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1、★精品文档★逾期交房及逾期办证代理词逾期交房及逾期办证代理词 受泉州某房地产公司委托,本律师代理泉州某房地产公司与十余户业主逾期交房及逾期办证预售合同纠纷二审成功调解结案,以下为代理词。 案由:商品房预售合同纠纷上诉纠纷 委托人:泉州市某房地产开发有限公司 代理人:苏湖城律师 审级:泉州市中级人民法院二审 代理词 尊敬的审判长、审判员: 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、《中华人民共和国律师法》第二十八条之规定,福建名仕律师事务所依法接受本案被上诉人泉州市某房地产开发有限公司的委托,指派苏湖城律师作为其二审阶段的诉讼代理人,代理人现针对二审庭审中,上诉人及其代理人提
2、出的问题,根据案件事实和法律规定,提出如下代理意见,请合议庭予以采纳为盼:2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/9★精品文档★逾期交房及逾期办证代理词逾期交房及逾期办证代理词 受泉州某房地产公司委托,本律师代理泉州某房地产公司与十余户业主逾期交房及逾期办证预售合同纠纷二审成功调解结案,以下为代理词。 案由:商品房预售合同纠纷上诉纠纷 委托人:泉州市某房地产开发有限公司 代理人:苏湖城律师 审级:泉州市中级人民法院二审 代理词 尊敬的审判长、审判员: 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、《中华人民共和国律师法》第二十八条之规定,福建名仕律师事务所
3、依法接受本案被上诉人泉州市某房地产开发有限公司的委托,指派苏湖城律师作为其二审阶段的诉讼代理人,代理人现针对二审庭审中,上诉人及其代理人提出的问题,根据案件事实和法律规定,提出如下代理意见,请合议庭予以采纳为盼:2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/9★精品文档★逾期交房及逾期办证代理词逾期交房及逾期办证代理词 受泉州某房地产公司委托,本律师代理泉州某房地产公司与十余户业主逾期交房及逾期办证预售合同纠纷二审成功调解结案,以下为代理词。 案由:商品房预售合同纠纷上诉纠纷 委托人:泉州市某房地产开发有限公司 代理人:苏湖城律师 审级:泉州市中级人民法院二审 代
4、理词 尊敬的审判长、审判员: 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、《中华人民共和国律师法》第二十八条之规定,福建名仕律师事务所依法接受本案被上诉人泉州市某房地产开发有限公司的委托,指派苏湖城律师作为其二审阶段的诉讼代理人,代理人现针对二审庭审中,上诉人及其代理人提出的问题,根据案件事实和法律规定,提出如下代理意见,请合议庭予以采纳为盼:2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/9★精品文档★ 一、二审庭审过程中,上诉人代理人提出一审另查明第四点,引用吴某法等人诉某公司的商品买卖合同纠纷五个案件的二审判决书作为确认本案件的交房时间为2009年9月1日错误,理由
5、是因为某公司并未在法律规定的时间内举证不能作为证据使用。 上诉人代理人的该观点错误,根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第一款第四项的规定:已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实,当事人无需举证证明。故2011年6月14日泉州市中级人民法院已经生效的判决书泉民终字第79**号民事判决书已经确认因政府的原因而非上诉人的原因导致某商厦商住楼的变配电设施重新设计、施工而顺延交房,交房的时间应当为2009年9月1日,这一事实无须某公司举证证明仍然具备法律效力,故上诉人的观点错误。 二、二审庭审过程中上诉人代理人称是某公司不协助办理诉争房产的权属证书不属实。2016全新精品资料
6、-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/9★精品文档★ 首先,应当声明的是,某公司至始至终都在积极协助办证,本案到2012年5月10日为止,已经有71户申请办理某商厦的房产证,其中,有60多户已经拿到房产证,其余的正在办理过程中,按照法律规定及合同约定,上诉人可自行办理诉争房屋的房产证或者提交相关材料及预缴应当交的税费由开发房代为办理,显然上诉人的该诉求已经不具备现实意义,且上诉人并没有任何的证据包括如快件单催告函等证据证明系某公司的原因或者是某公司不配合不提交相关文件给上诉人导致其无法办理房产证,其它的业主都已经办到房产证了是上诉人自己不去办理房产证而在这里起诉某公司不协助办证显然没有
7、道理,且在庭审过程中,某公司也表示,如果上诉人要办证,需要某公司提交什么材料配合办理某公司均愿意配合,因此,根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条明确规定:“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。”因此,本案,上诉人并没有证据证明系某公司的原因不愿意协助配合办
