次贷危机对防范我国地产金融风险的启示大学论文.doc

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1、毕业论文论文名称：次贷危机对防范我国地产金融风险的启示学院：金融管理学院专业：金融学学号：85098888888学生姓名：XXXX指导教师：XXXXX20XX年3月30目录摘要4ABSTRACT51.绪论61.1论文选题背景及意义61.2国内文献综述61.2.1国内研究现状61.2.2国外研究现状71.3论文的写作方法71.4论文基本思路和框架82.房地产金融风险的基本理论92.1房地产金融风险概述92.1.1房地产金融风险的概述92.1.2房地产金融风险的类型及特点92.2房地产金融风险理论102.2.1信息不对称与房地产金融风险102.2.2金融不稳定假说与房地产金融风险113

2、.美国次贷危机的成因分析123.1美国住房抵贷款证券化123.2住房抵押贷款证券化的优势123.3.美国次贷危机爆发的原因133.4本章小结144.我国房地产金融风险现状154.1地产融资结构过于单一154.2个人住房贷款增长迅速154.3.我国房地产金融与美国的比较164.4比较结果总结175.次贷危机对我国商业银行经营风险的启示19305.1发展住房抵押贷款证券化195.1.1制约我国住房抵押贷款证券化的因素195.1.2次贷危机对我国住房抵押贷款证券化的启示205.2.促进房地产融资多元化225.2.1发展房地产信托225.2.2公司债券和股票融资245.2.3推动私募融资2

3、45.3本章小结246.消除并预防我国地产金融风险256.1.我国地产泡沫严重256.2切实稳定房价256.3建立完善的风险预警机制266.3.1美国的风险监测指标266.3.2建立自身的风险监测指标276.4本章小结297.结论29参考文献3030摘要房地产作为我国国民经济的支柱产业，在拉动国民经济快速增长，保持国民经济持续健康发展中起到了关键作用。因此对于房地产金融风险风险的防范，不仅是为房地产业和房地产金融业稳定和发展提供必要保证，对整个金融业乃至整个国民经济的稳定发展也至关重要。最近几年，房地产业得到了快速的发展。在快速发展的同时，相关问题也接踵而来。作为我国房地产市场的主

4、要资金来源，商业银行在这里承受了不小的经营风险，一旦泡沫破灭，商业银行将会是最直接的受害者。本文以房地产金融作为研究对象，以美国次贷危机爆发为例，讨论次贷危机产生的根本原因以及给我国房地产金融的发展所带来的启示，并结合我国的实际情况，提出发展住房抵押贷款证券和促进地产融资多元化两个观点，从而降低商业银行的经营风险。在消除银行风险的同时，也结合次贷危机的原因提出一些举措，从根本上对我国地产金融风险加以防范和控制。关键字：次贷危机，房地产金融风险，住房抵押贷款证券化，地产融资多元化30ABSTRACTThereal-estateindustry,asthepillarindustryi

5、nourcountrynationaleconomy,hasplayedallimportantroleinstimulatingnationaleconomicgrowthandmaintainasustained,rapidandhealthydevelopment．Sokeepingawaythereal-estatefinancialriskisnotonlythedemandofthereal-estateindustryandthereal-estatefinanceindustry’sstabilityanddevelopment,butalsothedemandof

6、thefinanceandthenationaleconomy’sstabilityanddevelopment.Inrecentyears,Thereal-estateindustryhasafastdevelopment.Butwiththefastdevelopmentofthereal-estatemarket,therearemanyproblemstoappear.Asthemainsourceoffundingoftherealestatemarket,commercialbanksbeartheenormousbusinessrisk,Oncethereal-est

7、ate’bubblebreaking,thebankwillbethedirectreceiverofthefinancialrisk.ThepaperintroducestherealestatefinanceinChina.andtakingtheUnitedStatesasanexample,discussedthemainreasonofsubprimemortgagecrisisandthesuggestionstoChina'srealestatefina