淮南市商业市场调研分析报告

《淮南市商业市场调研分析报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、淮南市商业市场分析目录PART1淮南城市概况一、淮南概述二、淮南宏观经济分析三、淮南零售市场状况四、淮南房地产市场发展现状PART2淮南市商业市场分析一、淮南现有主要商圈二、龙湖路商圈主要商业分布三、龙湖路商圈主要项目基本情况PART3淮南消费市场主要供应及需求分析一、市场供应状况分析二、市场需求方面分析PART1淮南城市概况一、淮南城市概述淮南市位于淮河中游，安徽省中部偏北，毗邻合肥。东与滁州凤阳、定远县毗邻，南与合肥市长丰县接壤，西南与六安寿县、霍邱县相连，西及西北与阜阳市颍上县，亳州市利辛、蒙城县交界。淮南全市总面积2596.4平方公里，其中市区面积1566.4平方公里，凤台县面积103

2、0平方公里。全市东西长78公里，南北宽51公里。淮南总人口240.9万，市区人口180万人，下管辖潘集区、田家庵区、八公山区、谢家集区、大通区和凤台县，五区一县。一、淮南宏观经济分析1、近年淮南经济产值淮南市GDP产值自2005年至2010年一直呈现稳步上涨的趋势，只是近两年在同比递增幅度上有所下降，但从整体来看，淮南市经济发展依然始终处在一个高速发展的轨道上面，还是可以给予投资者一定的信心度。2、淮南与其他城市的横向比较经济指标合肥阜阳蚌埠滁州淮南人口（万）491884352447242（5）GDP（亿元）2702.5721.8636.9695.7603.5（5）GDP增长率（%）17.51

3、3.614.515.613（5）零售总额（亿元）839326.7269.9214.8187.2（5）人均可支配收入（元）1915812692134831336714046（2）尽管经济发展速度较快，但淮南的经济总量（GDP）在安徽临近城市中处于中下游水平，由于人口的限制，使得淮南的消费水平也比较低，然而人均可支配收入在各城市中处于前列，表明了淮南商业市场潜力巨大。一、淮南零售市场状况消费相关指标增长趋势图年份2002200320042005200620072008200920102011销售额4814525259506718764187039916113111291714766增长率11.8%

4、9.1%13.3%12.9%13.7%13.9%14.1%14.2%14.3%14.3%淮南零售市场主要消费特征：1、零售市场发展迅速。2、零售业发展处于初级阶段。3、零售结构不均衡。1、超市和百货公司业态占主导地位。PART2淮南市商业市场分析一、淮南现有主要商圈淮南主要有龙湖路商圈、淮舜商圈、洞山商圈等三个零售商圈。龙湖路商圈是目前唯一一个市级商圈，代表了淮南当今的消费水平，是目前淮南人气最旺，经营档次最高，级别最高的城市中心商圈。龙湖路商圈1、范围：龙湖路商圈以龙湖路和人民路为纵轴，国庆路和朝阳路为横轴的“井”字型商业网络。2、主要网点：华联商厦、新百百货、家乐福、商贸文化广场、商之都、

5、龙湖路1号、百大购物中心等。3、特点：龙湖路商圈无论从规模上还是人流上，都是淮南最先进的商业群，拥有多种步行街、百货、超市等多种业态，经营档次高，客户范围涉及全市及外地，吸引了大量的消费者，现年销售额达80亿元，目前龙湖路商圈仍处于上升期，前景无限。淮舜商圈1、范围：淮舜商圈是以淮舜路为纵轴，以淮滨路、青年路和香港街为横轴的“丰”字型商业网络。2、主要网点：大润发、红府超市、金太阳广场、金湾名街等。3、特点：淮舜商圈处于老城区中心区，主要有超市和一些沿街商业网点，已经形成了特色文化传统商业和装饰建材一条街，但档次较低，业态混乱，缺乏主题，属城市次级商圈。洞山商圈1、范围：以陈洞南路为纵轴、东山

6、路为横轴的“十”字型商业网络。2、主要网点：华联商厦。3、特点：靠近高校和淮南矿业集团，以街铺为主，主要经营数码产品，商铺面积较小。一、龙湖路商圈核心区域及主要商业网点分布一、龙湖路商圈典型商业网点概况（一）百货店1、华联商厦华联商厦位于龙湖路与朝阳路交叉口西北角，是淮南目前最具领导地位的百货公司，但管理水平相对落后。商场经营面积12300平方米，是中低档次综合性百货公司，年销售额约4.5亿元。商厦共七层，负一层为华联超市；楼层业种主要品牌经营状况一楼珠宝优周大福、上海瑞宝、周大生、上海老庙、上海老庙黄金、三星地质化妆品DHC、欧莱雅、佰草集、韩国爱丽、羽西、雅诗兰黛、Dior、sooryeh

7、an、香奈儿、Olay良皮鞋鳄鱼恤、金利来、BOOS、Playboy、森达、百丽、goldlion、富贵鸟、奈茵诗 良名表瑞士梅花表、瑞士天骏表、瑞士英纳格、诺曼纳、CASIO、瑞士美度表、格雅表、非雅达、帝驼良二楼男装利奥纳多、鄂尔多斯、老爷车、Playboy、caser、mongut、goodluck优cladius、法撒、波司登（大面积）、雅戈尔（大）、洛兹、爱登堡、博士,邦尼、罗兰丹顿、步