20130614光谷片区市调报告

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1、武汉达观天下房地产营销有限公司市调报告东谷高科：项目名称：东谷高科国际产业特区地理位置：东谷高科国际产业特区雄踞大光谷核心交集处，与多条城际铁路交汇，毗邻武鄂高速公路、31国道和高新大道。15分钟抵达武汉火车站，25分钟可达徐东商圈，立体路网辐射全市。开发商：湖北万恒易谷科技有限公司。接待中心：雄楚大道268号御景门2号。项目情况：东谷高科国际产业特区位于大光谷东部核心，整体规划用地2000亩，总建筑面积200万平方米。建设落成后将成为华中首席集生产、办公、研发、培训等多功能于一体的现代制造、新兴产业聚集区,将吸纳1000多家企业入驻。产品分析项目位处大

2、光谷，作为武汉光谷片区高新生产制造配套主要承接区域，将打造成一个产业综合体。项目共分为四大区域：生产制造区，研发办公区，中试研发区，综合服务区；为企业提供全能厂房、中试研发房、独栋办公以及各种生产、商务配套设施。东谷高科国际产业特区斥巨资建造集餐饮、会务、客房、休闲娱乐于一体的五星级酒店，彰显园区品质高度，建成后的五星级酒店不仅可以为入驻企业提供高端宾宴、商务洽谈、大中型会议等功能，还最大化的提升了区城形象，升级了企业名片。园区规划有五星级酒店、700米沿城市干道主题商业街等园区商业配套设施，且均属区域内标杆；可以引进 超市、餐饮、办公耗材、住宿、通讯、

3、金融、会务、展销等商业服务，全面服务于园区企业的日常经营服务及商务接待需求。园区规划有专门的生活配套服务中心，配备倒班公寓、园区食堂、生活超市、运动休闲中心等，零距离、立体化解决园区大量员工的日常生活需求，让企业免去员工生活问题的后顾之忧！13武汉达观天下房地产营销有限公司13武汉达观天下房地产营销有限公司13武汉达观天下房地产营销有限公司13武汉达观天下房地产营销有限公司13武汉达观天下房地产营销有限公司厂房价格：2980元/m²左右，定制厂房可再优惠，六月底开盘。产品定位：集生产、办公、研发、培训等多功能于一体的现代制造、新兴产业聚集区。区位及交通优

4、势：项目位于大光谷区域，交通便捷，有两条轨道交通线直达本项目，近期汉鄂高速和城际铁路即将通车。乘坐城际铁路，轻轨只需7分钟就可达光谷中心区，从本项目上汉鄂高速开车只需15分钟可达武汉火车站，高速公路出入口和城际铁路换乘站都在本项目区域，交通极其便利，是企业发展的首选。招商电话：027-87611111；400-0027-321。光谷伊托邦项目名称：中国光谷·伊托邦地理位置：武汉市江夏区五里界锦绣大道北一号（汤逊湖南面）开发商：湖北大都地产集团有限公司。接待中心：江夏区五里界镇五里界幼儿园旁边。项目情况：依托于大光谷光电、科技产业，充分发挥智慧、人才优势，

5、及本地良好的生态资源，建造一座创新型城市，在科学、合理的规划下，保护生态资源、促进区域产业、社会良好循环。13武汉达观天下房地产营销有限公司项目总占地约22.86平方公里，首期启动约3.76平方公里，建筑总面积约1000万平方米；项目一人的全面发展为核心，以国际前沿的景观都市主义和生态都市主义及低碳城市设计理念为指导，以生态低碳、智慧城市技术为依托，构建城乡共融、“工作、居住、休闲”三位一体的生态、智能、全球化城市，建设武汉生态文明综合实验区，成就21世纪可持续发展城市典范。其中工业板块为伊托邦·智慧云谷：总占地面积3240亩，规划总建筑面积约190万方

6、，创新运用SOLOMO模式、链城市理念、实现生态、空间、智慧、生活、发展无缝链接，建成后可吸引逾千家企业进驻。产品分析：定制厂房厂房价格：3500元产品定位：融合低碳经济、新都市主义、智能物联网办公及生活方式于一体，创新城市发展理念，深入贯彻落实“置业、就业、创业”三位一体的“宜居创业、科技运营”功能复合新城。区位及交通优势：位于“1+8”城市圈中心区，北依中国光谷、庙山经济开发区、藏龙岛科技园区，南邻全国十大淡水湖之一的梁子湖，距武汉市中心20多公里；集萃武汉城市圈核心、光谷慧心、梁子湖生态绿心三重价值于一体，项目依托大光谷科技、人才优势，以小城镇改造

7、为契机，系统应用低碳、智能技术，建设适合青年科技人群宜工作、宜居住、宜休闲的生态文明综合实验区，以国际视野造城，承载光谷海量创造力源泉，缔造知本阶层国际生活特区，创领光谷发展新未来。13武汉达观天下房地产营销有限公司招商电话：027-59498888南武汉企业特区项目名称：华中南武汉企业特区地理位置：湖北省武汉市洪山区青菱都市工业园8号开发商：武汉德成投资有限公司接待中心：武汉市澳门路81-83号澳门银座A座3楼项目情况：南武汉企业特区规划用地约580亩，总体完成建筑面积约86万平方米，总投资规模40亿元，旨在建设具有高附加值的高端产业园，打造国际化企业

8、社区和世界级产业服务平台。采取“统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理