超市有限公司项目可研报告

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1、实习报告课程名称《财务管理模拟实习》报告内容XX超市有限公司项目可行性研究报告学院名称经济管理学院指导教师班级学号学生姓名2010年3月5日61目录第一章总论5第一节项目基本情况5一、投资各方基本情况5二、合作企业基本情况7三、可行性研究报告编制依据8四、可行性报告主要研究内容8第二节合作项目主要技术经济指标9第二章项目背景及必要性10第一节项目背景10第二节项目必要性11一、有利于提高中方商业经营管理水平11二、有利于促进苏州现代化商业的发展14三、有利于扩大商品出口17第三章市场分析21第一节投资市场分析21一、苏州整体投资环境21二、××××投

2、资环境22第二节消费市场分析23一、苏州整体消费环境23二、苏州××××消费环境24三、××××超市的市场竞争优势25第四章项目选址与建设条件26第一节项目选址26第二节项目建设条件27一、当地社会经济条件27二、项目建设自然条件29第五章经营规模和营销方式30第一节经营规模30一、零售30二、出口31第二节货源采购及配送32一、超市货源采购与配送3261二、出口商品货源及采购32第六章技术设备33一、计算机管理系统33二、其它设备34第七章项目建设方案35第一节总平面布置35一、总平面设计原则35二、总平面布局35第二节建筑方案36一、设计依据36

3、二、建筑设计37三、土建工程39第三节配套工程40一、给排水40二、消防41三、暖通空调42四、供电44五、煤气46第八章组织机构和人员安排46第一节组织机构设置46第二节人员（不包括采购中心）安排与培训47第九章项目实施进度48第十章环境保护与安全48第一节环境保护48一、设计依据48二、施工过程中的环保问题48三、设计过程中应注意的环保问题49四、环境影响及评价49第二节卫生防疫51第三节消防安全51第十一章投资估算与资金筹措53第一节投资估算5361一、建设投资估算53二、建设期利息估算54三、流动资金估算54第二节资金筹措与投资计划54一、资

4、金筹措54二、投资计划54第十二章财务分析55第一节商品销售收入和销售税金及附加估算55一、年销售收入估算55二、销售税金及附加估算55第二节总成本费用估算55一、成本费用估算范围55二、成本费用估算依据55三、总成本费用构成56第三节项目利润及分配情况分析56第四节财务现金流量和资金来源与运用分析57一、财务现金流量分析57二、资金来源与运用分析57第五节贷款偿还能力分析58第六节敏感性分析………………………………………………………………58第十三章综合效益评价59第一节经济效益分析59第二节社会效益分析59一、有于提高中方商业经营管理水平59二、

5、有利于促进苏州现代化商业的发展59三、有利于扩大商品出口59四、其它社会效益60第三节研究结论及建议61一、研究结论61二、存在的问题及建议61附表：附表1项目建议书编写人员情况表61附表2总投资估算表附表2-1设备投资明细表附表2-2建筑工程费用表附表3投资使用计划和资金筹措方案表附表4总成本费用估算表附表4-1职工工资表附表5固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销估算表附表6利润及利润分配表附表6-1销售收入和销售税金及附加和增值税估算表附表7现金流量表附表8银行借款还本付息计算表附表9资产负债表61第一章总论第一节项目基本情况一、投资各方基本情况

6、1、甲方企业名称：法国××××集团公司法定住所：法定代表人：职务：总裁注册地：法国××××集团公司成立于1961年，是以经营大型超级市场为主的国际商业集团，是目前法国第二、欧洲第六的大型跨国商业集团，在1999年度财富杂志排名世界500强中列第147位。该集团为家族控股公司，法国×××家族控股87%，雇员持有13%的股份。1998年的营业总额高达231亿欧元（235亿美元），注册资金为1.2亿美元。××××集团银行资信证明、登记注册证明、法定代表人证明以及资产负债与损益情况详见附件1－4。××××集团公司把自选、廉价和所有服务聚集在同一建筑物内作为其

7、经营特色，实现最高营业率与最低价销售的有机统一，经销商品多达数万种，具有广泛的国际营销网络、一流的管理水平和科学的经营机制，在世界商贸零售业享有较高的声誉。××××集团公司以经营大型超市为主，首先在法国国内发展壮大，并于1981年以西班牙、意大利为起点开始进行国际化发展。1996年，××××集团公司合并了法国的DOCKS公司和葡萄牙的PAODEACUCAR公司，1997年与IFIL合作，成为欧洲重要的大型商业零售企业之一。该店现有员工人数为500多名。经过39年的开拓发展，××××在世界各地的12个国家，拥有特大型超市211个，超市300多家，以及6

8、00多家便民店。61《外商投资商业企业试点办法》要求合作商业企业中的外方合作者应为具有较强的经济实力、先进的