体育中心可研报告

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1、吉林省珲春市体育中心建设项目可行性研究报告工咨编号:11-011编制单位：吉林省建筑设计院有限责任公司编制时间：二O一一年二月珲春市体育馆健身会馆项目可行性研究报告总经理：焦洪军项目负责人：李春光注册造价师注册咨询师专业编制人员：方案设计：陈俐高级工程师注册建筑师技术经济：李金红工程师注册造价师审核人：单巨杰高级工程师注册造价师62吉林省建筑设计院有限责任公司编制珲春市体育馆健身会馆项目可行性研究报告目录第一章总论1第二章项目建设的理由与必要性5第三章建设规模与建设内容12第四章场址选择与建设条件16第五章建筑设计方案20第六章节约能源40第七章环保与消防44第八章劳动卫生安

2、全48第九章组织结构50第十章项目实施进度52第十一章工程招标54第十二章投资估算与资金筹措55第十三章财务评价57第十四章社会效益分析59第十五章结论与建议61附表：建设投资估算表附图：项目区域位置图项目总平面布置图附件：62吉林省建筑设计院有限责任公司编制珲春市体育馆健身会馆项目可行性研究报告第一章总论1.1项目名称及建设单位概况1.1.1项目名称：珲春市体育中心建设项目1.1.2项目建设单位：珲春市城市开发投资有限公司1.1.3法人代表：郑昌权1.1.4注册地址：珲春市珲春街1.1.5建设单位概况珲春市城市开发投资有限公司为珲春市政府所属，实行董事会领导下的运行机制，主

3、要负责对国家开发银行款贷（包括政府财政性投资项目）融资、投资和管理。1.2可行性研究报告编制单位吉林省建筑设计院有限责任公司1.3可行性研究报告编制的依据和范围1.3.1可行性研究报告编制的依据1）珲春市发改局委托吉林省建筑设计院有限责任公司编制项目建议书的合同；2）原国家计委以计办投资[2002]15号文件审定出版的《投资项目可行性研究指南》；3）《中华人民共和国体育法》；全民健身计划纲要；4）吉林省城乡规划设计研究院编制的《珲春市城市总体规划》（调整）；62吉林省建筑设计院有限责任公司编制珲春市体育馆健身会馆项目可行性研究报告5)国家建设部颁布的《体育建筑设计规范》JGJ

4、31-2003；6）《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》25w（86）体计基字559号；7）本项目的建设方案；8）建设单位提供的相关基础资料。1.3.2研究范围1）项目建设的必要性；2）建设内容与建设规模；3）建设方案；4）供水、供电、供暖、交通、通讯网络等公共工程设施外部协作条件评价；5）项目的建设投资与社会效益。1.4项目概况1.4.1项目拟建地点根据珲春市城市总体发展规划，项目选址在珲春市靖和路终端，即珲春市原砖厂区域内。1.4.2建设规模与目标项目建设规模确定为规划总占地面积15.80公顷，规划总建筑面积35600.00m2，其中：体育场规划建筑面积20000

5、.00m2，体育馆规划建筑面积10000.00m2，游泳馆规划建筑面积5000.00m2，滑冰场规划建筑面积600.00m2。以及室外运动场地及停车场等其他附属设施。62吉林省建筑设计院有限责任公司编制珲春市体育馆健身会馆项目可行性研究报告项目建成后，将改变珲春市没有大型群众健身运动娱乐场所的状况，满足群众健身运动和休闲娱乐的需求，促进人民群众提高身体素质和生活质量。1.4.3项目的主要建设条件1）项目的建设用地已经落实；2）项目的建设基础设施条件基本具备；3）项目的建设资金由国家、吉林省和珲春市政府筹措。1.4.4项目建设期项目建设期2年，自2011年1月开始至2012年9

6、月建成,投入使用。1.4.5项目建设投资珲春市体育中心建设项目投资为人民币18584.75万元，其中建筑工程投资11826.58万元，设备、工器具购置费3323.00万元，安装工程费285.45万元，其他费1773.07万元，预备费1376.65万元。1.4.6主要经济技术指标主要经济技术指标表序号项目名称单位指标备注1项目建设投资万元18584.752占地面积公顷15.803建筑基底面积㎡132304建筑面积㎡356006容积率0.2362吉林省建筑设计院有限责任公司编制珲春市体育馆健身会馆项目可行性研究报告7运动场㎡200008室外运动场㎡81279道路与停车场㎡1800

7、010绿地㎡4740011绿地率%3062吉林省建筑设计院有限责任公司编制珲春市体育馆健身会馆项目可行性研究报告第二章项目建设的理由与必要性2.1项目提出的理由与过程1、项目的建设背景随着我国社会主义市场经济的确立，居民人家庭收入的普遍提高、新的生活方式逐步形成，在全民健身计划的推动下，全民族的健身热潮呈现出空前活跃的可喜景象。民谚说的好：“缺什么不要缺钱，有什么不要有病”。这种观念正在成为广大群众的共识。同时北京成功申奥和办奥也大大推进了中国全民健身运动的开展，大多数人采取更加积极的生活态度，以参加体