青岛国际会展中心项目专题论证报告

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1、青岛国际会展中心专题论证报告摘要　　从2011年3月开始深圳新摩尔商业管理公司高度重视火车站西侧C34地块的使用用途和开发方向论证，首先我们将考察2007年考察美国拉斯维加斯娱乐业和会展业的实际情况以及新加坡会展业会展发展的经验与青岛会展业的进行比较分析，明确青岛随着国际化程度的加深，青岛会展行业具有巨大的发展潜力，青岛有条件成为东北亚的重要会展城市。青岛国际会展中心专题论证报告摘要　　从2011年3月开始深圳新摩尔商业管理公司高度重视火车站西侧C34地块的使用用途和开发方向论证，首先我们将考察2007年考察美国拉斯维加斯娱乐业和会展业的实际情况以及新加坡会展业会展发展

2、的经验与青岛会展业的进行比较分析，明确青岛随着国际化程度的加深，青岛会展行业具有巨大的发展潜力，青岛有条件成为东北亚的重要会展城市。青岛国际会展中心专题论证报告摘要　　从2011年3月开始深圳新摩尔商业管理公司高度重视火车站西侧C34地块的使用用途和开发方向论证，首先我们将考察2007年考察美国拉斯维加斯娱乐业和会展业的实际情况以及新加坡会展业会展发展的经验与青岛会展业的进行比较分析，明确青岛随着国际化程度的加深，青岛会展行业具有巨大的发展潜力，青岛有条件成为东北亚的重要会展城市。青岛国际会展中心专题论证报告摘要　　从2011年3月开始深圳新摩尔商业管理公司高度重视火车

3、站西侧C34地块的使用用途和开发方向论证，首先我们将考察2007年考察美国拉斯维加斯娱乐业和会展业的实际情况以及新加坡会展业会展发展的经验与青岛会展业的进行比较分析，明确青岛随着国际化程度的加深，青岛会展行业具有巨大的发展潜力，青岛有条件成为东北亚的重要会展城市。青岛国际会展中心专题论证报告摘要　　从2011年3月开始深圳新摩尔商业管理公司高度重视火车站西侧C34地块的使用用途和开发方向论证，首先我们将考察2007年考察美国拉斯维加斯娱乐业和会展业的实际情况以及新加坡会展业会展发展的经验与青岛会展业的进行比较分析，明确青岛随着国际化程度的加深，青岛会展行业具有巨大的发展

4、潜力，青岛有条件成为东北亚的重要会展城市。青岛国际会展中心专题论证报告摘要　　从2011年3月开始深圳新摩尔商业管理公司高度重视火车站西侧C34地块的使用用途和开发方向论证，首先我们将考察2007年考察美国拉斯维加斯娱乐业和会展业的实际情况以及新加坡会展业会展发展的经验与青岛会展业的进行比较分析，明确青岛随着国际化程度的加深，青岛会展行业具有巨大的发展潜力，青岛有条件成为东北亚的重要会展城市。青岛国际会展中心专题论证报告摘要　　从2011年3月开始深圳新摩尔商业管理公司高度重视火车站西侧C34地块的使用用途和开发方向论证，首先我们将考察2007年考察美国拉斯维加斯娱乐业

5、和会展业的实际情况以及新加坡会展业会展发展的经验与青岛会展业的进行比较分析，明确青岛随着国际化程度的加深，青岛会展行业具有巨大的发展潜力，青岛有条件成为东北亚的重要会展城市。青岛国际会展中心专题论证报告摘要　　从2011年3月开始深圳新摩尔商业管理公司高度重视火车站西侧C34地块的使用用途和开发方向论证，首先我们将考察2007年考察美国拉斯维加斯娱乐业和会展业的实际情况以及新加坡会展业会展发展的经验与青岛会展业的进行比较分析，明确青岛随着国际化程度的加深，青岛会展行业具有巨大的发展潜力，青岛有条件成为东北亚的重要会展城市。　　鉴于青岛在崂山和即墨都建设了大型会展中心，我

6、们通过实地考察济南和大连、烟台等城市的会展中心选址，认为青岛火车北站和未来青岛半岛国际机场建设等基础设施的完善，李沧具备发展交通枢纽型会展中心的条件。　　从李沧区的产业规划来看，李沧区商业物业开发体量位于全市第一的位置，商贸发展客观上需要会展中心拉动，青岛交通商务区的发展也需要发展会展中心。如果市政府同意我们建设会展中心，也需要和现有的崂山会展中心等形成功能互补，共同拓展国内外市场，不能简单在现有会展内容上进行恶性竞争。　　由于青岛市政府对发展会展具有统一的考虑，各个区都在争取发展会展业，因此，李沧区需要听取市政府的规划决策思路。　　本项目论证思路上首先在发展会展中心上

7、进行了两种方案的比较分析，一种是较大规模的8-10万平方米会展中心规模，另外一种是6万平方米的中等规模会展中心，本报告第七部分对地块的地价潜力进行了财务分析。此外，我们也考虑了不做会展中心的替代方案，我们建议以五星酒店和国际会议中心以及专业服饰品牌展示中心等起到部分会展中心的作用，充分发展好C34地块的区位优势，建设五星酒店和国际会议、写字楼公寓和服饰批发展示中心综合体，引进大型投资商开发本项目，从青岛北站土地一级开发角度分析，建设酒店和服饰品牌展示中心综合体方案的土地出让金比建设大型会展中心的方案更高。　　目录第一部分：国际会展业的发展