建筑物早日投入使用,缩短贷款期限,减少贷款利息;节省模板工程造价
6、;可降低楼层高度,节约室内空调所需能源等等.在设计中,采用最佳的结构体系至关重要,不是最佳结构体系肯定不是经济的.三,设备方案设备安装工程约占工程总投资的20%一50%,现代建筑物更多的依赖于设备.楼层越多,设备系统越庞大.如电梯,空调,通风,采暖等设备.设备的配置应充分考虑自然环境对能源节约的有利条件,如果能从建筑产品的整个寿命周期分析,能源节约是一笔不小的费用.通常在设备的选用问题上,注意处理好以下问题,能降低产品成本,从而降低工程造价:1.要尽量选用国产设备.凡国内能够制造,并能保证质量,数量和按期供货的设备,或者进口一些技术资料就能仿制的设备,原则上必须国内生产,不必
7、从国外进口;2.要注意进口设备之间和国内设备之间的行业配套问题;3.要注意进口设备与原有国产设备,厂房之间的配套问题;4.要注意进口设备与原材料,部品部件及维修能力之间的配套问题;5.引进技术资料应注意的问题.四,充分发挥概,预算人员在方案比较和经济分析中的作用随着建筑业的发展,新的结构形式不断涌现,这就时常需要概预算人员对不同的结构形式进行经济比较.比如最常见的桩基础的比较,某人曾对一建筑项目四栋楼按设计人员提供的两种不同的桩基设计方案作过比较,其中第一方案是A,B,C,D四栋楼均采用套管挖孔桩,第二
