六类经营性建设项目审批指南

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1、六类经营性建设项目（商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房）审批、办事指南序号办理部门办理事项办事程序申报资料承诺时限(工作日)收费标准备注1规划局规划方案审批受理、组织审定、上报1、居住区控制性详细规划、修建性详细规划报批文本16套；2、工业园区控制性详细规划、各项系统规划报批文本10套；3、各街道（镇）镇域规划、镇区总体规划、镇区控制性详细规划报批文本20套；4、各类调整规划，报批文本按原报批规划报送文本数量；5、选址规划报批文本6套；6、各项报批规划须同时报送电子文件1份、准比例蓝图6套（总平面图、市政设施规

2、划图）、用地细分图（带地形）、专家评审组成员名单及专家评审意见。20免费2规划局建设项目选址意见书受理、审批、核发1、《建设项目选址意见书》申请表1份（或《建设项目规划设计要求申请表》）2、1：500，1：1000或1：2000地形图3份；3、批准的项目建议书或计划文件1份；4、用地预申请批准文件或土地权属证明1份；5、其他需说明的图纸、文件。7免费3咨询机构编制环境影响报告表（书）受理、出具报告表或登记表有关上级批复；2、项目建议书、可行性研究报告；3、地理位置图1/500；4、总平面布局图。报告表：7;登记表：

3、即办注册资本500万元以下500元；500-2000万元1500元；2000-5000万元2000元；5000万-1亿3000元；1亿以上收万分之0.3；具体金额双方商定。4环保局环境影响报告书、表、登记表审批受理、批复、参与会审、1、环评书、表、登记表、地理位置图、平面布局图；2、扩初方案、可行性研究报告。环境影响报告书10个工作日；环境影响报告表5个工作日；环境影响登记表1个工作日免费5计委可行性研究报告审批权限内受理审批、超权限报市计委审批1、建设单位提供详细规划批件；2、可行性研究报告文本；3、土地拍卖有关

4、材料；4、可行性研究报告的请示件。住宅：5；非住宅：15免费6招投标办（1500万元以下非生产性建设项目）报建、建设工程发包资格审查填表、审核、发放IC卡；填表、审查、核发意见书报建：1、立项批准文件及复印件；2、法人营业执照、法人代表证明、身份证原件及复印件；3、银行出具的建设资金落实证明；4、建筑规划总平面图；5、住宅项目增加区住宅发展局新开工登记手续。发包资格审查：与建筑工程相适应的管理人员、工程技术人员证明（在报建时同时进行，不符合要求的委托发包代理）。2免费1500万元以上由市招投标办办理9六类经营性建设

5、项目（商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房）审批、办事指南7规划局建筑工程设计方案审核受理、审批1．《建筑工程设计方案送审单》；2．规划管理部门核发的《建设项目选址意见书》或《建筑工程规划设计要求通知单》（复印件）；3．1：500、1：1000或1：2000地形图，并标明基地范围及工程位置；4．建筑设计方案（总平面图；平、立、剖面图）2套；5．市、区地名办建设工程命名征询单；6．建设项目计划批准文件。7免费8规划局核发建设用地规划许可证受理、审批、核发1．《建设用地规划许可证申请表》1份；2．1：500、1：10

6、00或1：2000地形图4份；3．项目计划批准文件1份；4．国有土地使用权出让合同文本及附图各1份；5．已批准设计方案总平面图1份。7免费9房地局建设用地批准书受理、审核、报批、颁发建设用地批准书1、建设用地批准书申请表；2、征地、划拨的提供征地包干协议书、劳力安置协议及拆迁安置补偿协议书。2工本费8元/本10建委计委初步设计方案审批受理、审核、批复1、请示报告；2、区工程项目初步设计审查请示单；3、立项批复及可行性研究报告批准文件；4、规划局建筑设计方案批复；5、选址意见书及设计方案审核意见；6、建设用地规划许可

7、证；7、土地批准文件；8、设计中标通知书；9、设计单位的资质证书；10、初步设计文件及图纸(2套)；11、参与审查的有关专业和配套单位填写的“初步设计审查意见单”。7免费11计委列入年度固定资产投资计划（备案）受理、上报、批复（市）1、可行性研究报告；2、初步设计方案批复。每年分两次上报市计委免费12住宅局住宅配套费审核受理、审核、缴款1、施工总平面图1份；2、《建设工程规划许可证申请表》1份。10每平方米320元12住宅局住宅新开工登记（备案）受理、登记、备案1、住宅新开工项目内部登记表1份；2、住宅建设基地编码

8、申请表1份；3、立项批复及可行性研究报告批准文件1份；4、土地批准文件1份；5、建设用地规划许可证及批复1份；6、扩初批准书1份；7、项目所在地地形图1份；8、新建住宅无渗漏承诺书1份。7免费9六类经营性建设项目（商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房）审批、办事指南12公安局路政交通审批受理、审核、发通知书1、建委、计委（或上级主管部门）的建筑项目批准文件