西安市阎良生物秸秆热电联产项目

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1、龙湖·香醍漫步二期（3组团）项目环境影响报告书（简本）西安市环境保护科学研究院二○一三年七月1建设项目概况1.1本项目基本情况项目名称：龙湖·香醍漫步二期（3组团）项目建设性质：改扩建行业类别：J72-74房地产业建设地址：西安浐灞生态区长田路以东，韩森路以北建设单位：西安龙湖兴城置业有限公司1.2建设项目的地点及相关背景龙湖·香醍漫步二期建设项目是由西安龙湖兴城置业有限公司投资建设的房地产开发项目，项目已取得西安浐灞生态区管理委员会的备案，备案文号为西浐灞发〔2011〕76号《西安浐灞生态区管理委员会关于龙湖·香醍漫步二期项目备案确认的通知》。并已取得《国有土地使用证》，证号为西浐国用（2

2、010出）第046号，规划用地性质为居住用地（R2）。龙湖·香醍漫步二期建设项目位于西安浐灞生态区长田路以东、浐河西路以西、三府湾路（规划路）以南，韩森路（规划路）以北。根据地块分布分为1组团、2组团与3组团，其中1组团总占地面积4.20Ha，总建筑面积12.15万m2，主要建设11栋多层住宅，目前即将建成；2组团总占地面积18103m2，总建筑面积14.58万m2，主要建设4栋高层住宅，目前正在建设中。本次仅针对龙湖·香醍漫步二期项目中的3组团进行环境影响评价，因1组团、2组团和3组团为同一立项，1组团和2组团建设在先，因此3组团建设性质为扩建。1.3建设项目主要工程概况本项目属扩建项目，

3、项目规划占地20405m2，总建筑面积14.09万m2，其中地上总建筑面积为9.25万m2，地下总建筑面积为4.84万m2，主要建设一栋商业综合楼和一栋公寓式住宅。项目预计2015年建成，商业部分主要引入零售业、餐饮业和影院等，公寓式住宅将接纳居住户数640户，居住人口约1280人。龙湖香醍漫步1#地块内所有建筑为统一规划设计，容积率、建筑密度等指标以1#地块总体经济技术指标为准。建设项目主要经济技术指标见1。19表1主要技术经济指标表表序号指标数量备注1总建筑面积14.09万m22其中地上建筑面积9.25万m23地下建筑面积4.84万m24公寓式住宅建筑面积2.79万m25其中地上建筑面积

4、2.78万m26地下建筑面积0.01万m27商业综合体建筑面积7.96万m28其中地上建筑面积6.47万m29地下建筑面积1.49万m210户均人口2.0人/户11总户数640户12总居住人口1280人13屋顶花园550m214实际机动车停车位103615其中地上停车位2716地下停车位1009龙湖·香醍漫步二期（2组团）技术经济指标1规划总用地面积18103m23总建筑面积14.58万m24地上总建筑面积12.79万m25地下总建筑面积1.79万m26居住户数1736户7居住人口4364人户均人数2.5人/户8停车位359辆本项目应设停车位1086个，不足部分由1#地块其它项目预留车位补足

5、①地上停车位141辆②地下停车位218辆9绿地率39.2%龙湖·香醍漫步二期（1组团）技术经济指标191总建筑面积12.15万m22地上建筑面积8.38万m23地下建筑面积3.77万m24居住户数、人数568户，1816人户均人数3.2人/户龙湖·香醍漫步一期技术经济指标1总建筑面积16.27万m22地上建筑面积11.88万m23地下建筑面积4.39万m24居住户数、人数568户，1816人龙湖·香醍漫步1#地块综合技术经济指标1用地面积11.83Ha118300m22总建筑面积43.00万m23总建筑密度30.914容积率2.95总建筑密度35%6绿地率42.4西安浐灞生态区生态管理局已批

6、复1.4评价工作等级1.4.1　环境空气评价工作等级的确定项目为房地产（普通住宅及综合配套设施）开发，冬季采取集中供热方式进行供暖；地下车库汽车尾气源强较小，且采用机械通风装置处理，依据HJ／T2.2-2008《环境影响评价技术导则·大气环境》，环境空气影响进行一般性分析。1.4.2　地表水评价工作等级的确定本次扩建项目所排废水属城市生活污水，水质复杂程度为简单，主要污染物为COD、SS和氨氮，生活污水经化粪池处理后，由市政管网进入西安市第三污水处理厂进行处理达标后排入灞河，经灞河最终进入渭河。建设项目污水排放情况见表2。表2　　建设项目污水排放情况建设项目污水排放量污水水质复杂程度排放去向

7、341m3/d简单经城市污水管网排入西安市第三污水处理厂依据HJ/T2.3-93《环境影响评价技术导则·地表水环境》中“地面水环境质量评价分级判据”，确定地面水环境质量评价工作等级为三级。191.4.3　环境噪声评价工作等级的确定环境噪声评价工作等级依据HJ2.4-2009《环境影响评价技术导则·声环境》中评价分级判据确定。按照《西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分》（市政发〔2007〕41号），项目处于2