1、建设项目概况 - 乌鲁木齐市环保局.doc

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1、乌鲁木齐市益民大厦项目环境影响报告书简本乌鲁木齐市环境保护科学研究所二○一三年七月-36-1、建设项目概况1.1项目由来及建设地点项目由来：乌鲁木齐市盛天隆投资有限公司是经乌鲁木齐市国有资产监督管理委员会批准，委托乌鲁木齐城市建设投资公司出资设立的全资专业金融控股公司，于2009年8月正式成立。公司经营范围：投资与资产管理；工业、服务业、商业、农业、矿业投资；土地转让、租赁；城市基础设施建设；不良资产处置；房地产经营开发。“乌鲁木齐市益民大厦”项目由乌鲁木齐市盛天隆投资有限公司建设，经市规划局选址，本项目北侧毗邻乌鲁木齐

2、市水磨沟区国际会展中心片区城市商务核心区，北临苏州东路（60m宽），西临会展大道（50m宽），东、南向为规划道路（东30m宽，南40m宽）；建设用地西北边长约316m、南边长约310m、东边长约263m、北边长约170m、西边长约97m；场地西北侧紧临苏州东路有50m宽的城市绿化隔离带，场地南侧临规划路有10m宽城市绿化隔离带。项目规划建设用地面积74077m2，建成后地上建筑总建筑面积121365m2，地下建筑总建筑面积65428m2，本工程由21层主楼、大2层裙房（局部含夹层）及2层地下室组成，主楼总高度98m，裙楼

3、总高度18m。绿化面积为25927m2，绿化率达到35%，共设置机动车地面停车位240个、地下停车位1457个。计划2013年7月动工，总工程计划2014年11月竣工。工程总投资100000万元。建设地点：“乌鲁木齐市益民大厦”项目由乌鲁木齐市盛天隆投资有限公司建设，经市规划局选址，本项目北侧毗邻乌鲁木齐市水磨沟区国际会展中心片区城市商务核心区，北临苏州东路，西临会展大道，东、南向为规划道路。-36-1.2项目概况1.2.1建设项目组成与主要经济技术指标（1）主体工程项目规划建设用地面积74077m2，建成后地上建筑总建

4、筑面积121365m2，地下建筑总建筑面积65428m2，本工程由21层主楼、大2层裙房（局部含夹层）及2层地下室组成，主楼总高度98m，裙楼总高度18m。绿化面积为25927m2，绿化率达到35%，共设置机动车地面停车位240个、地下停车位1457个。拟建项目主要技术经济指标见表1-1。表1-1益民大厦主要经济技术指标项目单位数值规划总用地面积m274077建筑用地面积m222473绿化面积m225927总建筑面积m21867931、地上总建筑面积m2121365其中政务服务中心面积m246338公共资源交易大厅面积m

5、29937综合业务用房面积m2620数据中心机房面积m247102、地下建筑面积m265428地下一层活动中心m24082档案室面积m21112.03汉餐厅面积m22340.25民餐厅面积m22305.45快餐厅面积m2501.72地下二层地下停车库m226022.19设备用房m23349广场面积m213651道路面积m27696地面停车区域m23295建筑密度%30绿地率%35容积率--1.64总车位个1697-36-其中地面车位个240地下车位个1457（2）公用工程①给排水、供电本项目供水水源来自市政供水管网，由大

6、厦北侧苏州东路、西侧会展大道现状DN200给水管线为大厦供水。室内给水系统在竖向分成六个区供水：一区：-2层～1层利用市政水压直接供水，二区：2层～6层采用生活水箱→变频生活给水泵→用水点加压供水；三区：7层-10层采用生活水箱→变频生活给水泵→减压阀→用水点加压供水；四区：11层-14层采用生活水箱→变频生活给水泵→用水点加压供水；五区：15层-19层生活水箱→变频生活给水泵→减压阀→用水点加压供水；六区：20层-23层采用生活水箱→变频生活给水泵→用水点加压供水；本项目排水主要是大厦内办公人员及来往办事人员产生的生活

7、污水、地下餐厅产生的餐饮废水等。室外排水采用生活污水与雨水分流制排水系统。卫生间盥洗废水等清洁杂排水，水量约有332.35m3/d，经单独管网收集后，作为中水处理站水源。室内排水系统采用污、废水分流排放，建筑内部的粪便生活污水经排水立管收集后排入室外污水检查井，进入项目配套建设的6座三格化粪池，厌氧预处理后再排入苏州东路现状DN600排水管内，最终进入七道湾污水处理厂统一处理。餐厅餐饮等含油废水，经二级隔油（器具隔油和隔油器隔油）预处理后，经室外污水管网，最终进入七道湾污水处理厂统一处理。本工程供电由城市电网电缆埋地引入

8、两路独立10kV电源。要求两路电源分别取自城市电网两个区域变电站，彼此独立、互不影响，不能同时断电，负荷容量均为12000kVA。根据本项目负荷分配情况，一期拟在大厦主楼地下二层设置10kV变电所一座，配置6×-36-2000kVA干式配电变压器共六台。二期在地下一层设置10kV变配电所一座，配置4×2500kVA干