新业商业广场形象导入期阶段营销方案

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1、新业商业广场形象导入期阶段营销方案形象导入期操作要素运筹帷幄，造大声势形象导入期推广时间节点12.01首次形象出街12.20售楼处公开奠基仪式造势保持热度2012.1.6形象导入期推广思路以强势的市场形象全面启动市场，主要通过工地户外及城市户外媒体的包装，树立项目定位鲜明的市场形象，通过系列公关活动建立市场对项目的紧密关注。形象导入期推广目标建立项目鲜明有力的市场形象；发布项目初步的实时信息。侧重于招商推广。形象导入期推广渠道核心渠道广泛性覆盖媒体渠道——户外大牌、公交站台等事件性传播公关渠道点对点

2、的针对性媒体渠道——DM直邮辅助渠道配合性辅助推广——报纸硬广+软文、网络随机性人员推广——DM派单形象导入期行动一形象包装形象包装时间截点：12月20日前奔4过时！商业路在何方？金坛首创SOFT商业聚合体品鉴金坛4.5代商业新天地形象包装主题：形象导入期行动一形象包装工地包装工地围墙说明：项目目前尚无围墙围挡，建议在项目沿北环西路以及西环二路的两侧建筑围墙。围墙作用：日后工地作业遮挡作用项目地昭示作用广告宣传作用围墙尺寸建议：围墙高度建议4米-5米之间围墙长度：北环西路80米/西环二路110米工地

3、围墙时间安排:11.25日确定围墙尺寸，安排施工。11.30日围墙画面定稿。12.10日出街。工地围墙广告内容金坛首创SOFT商业聚合体奔4过时！商业路在何方？特色食品/日用品+婚嫁用品+孕婴幼用品+家居软装+娱乐+餐饮+休闲——360℃忧尚采购、体验特区独特、舒适、品质、创新、乐趣品鉴金坛4.5代商业新天地4个画面一套内容工地包装形象导入期行动一形象包装户外包装道旗及道路包装道旗及道路布置选点如左图所示红色标注表示“道旗”、“道路”包装范围；道旗所处路段的树木建议用金布进行包装。道旗包装时间安排:

4、11.22日确定道旗数量，安排施工。11.26日道旗画面定稿。12.10日之前出街。形象导入期行动一形象包装道旗规格及内容：规格：1.5米*0.6米材料：喷绘间隔：8米间隔数量：约30杆内容：奔4过时！商业路在何方？金坛首创SOFT商业聚合体——360℃忧尚采购、体验特区金坛首创SOFT商业聚合体——360℃忧尚采购、体验特区独特、舒适、品质、创新、乐趣，品鉴金坛4.5代商业新天地道路包装户外包装形象导入期行动一形象包装导示建议导示规格与内容：规格：3米*1.2米，2块；文字：新业商业广场营销中心说

5、明：与售楼处启动时同步使用。形象导入期行动一形象包装形象导入期行动二售楼处公开后首次推广形象导入期行动二首次推广首次推广重心：以招商信息发布推广为核心奔4过时！商业路在何方？首次推广主题：时间截点：12月20日开始首次推广渠道：以广泛性覆盖媒体渠道为主、点对点针对性媒介渠道为辅形象导入期行动二首次推广推广渠道选择：户外媒体平面媒体DM媒体网络媒体大牌金坛当地报社DM直邮金坛零距离社区灯箱短信群发海报宣传单页条幅形象导入期行动二首次推广媒介名称出街时间安排表现内容表现主题发布地点/表现形式数量/规格预

6、算（元）户外大牌12月20日主题概念+招商信息发布奔4过时，商业路在何方？金坛首创SOFT商业聚合体，360℃优尚生活采购体验特区强档招商市区2个15000社区灯箱广告12月20日中高档社区10个50000条幅12月20日各社区及乡镇进出口50条6500海报12月20日城市社区、乡镇闹市等人流聚集处50张4000DM单页12.20持续主题概念+招商信息+招商业态20000份7000金坛当地报纸12月20日主题概念+招商信息硬广整版1000012月21日项目介绍特色主题特色业态招商进行软文————金坛

7、零距离12月20日持续炒作概念软性推广软文——推广排期：形象导入期行动二首次推广外部联动：选择8家左右金坛市知名休闲类会所或俱乐部，及囊括金坛市区及市区周边的加油站作为我们推广的特殊媒介。媒介名称时间排期表现内容表现主题数量/规格会所、俱乐部12.20持续主题概念+招商信息发布奔4过时，商业路在何方？金坛首创SOFT商业聚合体，360℃优尚生活采购体验特区强档招商易拉宝/8个单页1000份加油站12.20持续易拉宝/4个形象导入期行动三品牌活动征集推广形象导入期行动三品牌活动征集推广品牌活动征集推广

8、重心：以售楼处公开信息，配合线下炒作：品牌征集信息，将之作为一个有延续性的阶段sp活动时间截点：2011.12.20—2012.2.10品牌活动征集推广渠道：以线下网络炒作推广为主，人员推广为辅形象导入期行动三品牌活动征集推广活动目的：1、扩大新业商业广场的知名度与美誉度，提升关注度2、建立市场影响力，拉近与消费者的距离，迅速形成口碑传播3、对市民热衷的品牌进行摸底，对招商工作的开展具有一定的积极作用4、为年后的大型招商推介会进行铺垫5、增加售楼处的人气形象导入期行动