土建工程监理细则

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1、去综合业务用房工程土建监理实施细则一、工程项目概况（一）工程项目特征1.工程项目名称：安外派出所办公楼；2.建设地点：北京市东城区上龙西里；3.建设规模：建筑面积5147.3㎡，其中地上部分建筑面积为2853.3㎡,地下建筑面积为2294㎡,地下二层，地上四层，檐高16m；4.工程类型：框架剪力墙结构；5.工程特点：工程特点：本工程为办公楼，地下二层为风机房、消防泵房、污水泵房、问讯室、档案室、食堂，地下一层为车库，地上一层为办公室、消防中控室，地上二层至四层为办公室。建筑工程等级二级，抗震设防为八度，耐火等级为地上二级、地下一级，设计使用年限为50年。工

2、程使用性质为民用建筑。1）.建筑设计概况层数地上四层，地下二层建筑面积（m2）总建筑面积5147.3m2，其中地上部分建筑面积2853.3m2，地下部分建筑面积2294m2。建筑高度（m）檐高16米主要建筑功能B02层风机房、消防水池、问讯室、档案室、食堂、消防泵房、污水泵房B01层车库F01～F04层办公室主要部位材料及做法外墙外墙：地下300厚剪力墙，地上250厚轻集料砼空心砌块墙，贴50mm厚聚苯板外保温，外刷仿石涂料内墙200厚轻集料混凝土空心砌块墙。砌筑砂浆≥M5。装饰抹砂浆、挂白腻子。楼地面室内地面：1、防滑地砖2、水泥砂浆天棚防火保温、硅酸钙

3、板吊顶门窗外门窗为断桥铝合金门窗，均设无色中空玻璃。均居中安装屋面1）防水层：Ⅱ级防水做法，采用3+3SBS卷材防水卷材。2）保温层：60厚聚苯板。3）做法：采用88J1-3屋24-A11k不上人水泥砂浆屋面.防水室内防水卫生间、浴室、水箱间、设备管井等有防水要求的地面采用聚氨脂防水涂料。14屋面防水防水层：Ⅱ级防水做法，采用3+3SBS卷材防水卷材。保温外墙外墙均采用50mm厚挤塑聚苯板屋面采用60mm厚聚苯板2）.结构设计概况结构设计使用年限50年结构形式框架剪力墙结构结构安全等级二级抗震设防类别与设防烈度8度设防建筑耐火等级地下一级，地上二级基础形式

4、采用筏板基础埋深基础埋深为-10.000m。钢筋I级（HPB235）、II级（HRB335）、Ⅲ（HRB400）混凝土强度等级分布部位混凝土强度等级垫层C15基础地板C30S8抗渗混凝土地下室外墙C40S8抗渗混凝土梁、板C30B02～F02层墙、柱C40F03～F05层墙、柱C30水暖通风工程1．给排水：生活给水、热水、污水排水、雨水内排水、自动喷水灭火系统、消火栓灭火系统。2．供暖：散热器挂墙安装，底距地150mm。3．本楼两处电梯厅，均有一个新风、风口，风井从地下一层至屋面。电气工程1．建筑电气设有：高、低压配电系统、电力系统、照明系统、防雷接地系统

5、（综合接地）。2．智能建筑工程有：综合布线系统，有线电视系统，保安闭路监视系统，保安对讲系统，停车场管理系统，火灾自动报警及联动系统。3．电梯系统。14（二）工程项目建设实施相关单位1.建设单位：北京王府井置业投资有限公司2.设计单位：北京阳光设计事务所3.承包单位：北京东兴建设有限责任公司二分公司4.监理单位：北京博建工程监理有限公司5.质量监督单位：北京市东城区质量监督站二．监理工作依据（一）监理阶段根据委托监理合同的规定，北京博监工程建理有限公司承担东城区安外派出所办公楼工程施工阶段建设监理任务。（二）监理工作指导思想1.总的指导思想是在维护和发扬本

6、公司多年来获取的良好社会信誉的基础上，全体监理人员将竭尽全力为本工程项目在预定的投资、进度、质量目标范围内，使建设项目的经济效益更高、施工速度更快、施工质量更好，通过施工现场监理工程师的脑力劳动和智力服务方式，力求通过目标规划、动态控制、组织协调、合同管理、信息管理、与业主和施工单位共同实现建设项目的预定目标。2．我公司在该工程项目监理的全过程中坚决执行守法、诚信、公正、科学的基本准则。三．工程质量控制：（一）审图及前期准备1．协助施工单位土建、水、电联合审图，水电位置及标高在土建施工总顺序，在建筑布置图中是否合理。2．检查督促施工单位备齐图纸使用的图集、

7、规范，以利于今后检查，其中包括各种材料标准。3．根据图纸及设计要求，确定工程的关键部位，工序及特殊工序。4．根据工程需要，确定见证取样计划。（二）施工测量1．设备要求1.1测量用的仪器，工具等要有检定周期；1.2设备要专人保管,操作者要持证上岗,雨天及强阳光下施工时应遮挡；1.3各种埋设标志符合要求。2．检查项目2.1施工测量方案，并符合关于建设工程钉桩放线的规定。城规发[1998]2号；2.2高程平面控制点标志埋设符合要求；2.3检查测量数据，关键程序参与复核；2.4报验程序，表B2-2(A2监)。3.验收标准3.1DBJ01-21-95《建筑工程施工测

8、量规程》；3.2国家及地方的各种标准、法规、技术文件。（三）基础工