兰田小区环境卫生管理方案

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1、兰田社区2011年环境卫生管理方案为维护兰田社区居民，尤其小区内全体业主及其成员在居住区管理中的合法权益，促进管理、维护、社区内公共部分和维护相关区域的环境卫生、公共秩序等活动能正常进行，建设管理有序、服务规范完善、秩序良好、环境优美、文明和谐的居住区管理区域，实现居住区长效有序管理。一、管理基本原则1、政府引导，市场运作，整合资源，以人为本，和谐发展。2、工作专业化、经营企业化、服务社会化、管理规范化。3、环卫工作做到有组织、有安排、有部署、有落实，建立完善长效机制。二、管理模式兰田社区环境卫生管理实

2、行“督办制、承包制、奖励处罚制、严格问责制”等制度来治理社区环境卫生，小区内，实行由业主依法选举业主管理委员会，对本小区行使管理职能，同时选聘物业管理公司，物业管理公司在业主委员会的监督指导下，对本居住区进行管理、维修、养护等工作，维护小区环境卫生、形成良好的公共秩序；小区外，实行“3统一，1结合”，即社区统一安排、统一管理、统一督办，结合奖励处罚制，把事情落实到专人，从而进行有效的管理。三、管理办法结合社区实际，5成立社区环境卫生综合整治工作小组，制定整治工作方案，完善管理机构、订立责任分解制度和考核

3、办法，采取多种形式督促检查，把自查、互查与抽查结合起来。明确整治任务，分片承包，一级抓一级，层层抓落实。1、管理机构社区环境卫生村级管理由社区支部书记张强主管，统筹安排部署，负责社区环境卫生整治方案的制定。社区主任李俊江分管，具体安排落实上级部门的指示和建议，统筹协调方案实施过程中的具体问题，督促推进总体方案的实施进程和效果。并由余昌洪督促检查整治工作落实情况，协助完成各项任务。社区环境卫生管理细分为小区内卫生管理和小区外卫生管理，小区内卫生管理主要由物业管理公司和业主委员会共同进行管理，业主委员会由郑

4、水芝、朱俊德、牟兆全、盛宇旭、王文友5位组成，主要起监督作用，物业管理公司由宋志良担任物管主任，董正芳、吴显琼、徐明国、朱仕月4名保洁人员从事具体工作。社区小区外卫生管理主要由郑凯具体负责，并聘请12名保洁人员从事具体的保洁工作。2、检查办法和奖惩制度一是健全“保洁队伍”，职责明确。配足社区清洁工队伍，配备社区袋装垃圾收集工和清扫保洁工，严格执行社区环卫清洁工人工作时间和岗位工作标准；对物管公司实行标准化、专业化管理。要求保洁工作按照“属地管理、任务包干、强化保洁”的原则，定路段、定人员、定职责，对小区

5、道路垃圾、绿化带内的曝露垃圾、墙壁的“5牛皮癣”等进行全面保洁。二是落实“日巡、周查、月评”三项制度，加强管理。社区卫生管理员每天对社区环境卫生进行巡查，对存在问题当日整改，对不文明行为进行劝导，对屡劝不改的，进行记录和报告；物业管理委员会每周对社区卫生进行4次以上检查，并通报检查结果；村级卫生管理机构每月对社区卫生情况进行检查考评。三是建立三项奖惩制度，重奖重罚。实行社区业主委员会主任和物管主任实行一年一聘，对不履行监督职责的，予以解聘。建立社区清洁工奖惩制度、社区居委会奖惩制度和社区卫生监督员奖惩制

6、度。①社区清洁工考核办法为：依照社区保洁工经济责任制考核制度进行考核和奖惩。②社区业主委员会考核办法为：1、未及时检查卫生并填写监督日志的发现一次扣业主委员会主任10元。2、不积极指出物管环境问题并在检查中扣分的一次扣业主委员会主任20元。③社区物业管理委员会考核办法为：每周三，由李俊江、宋志良、郑水芝、余昌洪等一起进行检查，连续出现2次以下情况的，一处一次扣物业管理主任10元。（一）环境卫生标准51.环境清洁卫生，有专人负责日常清扫和清洁维护；   2.居民生活垃圾实现袋装化，院内垃圾堆放点做到日产日

7、清，无暴露、积存垃圾；   3.物管办公室正常办公（门要打开），清洁整齐，室内外周边墙角无乱堆放，门窗墙面无乱张贴；   4.楼墙面无乱张贴广告、宣传画等；    5、区内无新增乱搭乱建，历史形成的乱搭乱建逐步进行拆除，无撑伞搭棚占用公共空间现象。   6、绿化带修剪整齐，树枝修剪美观，绿化带内无废弃塑料袋、碎纸、烟头、果皮；树上无乱牵乱挂。    7、花园内无晒衣服现象。8、花园公共区内无种菜现象。④小区外环境卫生考核办法为：每周三，由李俊江、李建林、余昌洪、郑凯等一起进行检查，连续出现2次以下情况的

8、，一处一次扣郑凯10元。1.环境清洁卫生，无专人负责日常清扫和清洁维护；   2.垃圾池内暴露、积存大量垃圾；   3.园区主干道有白色垃圾；4.林盘内积存大量垃圾；5.主要沟渠内有白色垃圾；3、进一步完善管理机制  5社区要以多种形式宣传居民院落环境卫生综合整治的重要意义、整治标准、具体措施以及先进典型经验，形成广大群众主动参与，共建共享的舆论氛围。注重调动群众参与的积极性，把卫生保洁写进街规民约，通过板报、宣传栏等形式，大力开展环境卫生