办公楼工程技术标

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1、第一部分施工方案与技术措施一、工程概况及特点本工程为XX办公楼工程，建筑面积约409.58m2，砖混结构，2层；本工程设计主体结构建筑合理使用年限50年；建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度；耐火等级为二级，结构安全等级为二级。屋面防水等级为二级。工程招标要求如下；1、承包方式；包工包料、包质量、安全、工期。2、承包范围：建筑、装饰、打桩、机械土石方、水电安装和弱电预埋等工程施工。3、保修要求：按有关法律法规规定。4、质量标准：合格。5、工期要求：120天。二、设计概况1、基础设计本工程地基基础设计等级为丙级。采用水泥土搅拌桩，桩径为500mm，总桩数约150根。桩长8米，每米喷灰量

2、60kg，复合地基承载力特征值为120kpa。基坑回填采用粘性土回填，基础回镇土分层夯实，压实系数不小于0.94。混凝土强度等级：垫层С15，基础砼为С25。钢筋：主筋、箍筋均为HPB300。砌体：±0.00099以下砌体采用MU10的混凝土标准实心砖，规格为240×115×53。M10水泥砂浆彻筑，砌体施工质量控制等级为B级。基础底板的钢筋保护层为40mm。2、主体设计混凝土强度等级：一层楼梯、构造柱、过梁、圈梁、板为С25；二层楼梯、构造柱、过梁、圈梁、板及屋面板为С20；砌体：墙体均用MU10烧结多孔砖。采用M7.5混合砂浆彻筑，。砌体施工质量控制等级为B级。钢筋接头形式及要求：钢筋

3、选用HPB300；HRB335；HRB400，钢筋的连接可采用绑扎搭接、机械连接或焊接，当钢筋直径大于25mm时应优先采用机械连接，受拉构件主筋或当受拉钢筋的直径大于28mm或受压钢筋的直径大于32mm时，不应采用绑扎搭接接头。在任何情况下，受拉钢筋的锚固长度不应小于250mm。接头位置在受力最小处，接头位置相互错开。最小锚固长度及最小搭接长度应满足施工、设计规范要求。焊条：E43型用于HPB300、Q235型钢焊接，E50型用于HRB400级钢焊接。3、装饰楼地面：综合办事大厅等待区、楼梯间为水磨石地面；办公室、活动室、休息室、会议室均为陶瓷地砖楼地面；食堂、厨房、卫生间为陶瓷防滑地砖楼

4、地面。内墙面：综合办事大厅等待区为大理石墙面；卫生间为面砖99墙面，办公室、活动室、休息室、会议室、食堂、厨房、楼梯间均为混合砂浆墙面。顶棚：卫生间为PVC扣板吊顶，其余均为混合砂浆顶棚。踢脚：办公室、活动室、休息室、会议室均为面砖踢脚。门窗：外门、外窗的气密性等级应满足《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107规定的4级。出入门均采用节能型成品玻璃门。外窗均采用铝合金单框普通中空玻璃窗，玻璃为5+6A+5中空玻璃。外装饰：均采用面砖墙面。4、屋面屋面防水采用高分子二级防水，防水层合理使用年限为15年。屋面形式采用杉木檩条坡屋面，天蓝色波形瓦。5、保温外墙保温采用30厚复合硅酸盐保温

5、砂浆外保温，屋面保温采用150厚水泥珍珠岩保温，门窗采用铝合金普通中空玻璃窗（5+6A+5），门采用节能外门。6、给排水工程本工程包括生活给水系统、生活污水系统、屋面雨水系统；生活给水系统：生活给水水源由市政给水管网供水，生活供水主横干管及立管采用内筋嵌式衬塑给水管，采用卡式连接；其它支管采用PP-R给水管道，热熔连接；给水管道上均需设置伸缩节。99生活污水系统：本工程污、废水采用合流制。室内污废水重力自流入室外污水管，污水经化粪池处理后室外排水管网。室内排水管采用UPVC塑管，承插粘接，室外排水管采用埋地用高密度聚乙双壁波排水管，承插橡圈接口。屋面雨水系统：屋面雨水均采用外排水系统，屋面

6、雨水经落水管和雨水口收集后，直接排入室外雨水管网。7、电气工程供电电源：自本所配电室埋地引来，电压380/220V，PEN线处重复接地，三相四线制供电。设备安装：进户线采用VV-0.6/1.0kV电缆，室内导线均为BV-450/750V铜芯线。终端灯线为1.5mm2线径，终端插座线（包括PE线)为2.5mm2线径，终端空调插座线（包括PE线）为4mm2线径。配电箱铁制，距地l.5米暗装，墙壁开关插座采用86系列产品，开关距地1.2米暗装，插座距地0.3米暗装，空调插座距地1.8米暗装，插座箱距地1.5米暗装，所有插座均采用安全型插座。安全出口标志灯暗装于门上方，底边距门框0.2米，若门上无

7、法安装时在门旁墙上明装，灯顶距吊顶50mm。靠墙的疏散导向灯暗装，底边距地0.3米，安全出口标志灯和疏散导向灯均应自带应急电源，应急时间≥30min。荧光灯吸顶安装。本工程弱电系统电话线路由市话室外交接箱经电话电绒埋地引来，楼内由分线箱分配至各点,分线箱距地2米暗装。建筑物防雷：本工程防雷装置为三类防雷，保护接地为TN-C-S系统。避雷带采用φ8热镀锌圆钢沿天沟边、女儿墙、99屋面混凝土块支架敷设，凡高出屋面的金属构件均