实木地板评估报告

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1、*公司评字[2005]29号关于*公司木业有限公司年产100万㎡三层实木复合地板项目可行性研究报告的评估报告[内容提要]本项目旨在对三层实木复合地板进行产业化生产，提出所需要的工艺技术方案和设备配置方案，生产出具有市场竞争力的系列产品。项目的建设依靠三岔子林业局的木材资源优势，更好地利用短、次、薪原料，生产三层实木复合地板，该三层实木复合地板是高档室内重要装修材料之一，可广泛用于工业和民用建筑室内装饰装修。与国内同类产品比较，整体技术优于国内领先地位。该产品充分利用次薪材提高木材利用率，同时将生产木地板的余料加工成木制装饰材料，以实现木材的综合利用。有效利用我国现有资源优势，解决人们

2、对高档生活的追求，减少木材资源的大量消耗，促进其他相关产业的迅速发展。项目承担单位是*公司木业有限公司，建设地点为吉林省白山市江源县三岔子镇森工街。主要建设内容：本项目18建设规模为年产100万㎡三层实木复合地板。主要的项目有：新建生产车间及辅助生产建筑：锯材刨切车间、干燥车间、地板加工车间、胶合板车间、变电所、汽车库、煤堆棚等，总建筑面积为8020㎡。利用现有建筑总建筑面积为5811㎡。新增建筑面积2209㎡。项目总投资11699.68万元，其中，建设投资为6631.56万元（静态部分为6354.78万元，动态部分为276.78万元）；流动资金为5068.12万元。年销售收入156

3、34.40万元，年税后利润总额2312.73万元，项目税前财务内部收益率为21.50％。评估认为：项目技术先进，生产工艺路线成熟可靠，所确定规模适宜，产品方案合理，主要原料供应有保障。项目投产后对环境污染影响不大，经济效益好，抗风险能力强。产品有广阔的市场前景，产品的加工技术成熟，生产设备属国内先进设备；公用工程及辅助工程满足生产工艺要求、符合设计规范；项目的环境污染较小；项目经济效益好，投资利润高，投资回收期短，财务内部收益率高于行业的基准收益率。因此，该项目从工程技术，市场需求，建设条件，经济效益等方面是可行的。省发展和改革委员会：现将《*公司木业有限公司年产100万㎡三层实木复

4、合地板项目可行性研究报告》（简称《可研报告》）的评估意见报告如下：一、项目概况项目承担单位是*公司木业有限公司，建设地点为吉林省白山市江源县三岔子镇森工街。建设规模为年产100万㎡三层实木复合地板。18主要内容有：新建生产车间及辅助生产建筑：锯材刨切车间、干燥车间、地板加工车间、胶合板车间、变电所、汽车库、煤堆棚等，总建筑面积为8020㎡。利用现有建筑总建筑面积为5811㎡。新增建筑面积2209㎡。项目总投资11699.68万元，其中，建设投资为6631.56万元（静态部分为6354.78万元，动态部分为276.78万元）；流动资金为5068.12万元。年销售收入15634.40万元

5、，年税后利润总额2312.73万元，项目税前财务内部收益率为21.50％。二、项目承担单位概况本项目建设单位是*公司木业有限公司。成立于2001年6月，原企业性质为民营独资，注册资本207.5万元，总资产约1500万元。原工厂以从事木材刨切单板为主，年产量不足1000m3，全厂员工133人，其中：管理人员5人、高级职称2人、中级职称4人、初级职称2人、工人技师2人。2005年5月，香港金田豪迈木业有限公司、广州市理程木业有限公司和沈阳易方科技系统集成有限公司联合收购*公司木业有限公司，将独资企业变更为合资企业，仍然沿用原企业名称，即*公司木业有限公司。合资企业注册资本为1771.7万

6、元。2005年6月，合资三方经磋商，决定增加注册资本金，由1771.7万元增加到1884.2万元。三、项目建设的必要性本项目建设是为了适应市场需求，通过引进国外的设备与技术，提高生产自动化程度，提高产品附加值，降低生产成本，提高企业经济效益。项目建成后，年产三层实木复合地板100万㎡，其中，出口95％（95万㎡）；年销售收入15634.40万元，其中，出口创汇1824.00万美元；年利润总额2312.73万元，销售税金及附加18和增值税合计为870.33万元，项目财务内部收益率（税前）21.50％，全部投资回收期（税前）6.98（包括建设期2年）。本项目的建设，符合地板生产行业产业政

7、策，符合国家关于天然林保护规划，有利于资源的合理开发利用，实现资源的可持续发展。本项目引进国外先进的生产设备与技术，自动化程度高，科技含量高，采用无毒无害胶料和涂料原料，符合环保要求，地板铺装后对人体无害。项目建成后，经济效益好，收益率高于基准收益率（12%）9.50个百分点。同时，本项目建设，还可创造227个就业岗位。评估认为：项目的实施可以实现资源的有效利用，保护生态环境，具有十分重要的意义。项目的实施既有较高的经济效益，又有广泛的社会效益。从宏观、技