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1、★精品文档★酒店式公寓租赁合同出租方: 承租方: 根据《中华人民共和国合同法》、《广东省房屋租赁条例》及实施细 则等有关规定,就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜,为明确甲乙 双方的权利和义务关系,经双方协商签订此合同。 第一章总则 第一条甲方将其所有的坐落在××街×路×号××酒店式公寓 楼房,出租给乙方作居住使用。 第二条租赁期限共天。甲方从年月日 起将上述房租给乙方使用,至年月日收回。 第三条乙方在租住期间,根据所租住时间享受本合同规定的优惠。 甲方为乙方提供酒店式家居服务;甲方保证乙方在公寓里的人身
2、和财物 的安全。为乙方提供贵重财物的保管服务;甲方对乙方实行住客管理, 乙方向甲方提供个人相关资料,甲方承担保密责任。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/8★精品文档★ 第四条甲方保证出租公寓具有居住功能,符合国家消防安全规定 及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间不改变 公寓用途,不破坏房子结构,保证自己的行为符合法律、法规、规章和 有关政策的规定,且遵守本合同各项约定。 第五条本合同于乙方向甲方缴纳元押金后生效。 第二章租金和其他费用的交纳与结算 第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服
3、务费及其他 消费费用。 租金=标准租金×优惠折扣率×租用的公寓面积 有关服务费及其他消费费用包括:水费、电费、燃气费、电话和网 络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用。 甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政 府税费。 第七条乙方租住同一房——天,付——%房租;砖—天2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/8★精品文档★ 及以上享受%的优惠价。 乙方在入住期间,每月日向甲方交纳下月租金,先付后用, 否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的 收租凭证。 第八条
4、乙方要求提前退房时,甲方根据不同情况计算应付租金和 应付其他费用。 第三章公寓的使用、维修和转租 第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有,甲方保 证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。 乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施,防止不正常损坏。 第十条乙方事先未经甲方的书面同意: 1.不得在公寓内放置货物; 2.不得更动公寓内的电线、管道位置; 3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓; 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/8★精品文档★4.不得在公寓内安装隔墙、
5、隔板和改变公寓的内部结构。 第十一条乙方在公寓使用过程中,发现公寓本身或内部设施出现 或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时,应及时告知甲方 并采取有效措施防止损失的扩大,甲方应于接到乙方通知的——小时 内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间,乙方应积极 配合,不得阻挠施工。. 第十二条因乙方使用不当或不合理使用,导致公寓内的设施损坏、 丢失或发生故障,乙方应及时告知甲方,由甲方采取措施进行必要的维 修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用,并赔偿 相应损失。 第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的
6、,经甲方同意, 并报请政府有关部门批准方可进行,甲乙双方应就此另行签订书面协议。 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/8★精品文档★第十四条未经甲方书面同意,乙方不得将出租公寓全部或部分转 租给他人。经甲方同意按法定程序转租的,转租期限不得超过本租赁合 同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生 的费用由乙方自行承担。 第十五条甲方出售房屋,须在两个月前书面通知乙方,在同等条 件下,乙方有优先购买权。 第四章合同的转让、终止、解除和续签 第十六条未经甲方书面同意,乙方不得将本合同转让给第三人。 乙方要
7、将房屋转让给第三人或与他人交换房间,须经甲方同意,但所居 住天数不能连续计算。 第十七条合同自动终止的免责条件: 1.发生不可抵抗力或意外事件的影响,使合同无法履行; 2.因市政建设需要,政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租 公寓,或者需要改建房屋; 3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/8★精品文档★ 发生上述情形之一,合同终止,所造成双方的损失,互不承担责任, 租金按实际使用时间计算。
