物业公司装饰装修管理服务协议

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1、装饰装修管理服务协议为加强小区室内外装修管理，提高装修质量，减少不必要的纠纷。甲、乙、丙方同意对北美枫情小区（一下简称本小区）室内外装饰装修、施工实行统一管理，并达成一致意见，现根据中华人民共和国建设部令（110号）《住宅室内装饰装修管理办法》制定本协议，并约定甲、乙、丙方的装饰装修施工责任、监督责任、管理责任、服务及义务，以资共同遵守。本协议目录1、阅读声明………………………………………………………………………………………………12、住宅（商铺）室内外装饰装修管理服务协议………………………………………23、住宅（商

2、铺）装修申请表………………………………………………………………………124、装修人员档案…………………………………………………………………………………………145、装修验收申请表………………………………………………………………………………………156、装饰装修管理收费标准一览表………………………………………………………………167、临时动火—用电作业申请表……………………………………………………………………17声明本住宅（商铺）室内外装饰装修管理服务协议集附件共17页本人已全部收到并同意遵守协议中的所有规定。声明人：

3、业主或非业主使用人（签章）：装修房屋编号：日期：北美枫情住宅（商铺）室内外装饰装修管理服务协议甲方（潍坊市三建物业管理有限公司）：北美枫情小区乙方（业主或非业主使用人）：身份证号：丙方（装修单位）：营业执照号：为加强小区市内外装修管理，提高装修质量，减少不必要的纠纷。甲、乙、丙方同意对北美枫情小区（一下简称本小区）室内外装修、施工实行统一管理，并达成一致意见，现根据中华人民共和国建设部第（110号）《住宅室内装饰装修管理办法》制定本协议，并约定甲、乙、丙方的装修施工责任、监督责任、管理责任、服务及义务，以资共同遵守。

4、一、装修房屋乙、丙方向甲方申请对北美枫情号楼单元室房，号商铺（以下简称该房产）进行装修。二、装修期限本协议约定装修期限共天，即从年月日至年月日。三、装修期限1、申请装修前提，乙方须办理完拟装修房产的入伙接收手续。2、装修前，乙方须提前3天到甲方客服中心办理装修申请。3、商铺装修时，乙方还应根据经营范围和装修情况报相应政府职能部门（如：潍城区建筑设计院、消防、环保、卫生防疫等经营范围内管辖主管部门）审批同意后，报甲方备案。4、申请装修时，乙方应提交合法使用该房产的文件、已填写的《房屋装修申请表》、装修方案、乙方身份证及

5、复印件、丙方营业执照、资质证书、税务登记证、安全施工证书（以上复印件须盖装修单位公章）。5、乙方若为非业主使用人还需携带业主的有效委托书、代理人身份证和业主身份证复印件及租赁协议书。四、装修审批1、甲方应于乙方提出装修申请后一天内书面批复乙方的房屋装修申请。房屋装修申请获得批准后，乙方应携同丙方与甲方签署本住宅室内外装饰装修管理服务协议。2、签署本协议时，丙方应携带如下资料：装修施工合同、图纸、施工人员身份证及复印件、彩色照片一寸每人两张，填写《装修施工人员档案》。3、签署本协议时，乙、丙方按《装修管理收费一览表》规

6、定缴纳装修土头垃圾清理费、证件工本费、装修保证金等装修相关费用。乙、丙方缴清相关费用后，甲方须发给丙方装修施工许可证、装修材料进区证、装修施工人员小区临时出入证。4、乙、丙方办理完上述装修手续后方可进行装修施工。五、装修费用甲方对装修施工活动进行监督和管理，并收取相关费用和装修保证金。其中包括：1、乙方缴纳装修保证金作为履行本协议保证金，若装修期间无违约，经验收合格（仅从物业管理的角度检查验收.下同）一个月后无息退回。2、丙方缴纳装修保证金作为履行本协议保证金，若在装修期间无违约或不超过约定的装修工期，经验收合格（仅

7、从物业管理的角度检查验收.下同）并经业主签字同意，三个月后无息退回。3、装修施工许可证、丙方人员的小区临时出入证期限与本协议约定的装修期限相同。若需要延长装修期限，乙、丙方需要向甲方申请，并缴纳相应延长期限的费用、更改相关装修许可证及小区临时出入证的期限。4、相关的装修管理证件遗失需办理新证，重新办证重收工本费。5、乙方须缴纳装修垃圾清运费，用于装修垃圾的清理、对外垃圾运输费用。6、丙方须缴纳楼道磨损维护费，用于装修期间对楼道、设施设备的磨损及维修费用。以上收费标准详见“装修管理收费标准一览表”。六、装修施工管理1、

8、乙、丙方双办理完装修手续后，领取装修施工许可证及装修材料进区证。凡进入小区的装饰装修材料以及土建材料，须凭装修材料进区证进入小区，丙方必须将装修施工许可证张贴于装修户门外，装修施工人员须持证操作，所有装修施工人员必须凭本小区“临时出入证”方可进户施工。2、丙方进场施工，住宅须加装临时入厕设施，住宅入厕设施，住宅入厕加装须于进场后一日内完成，否则