房建工程施工组织设计文字说明

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1、施工组织设计文字说明一、工程概况1、工程简介本工程为湖北省宜昌至巴东（鄂渝界）公路黄花管理分中心房建工程，本项目建设地点位于湖北省宜昌市夷陵区黄花镇，总用地面积约为63075㎡，建筑占地面积约为3788㎡，总建筑面积约为13623㎡，主体为框架结构，本次招标范围为黄花管理分中心的总图工程、土建工程、水电安装、装饰装修工程等的实施、完成及缺陷修复，共划分1个标段。2、工程设计特征湖北省宜昌至巴东（鄂渝界）公路黄花管理分中心房建工程施工由湖北省交通规划设计院设计，设计特征如下：1）房建工程：防火设计的建筑分类：公共建筑；耐火等级：二级；屋面防水等级：Ⅱ级，防水耐

2、用年限为15年；设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。（1）墙体工程：本工程基础设计安全等级为二级，结构重要性系数为1.0，采用天然地基柱下独立基础，持力层为2层，承载力特征值Fak=700Kpa。需做基础的隔墙除另有要求者外，均随混凝土垫层做元宝基础，上底宽500mm，下底宽300mm，高300mm；外墙：除特殊注明外均为200厚粉煤灰加气混凝土砌块，不低于M5砂浆砌筑；另外顶层及女儿墙，须用不低于M7.5砂浆砌筑；隔墙：200（100）厚粉煤灰加气混凝土砌块，不低于M5砂浆砌筑。凡与卫生间贴邻的房间墙面基层均用1：2水泥砂浆粉刷。底层室内地面以下

3、：MU10灰砂砖，M10.0水泥砂浆；底层室内地面以上，厨房、卫生间等有防潮要求的砌体为M5水泥砂浆，其他为M5混合砂浆。其它部分墙体材料为Mu2.5加气混凝土砌块，其干容重≤7.50KN/m3,砌体砂浆强度等级不应低于M5。（2）主体工程①结构：均为框架结构，基础形式为柱下独立基础。②现浇钢筋砼：本工程钢材包括：HPB235级，HRB335级，HRB400级；型钢、钢板、钢管：Q235-B；HPB235级钢筋及Q235-B钢采用E43XX型焊条，HRB335级钢筋采用E50XX型。基础、基础梁：C25；砌体中后浇构造柱、过梁、圈梁：C20；垫层C10；柱、

4、梁、板、楼梯：C30。③砌体：所有的填充墙均必须与框架柱及构造柱采用拉筋连接，沿墙全高设置，砌体填充墙长度大于5m时，墙顶与梁宜有拉结措施，墙长度超过层高2倍或填充墙端部及转折处且图中未设置构造柱时，在相应墙体中部、端部或转角处设置构造柱。除特殊注明外，构造柱必须待填充墙体砌筑完后浇筑，不得与钢筋混凝土结构主体同时浇筑。（3）屋面工程本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年；在屋面天沟、女儿墙泛水、管道穿墙处、及屋面突出部位的连接处均须加铺一层附加卷材层（宽度不小于350），雨水口周围与屋顶交接处，R=500范围内，坡度不应小于5%。并应密封处理

5、，附加卷材并采用C15细石砼找坡。（4）装修工程①地面：地砖地面：8～10厚防滑地砖铺实拍平，白水泥浆或填缝剂擦缝，30厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒水泥抹光，素水泥浆结合层一遍，钢筋混凝土底板；水泥砂浆地面：20厚1：2水泥砂浆抹面压光，素水泥砂浆结合层一遍，80厚C20细石混凝土，300厚炉渣混凝土夯实；陶瓷地砖卫生间地面：8～10厚防滑地砖铺实拍平，水泥浆擦缝或1：1水泥砂浆填缝，20厚1：4干硬性水泥砂浆，1.5厚聚氨酯防水涂料，面上撒黄砂，四周沿墙上翻400高，刷基层处理剂一遍，15厚C20细石混凝土找1%坡，最薄处不小于20，钢筋混凝土底板。②顶

6、棚：内墙涂料顶棚：钢筋砼板底面清扫干净，7厚1：2水泥砂浆，打底扫毛或划出纹到，5厚1：3水泥砂浆罩压光，喷或滚刷白色内墙涂料两遍（乳胶漆）；外墙涂料顶棚：钢筋砼板底面清扫干净，7厚1：2.5水泥砂浆，打底扫毛或划出纹到，5厚1：2.5水泥砂浆，原浆压光，外墙涂料；轻钢龙骨石膏装饰板吊顶：轻钢龙骨标准骨架，主龙骨中距900～1000，次龙骨中距500或600，横撑龙骨中距500～600，500×500或600×600厚10～13石膏装饰板，自攻螺钉拧牢，孔眼填平。③内墙：涂料内墙面：喷或滚刷白色内墙涂料两遍，5厚1：2水泥砂浆罩压光，15厚1：3水泥砂浆分两

7、次成活，每次抹灰厚度7～8，打底毛或划出纹道，面刷素水泥浆一道，钢筋混凝土墙，不同材料交界处加钉钢板网，沿缝居中每边150宽（网孔20×20）；面砖内墙面：4-5厚面砖，白水泥浆擦缝，3～4厚1：1水泥砂浆加水重3-5%的白乳胶镶贴，15厚1：3水泥砂浆，面刷素水泥浆一道；防水水泥砂浆内墙面：25厚1：2.5水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅质密实剂，分三次抹灰即每抹一遍，收水时压实一遍，5厚1：2水泥砂浆抹面压光，钢筋混凝土墙，不同材料交界处加钉钢板网，沿缝居中每边150宽（网孔20×20）。④门窗：所有窗台均为现捣120厚钢筋混凝土窗台，窗导轨均需开排水孔（每

8、樘窗不少于2个），应保证排水孔的开口尺寸、数量及分布