保洁高空作业标准

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1、保洁高空作业标准1　范围本标准规范高空清洁作业，确保高空作业安全与工作质量。本标准适用于公司不同类型物业公共区域高空清洁管理。2　规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。Q/XCJ·BO5-4L2标准体系文件与记录一览表3　职责与权限3.1　经营单位经理负责高空清洁工作的安全管理，并监督实施。3.2　环境管理部主任组织实施外墙清洁工作和高空作业安全管理。3.3　保洁员依照本标准进行具体操作。4　高空清洁作业程序

2、规范4.1　高空作业人员资格审查。4.1.1　外墙清洗作业必须实行审批制度，符合下列条件的作业人员经审批后方可上岗：a)年满18岁以上、40岁以下的健康男性b)无高血压、恐高症病史c)视力良好d)经过专门的高空作业培训并有高空作业操作经验e)作业前精神状态良好，情绪正常，无感冒头晕等不适症状f)作业前4小时内没有饮酒4.1.2　外墙清洗工必须持有上岗证，并接受物业管理公司的有关培训后方可上岗，入职前每位外墙清洁工均应与公司签订责任合约书4.1.3　符合上述条件的人员经本人申请填表，保洁部主任对照审批表逐项检查全部合格后方可进行高空作业。如审查时表中有一项

3、不合格者不允许上岗。4.2　工作前的安全检查。4.2.1　每次高空作业前保洁部主任必须详细检查作业工具准备情况：a)吊绳、安全绳有否破损，如有应采取补救措施或更换；a)吊板绳与牢固件的绳结有否松脱，如有，应重新打死结；b)安全绳的接点是否打牢，否则，重新打死结。1.1.1　楼顶固定绳索点是否牢固，如不牢固应更换绳索锁定点。1.1.2　检查绳索与建筑物接触的棱角部位有否加胶皮或绳套，如否，应立即加套1.2　高空作业人员的着装检查。1.2.1　高空作业人员的着装必须符合下列要求：a)工作服为紧身束腰式；b)上下衣装没有口袋，鞋子不是系带式；c)衣服纽扣完全扣

4、好d)身上不佩戴钥匙链及任何硬物e)手套为五指薄型手套；f)安全帽为紧口式。1.2.2　保洁部主管应对上述着装逐项检查一遍，全部要求符合后方允许进行高空工作。1.3　清洁工具的准备1.3.1　根据外墙装饰材料和脏污程度选择、配置合适清洁剂；a)清除水泥。白灰等污渍时，选用盐酸外墙清洁剂；b)清除污渍、锈渍、油渍用万能外墙清洗剂，如油污、锈渍太强时，应用氢硫酸清洁剂；c)玻璃外墙用玻璃清洁剂1.3.2　清洁剂勾兑配置后，装入容器内和毛刷、墙刷、抹布等清洁工具一起放入清洁桶内。1.3.3　清洁桶、喷水枪固定在吊板上。1.4　底层的安全防护。1.4.1　底层为

5、路面或人行道时应设置护栏、挂上警示牌，以警示行人绕开行走，禁行区域内的路面铺上塑料布，以保护路面不被污染。1.4.2　楼宇周围如有绿化带的除设置护栏、挂上警示牌外，应对绿化带采取保护措施以防毁坏绿化带。1.4.3　以上工作准备完毕、检查无误时方可作业。1.5　外墙清洗操作程序1.5.1　缓缓将吊板放下，到达第一位置。1.5.2　用水枪对准清洁位置冲水除尘1.5.3　将清洁剂涂抹在清洁面上，用墙刷反复擦拭。1.5.4　用水枪再次喷水喷净。1.5.5　逐渐下滑，依次作业，至底层1.1.1　登顶依次进行上述工作。1.2　高空作业注意事项1.2.1　注意拿牢手中

6、作业工具，防止掉落1.2.2　不准在高空中相互传递工具或投掷物品1.2.3　禁止在作业时谈天说地1.2.4　禁止在高空中做大的游荡动作1.2.5　注意墙面附着物，避免碰损或伤害自己1.2.6　监控人员监控到位，严禁离开1.3　高空作业禁止事项。1.3.1　下列情况下，禁止高空作业a)安全绳具没有检查b)没有现场监护人员c)风力超过四级或气温超过35度d)雷雨大雾天气e)作业人员身体不适f)本人不愿意操作的不能强迫上岗1.4　高空作业完毕后的工作1.4.1　全部作业完毕后收起吊绳和工具1.4.2　撤出地面路障、警示牌1.4.3　清除地面水油污物、撤除塑料布

7、1.4.4　工具收仓1.5　高空作业器具的管理与存放1.5.1　发现绳索离股或单节内断丝超过3根时，做报废处理1.5.2　吊板安全带上的部件不准随意拆卸1.5.3　自锁器涂上润滑油1.5.4　及时晾晒吊绳1.5.5　搬运时，禁止使用有钩刺的工具1.5.6　专人保管、专项使用、不准外借它用1.5.7　储存在干燥通风处2　文件与记录本标准发生的文件与记录的格式、实施部门、归档部门、保存期限按Q/XCJ·B05-4L2《标准体系文件与记录一览表》执行。执行本标准发生的文件与记录有：Q/XCJ·B01-1L2环境工作日检表　　Q/XCJ·B01-1L3环境工作周

8、检表