浮梁古城景区修建性详细规划

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1、浮梁古城景区修建性详细规划目录第一章规划总则11.1规划范围11.2规划依据11.3规划原则21.4开发战略31.5总体定位41.6规划目标4第二章综合现状与建设条件分析62.1综合现状62.2建设条件7第三章用地布局93.1土地利用现状93.2土地利用规划93.3土地利用平衡表93.4具体项目用地布局9第四章景观系统规划144.1景观系统144.2造景方法16第五章道路及绿地系统规划185.1道路系统185.2旅游景区绿化、水土保持规划19第六章文物保护规划21第七章旅游服务设施和安全规划227.1旅游服务设施22浮梁古城景区

2、修建性详细规划7.2减灾防灾规划23第八章管网综合规划258.1电力规划258.2给水规划258.3排水工程规划268.4化粪池、污水系统规划27第九章竖向规划289.1现状情况289.2竖向规划原则289.3竖向规划28第十章环境保护规划3010.1浮梁古城旅游区环境现状3010.2浮梁古城旅游开发的环境影响3010.3环境保育对策32第十一章旅游环境容量规划33第十二章工程量及投资估算3412.1近期工程项目3412.2投资估算36浮梁古城景区修建性详细规划46浮梁古城景区修建性详细规划浮梁古城景区修建性详细规划第一章规划总

3、则1.1规划范围本次修建性详细规划范围为控制性详规所规划的核心区，涵盖了控规中的古城景区东部和整个接待服务区。北至古县衙，东到瓷玉街，西至水库，南依昌江岸。整个规划面积约1.5平方公里，主要旅游核心建设区约1500亩。1.2规划依据u国家旅游局《旅游规划管理暂行办法》，2000u国家旅游局《旅游规划通则》（送审稿），2001u中国旅游业发展“十五”计划及2015年、2020年远景目标纲要，2001u《中国旅游资源普查规范》（试行稿及修订方案）1992，1997u《中华人民共和国文物保护法》，1982u《中华人民共和国文物保护法实

4、施细则》，1993u《中华人民共和国环境保护法》，1989u《中华人民共和国城市规划法》，1989u《江西省旅游业发展十五规划及2020年远景目标纲要》，2000u《江西省旅游业发展与布局总体规划》（评审稿），2001u《江西省建设旅游支柱产业研究报告》，2000u《景德镇市历史文化名城保护规划》（1996-2010），1996u《景德镇市旅游产业发展规划总论》，2001u《江西省浮梁县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》（草案）46浮梁古城景区修建性详细规划u《浮梁县城市总体规划》（2000-2020），2000u《浮梁县国

5、土总体规划》u《浮梁县农村公路发展规划》（2000-2020），2000u浮梁县人民政府文件《进一步加快发展的若干政策措施的通知》u《浮梁县水土保持重点治理规划》（1999-2003）u中共浮梁县委浮梁县人民政府关于加快旅游业发展的若干意见（讨论稿）u浮梁县人民政府文件《浮梁县人民政府关于印发浮梁县旅游开发“六个一”工程实施方案的通知》u浮梁县人民政府文件《认清形势坚定信心迎接挑战力争我县旅游业更快更大的发展》u《浮梁瓷韵古城控制性详细规划》1.3规划原则1.3.1保护开发原则浮梁千年的建设历史为后人留下了大量的文物资源：五品县

6、衙、按察院、红塔、洗心沟、古民居、城隍庙、夫子庙、宝积寺等；这些都是历代劳动人民留给我们后代的一份珍贵文化遗产。因此，旅游开发要严格尊重历史，贯彻保护开发的思想，以发展求保护，保护与发展相辅相成、相互促进的总体思路，杜绝一切破坏性的建设和不适当的旅游开发，从而实现以文化遗产兴旅游，以旅游开发促保护的良性循环，使经济效益、社会效益和环境效益三者达到最优化和持续化。1.3.2可持续发展原则悠久的社会历史、丰厚的文化底蕴、优美的自然景观是瓷韵古城旅游开发的物质基础，维持文化完整、保护生态环境不仅是旅游区开发建设、经济运营的需要，也是持

7、续满足人们对经济、社会和审美的需求。要做到“整体规划，分期开发”，严格保护规划区内外的生态环境和人文环境，控制其开发规模，引导开发方式，实现旅游资源尤其是不可再生的人文旅游资源的永续利用。1.3.3独特性开发原则46浮梁古城景区修建性详细规划特色是旅游业的灵魂与生命，没有特色，发展趋同，便丧失竞争力和生存基础。瓷韵古城旅游区开发要坚持“人无我有，人有我优，人优我特”的原则，基于丰厚的文化底蕴、优美的自然景观，积极创新，突出“世界瓷都之源，中国名茶之乡”、“山水田园瓷韵古城”、“江南第一县衙”等特色；坚持“高起点、高立意、高水平、

8、高效益”的开发建设准则，立足于全国，着眼于世界，塑造浮梁瓷韵古城、千年瓷茶文化名牌，逐步形成“五山两湖”旅游圈的中心。1.3.4市场导向原则市场是旅游业开发的核心，只有符合人们的身心需求，不断激发人们的“旅游”冲动，扩大市场，才可以给旅游目的地带来经济效益，为旅