保税区宾馆消防改造工程施工组织设计

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1、外高桥保税区宾馆1号、2号楼及裙房消防设施改造工程技术部分目录一、编制说明…………..2二、工程概况…………..2三、主要分部分项工程项目的施工方法…………..3四、现场施工平面布置…………..27五、保证安全、文明生产的措施…………..27六、保证质量措施…………..32七、施工部署…………..34八、施工进度计划…………..36九、环境保护措施…………..39十、附图表…………..4047外高桥保税区宾馆1号、2号楼及裙房消防设施改造工程一、编制说明我公司通过认真地学习了本工程招标文件、答疑纪要、图纸等有关投标资料，，认真分析研究了本工程的施工特点。我们表示完全能够接受招标文件所规定的

2、各项内容和要求。根据招标单位布置的具体要求和安排，在编制标书过程中，我们结合了本公司所积累的施工理论与实践经验，针对本工程实际情况，精心编制了施工组织设计，其中包括施工总进度计划、机械及人员的调配计划、施工技术、质量、安全、文明施工保证措施、产品保护措施等内容。敬请各位领导和专家评议审定。我们保证在合同签订后，将遴选我公司最优秀的项目管理班子，进驻工程进行管理，确保施工总工期60个施工日历天的目标顺利实现。工程实际工期以合同工期为准，实际开工日期以开工令为准。如因我方原因未能按时竣工，每延期一天愿接受不少于结算总价的万分之四的罚款。严格按照国家、部颁、上海市的现行施工质量（验收）规范进行施

3、工。实行创优目标管理，确保工程质量达到“一次性验收合格率100%”。如果施工质量没能达到此标准，我公司愿接受不少于结算总价的5%的罚款。严格执行市政府发布的《上海市建设工程文明施工管理暂行规定》等，进行文明施工管理考核，做到安全施工、文明管理，确保施工期间的施工安全、场容场貌、治安、消防、环保等全部达标，确保获得市文明工地称号。 如果我司一旦有幸中标，我们将发挥本公司管理、技术、设备优势，与建设单位、监理、总包等单位密切配合，并真诚地接受在施工过程中的热忱指导和帮助。我公司将恪守合同，精心施工，创一流水平，建一流工程。二、工程概况1、工程名称：外高桥保税区宾馆1号、2号楼及裙房消防设施改造

4、工程。2、工程地址：外高桥保税区夏碧路8号3、工程主要内容：47外高桥保税区宾馆裙房外立面及主楼外立面及俱乐部的东立面、建筑5000平方米消防、总体道路10000平方米的道路绿化管网改造。三、主要分部分项工程项目的施工方法1、测量放线施工测量控制系统主要分为：平面测量控制、高程测量控制、垂直度的测量控制以及沉降观测四大控制系统。1.1室内装饰：根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括踢脚线、墙裙线、顶棚顶高程线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶、压顶、楼梯步级等的墨线，对厨厕间的台阶、水灶基、厨柜、储物柜、阁楼等的墨线及有关跌级斜水等的控制线。1.2外墙装饰：要按图放出阳台（包括阳台压顶）、

5、飘板（包括窗眉板）和凹凸线、花池、花架、晒衣架、门窗顶、窗台线、立边线、装饰线、外墙裙、栏河压顶线、女儿墙压顶线等的通光和平直及大小的控制线。1.3凡镶贴各种规格的饰面材料应按块料的规格和设计要求图案等放出分格、分色、跌级的布料墨线及收边、收口、斜水等控制线，楼地面包括：厅房、走廊、阳台等应统一放线，力求饰面缝线纵横畅顺。1.4天面防水层、找平（坡）层等应按图纸要求放控制线，并在其完成面上按图纸和规范要求，结合各种隔热层块料规格放出脊缝、顺水缝、伸缩缝、饰面层收口及分隔缝的控制线。1.5梯间的指示灯槽及有关埋件应按图放出控制线标示。1.6特种构筑物、异形、园林等建筑应制订专题施工放线方案。

6、2、基础土方工程2.1施工准备2.1.1挖土方前，应根据工程土质和地下水位情况制定排水或降水方案，并根据方案配置施工机具。2.2排出的地下水应经过沉淀处理后才能排入市政地下管道或河沟。2.2操作工艺2.2.147型土方施工，应设置地面临时排水沟或截水沟，其纵向坡度、断面尺地寸等，应根据施工地形、水文气象资料、汇水面积和施工方法等计算确定，并应尽量与永久性排水设施相结合。2.2.2在地下水位较低和土质较好的情况下，基坑内设集水井，采用明沟排水的方法。沿坑底周围或中央开挖排水沟，使水流入集水井，然后用水泵排走。2.2.3当地下水较大而土质属细砂、粉砂土时，基坑挖土容易产生流砂现象，需用围涠截水

7、和人工降低地下水位等方法。2.3施工注意事项2.3.1抽水设备的电器部分必须做好防止漏电的保护措施，严格执行接地、接零和使用漏电开关三项要求。施工现场电线应架空拉设，用三相五线制。2.3.2在土方开挖后，应保持降低地下水位在基坑底50cm以下，防止地下水扰动基底土。2.4避免工程质量通病2.4.1基坑开挖，应有水平标准严格控制基底的标高，每坑都应该设置水平控制桩，以防基底超挖。2.4.2在地下水位以下挖土，必须有措施、有