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《（参考）我国商业银行个人住房按揭贷款风险成因及防范》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、本科毕业论文内容摘要2008年的一场次贷危机，掀起了全球性的房贷危机。中国的房地产市场也在这次危机中受到了波及，而那时，中国的地产泡沫还没有达到最高峰，随着中国市场经济的快速增长，泡沫也在越滚越大，但是房产是一个刚性需求，个人房贷业务在市场的驱动下已经深受广大买房群体的拥护，不良贷款率因此而逐步攀升，同时也导致了市场贷款风险的逐步增大，另外，国内的房地产市场由于起步较晚，市场监管机制不健全，相关法律政策不完善，种种因素综合起来，如果不加以解决，必将导致严重的后果。本文结合商业银行的相关政策，以及房
2、贷相关者的个人的自身情况，从已有的现象中总结规律，从而对市场中存在的风险加以防范。当然，最终目的还是让房贷相关者少受房贷之苦，并推动我国的房贷业务健康发展。关键词：个人住房贷款；商业银行；风险防范14AbstractAsubprime crisisin08years, setoffa global crisis. China'srealestatemarketisalso inthecrisis affected, andthen, Chinese realestate bubblehasnot
3、reacheditspeak withtherapidgrowth ofmarketeconomy China, bubble inthe snowball,but realestate isa rigiddemand for personalloansbusiness, buyahouse inthemarket hasbeenwellreceivedbythe community driven the rateofbadloans,thus graduallyrise, also hascau
4、sedthemarket riskoftheloan increasegradually.Inaddition, thedomesticreal estate marketduetoalatestart, themarketsupervision mechanismisnotperfect, therelevantlaws andpoliciesarenotperfect, allkindsof factors, ifnotaddressed, will leadtoseriousconseque
5、nces.Incombinationwiththerelevant policies ofcommercialbanks, and mortgagerelated individual'sownsituation, summarized fromthe phenomenon, thus toprevent the riskinthemarket. Ofcourse, theultimateaimis tolet mortgagerelated mortgage suffered less, and
6、topromotethehealthydevelopmentof themortgage businessinchina.Keywords:individual housingloans; commercialbank; precautionrisk14目录一、个人住房贷款风险概述5（一）个人住房贷款相关概念5（二）我国个人住房贷款现状及主要风险7二、我国个人住房贷款风险的成因9（一）个人贷款中的逆向选择和道德风险9（二）房地产泡沫10（三）房地产业本身的缺陷11三、我国的个人住房贷款风险防范措施
7、12（一）建立和完善个人住房信贷保障制度12（二）建立银行内部风险控制体系13（三）加强房地产市场监控及预测1414我国商业银行个人住房按揭贷款风险成因及防范引言分析个人住房按揭贷款的风险及防范，首先应该了解风险产生的根本原因、风险现状以及未来发展和解决方法。近年来，我国商业银行个人住房按揭贷款业务迅猛发展，80%的购房者是通过按揭贷款来买房的。随着该业务的不断升温，其潜在的风险也不断的增加，因此，价抢购个人住房按揭贷款业务的风险分析和防范是当下我国商业银行信贷业务中的重中之重。对于商业银行来说，
8、住房按揭贷款的风险主要来源于开发商和购房者，按揭业务也是这三方共同参与的买卖活动。商业银行的信用风险、市场风险、操作风险是现代商业银行面临的主要风险，还有其他非主要风险，所以本文从实际出发，并提出了相应的防范对策。一、个人住房贷款风险概述（一）个人住房贷款相关概念1.个人住房贷款基本概念受中国传统存钱买房的思想的影响，我国的房地产市场起步较晚，因此，有关个人住房贷款的相关研究，在我国开始的也比较晚，但是，随着中国住房市场的日趋规范化，相关的法律政策也越来越完善。例如，中国人民银行的
