建瓯市房地产市场分析

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1、建瓯市房地产市场分析一、建瓯市概况分析1、建瓯市概况建瓯市简称芝，位于福建省北部，闽江上游，武夷山脉东南面、鹫峰山脉西北侧。建瓯山川秀美，古迹繁多，旅游资源较为丰富。境内特异独秀的山峰众多，有聚武夷风光于一炉的省级风景名胜区归宗岩。2、行政区划  全市辖4个街道、10个镇、4个乡：建安街道、通济街道、瓯宁街道、芝山街道，徐墩镇、吉阳镇、房道镇、南雅镇、迪口镇、小桥镇、玉山镇、东游镇、东峰镇、小松镇、顺阳乡、水源乡、川石乡、龙村乡。3、交通建瓯市地处南平旅游生态经济区的“一线”，距南平60公里，距武夷山机场110公里。横南（江西

2、横峰至福建南平）铁路贯穿境内100公里，设五个车站。205国道、两条省道贯通全境，是江浙入闽的咽喉要地。建瓯成为福州城市经济三小时经济圈的辐射城镇；北与上海、浙江等长江三角洲经济区的经济交流空间也大大拓展，成为福建沿海与长江三角洲经济区陆地交通的连结点4、人口及面积全市总面积4233平方公里(635万亩)，其中山地519万亩，耕地49.2万亩；总人口51.88万，其中农业人口41.65protectiondesignoftallbuildingsGB50045-95theconstructioninteriortrimdesi

3、gnfireprotectionstandardGB50222-956,buildingcurtainwalldesigncodeforlightningprotectionlightningprotectionstandardbuildingGB50057-947,buildingcurtainwalltechnicalstandardsforlightingarchitecturallightingdesignstandardGB/T50033-2001opticalpropertiesofglasscurtainwall

4、GB/T18091-20008,physicalinspectionandtechnicalstandardsofarchitecturalcurtainwallconstructionperformancetestingmethodforin-planedeformationofcurtainwallGB/T18250-2000classificationGB/T15225-94windpressureofbuildingcurtainwallbuildingcurtainwallphysicalpropertiesdefo

5、rmationperformancetestmethodGB/T15227-94curtainGB/T15226-94curtainairpermeabilitytestmethodsrainwaterseepageperformancetestmethodsGB/T15228-949,WindowstestingtechnicalstandardsofarchitecturalcurtainwallHouseWindowsairtight,watertightandwindresistanceperformancetestm

6、ethodJG/T211-2007HouseWindowslightingperformancegraduationandtestmethodforGB/T11976-2002windpressureresistanceperformanceofbuildingexteriorWindowsgraduationandtestmethodforGB/T7106-2002HouseWindowssound万；民族以汉族为主，还有畲、苗等10个少数民族，是福建省面积最大、闽北人口最多的县级市。5、支柱产业竹木加工、食品加工和机械化工

7、二、建瓯市经济发展概况2010年，全市实现地区生产总值103.67亿元，增长11.5%。全社会固定资产投资80亿元，增长26.4%。社会消费品零售总额36.46亿元，增长18%。外贸出口1.1亿美元，增长57.4%。财政总收入5.86亿元，增长19.7%，其中地方级收入3.85亿元，增长22.9%。城镇居民人均可支配收入16700元，增长9%。农民人均纯收入8032元，增长12.3%。农村经济稳定发展。2011年， 1-9月建瓯市经济总量81.55亿元，增长12.3 %。第一产业增加值24.24亿元，增长5.4%；第二产业增加

8、值27.98亿元，增长23.3%，其中，工业增加值24.85亿元，增长24.0%；第三产业增加值29.32亿元，增长8.1%。三产比重为29.7：34.3：36.0；对经济增长的贡献率分别为12.4%、61.4%和26.3%。分别拉动经济增长1.5、7.5和3.2个百分点。三