青青花园居住区设计说明(方案)

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1、毕业设计青青花园居住区规划方案设计毕业设计论文毕业设计题目：青青花园居住区规划方案设计指导老师：贺治民姓名：王冲学号：200806301130时间：2012年3月12日——2012年5月30日学校：江汉大学学院：机电与建筑工程学院专业：城市规划班级：08063011~9~江汉大学-机电与建筑工程学院-08级城市规划-王冲毕业设计青青花园居住区规划方案设计青青花园居住区规划方案设计一设计依据1.老师提供的用地现状图及道路红线。2.与本工程有关的国家现行技术规范、规程(1)《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；(2)《城市居住区规划设计规范》（GB5018

2、0-93，2002年版）；(3)《住宅建筑设计规范》（GB50996-1999）；(4)《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；(5)《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-952005年版）;(6)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）;(7)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）；(8)各相关专业的有关设计规范。(9)国家、湖北省、武汉市有关的法律、规范和条例。二规划地块位置、设计规模、用途及范围1、工程位置项目地处东莞市东城区旗峰山南麓，坐南朝北，背靠黄旗山。所属区域为东莞市东城区，是东莞莞城目前重

3、点发展的新城市中心区，政府控制发展的高尚商住区，自然环境及市政环境都十分优越。小区用地现状主要为水塘和苗圃，用地东部水塘遍布，西部主要为低洼的苗圃用地。北至—东升路（花卉市场），南至—迎宾路（旗峰山美丽田园生态区），　　东至—石井大道（市政府机关宿舍区、愉景花园），西至—东城东路（新世界花园）2、工程设计规模及用途工程建设用地面积为246804.07平方米，规划建筑面积188234.16~9~江汉大学-机电与建筑工程学院-08级城市规划-王冲毕业设计青青花园居住区规划方案设计平方米。小区拟建有品质高雅的中高档花园住宅，并配套建设绿化景观及商业门面房。三指导思想及规

4、划原则1．重视城市自然、人文特色的动态延续性小区规划努力适应当地自然环境、历史文脉及居民生活模式，使小区融汇在城市的大环境中，成为城市的有机组成部分。规划重视建筑体量、色彩及空间关系与周围环境的协调，充分结合原有地形、地貌等自然景观资源和区位，创造出一个自然景观资源丰富的园林式环境2．注重规划设计方案的经济可行性满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代住区。住宅设计充分考虑到各种不同的开发要求，规划道路均符合消防要住宅设计充分考虑到各种不同产品需求，设计出多系列、多户型住宅，以满足不同的居住需要。3．引

5、入物业概念提高小区的方便性规划根据物业管理需要确定管理模式和服务设施内容。服务设施配套齐全，位置得当，符合居民生活要求和行为轨迹，便于在保安、清洁、绿化、水电、家政等方面推行规范化服务，为物业管理及服务提供了便利条件，提高了工作质量，降低了管理成本。4．加强空间领域限定提高居住安全性充分考虑人车分流，消除人车混行的不安全因素。小区按照空间的不同属性和人的行为逻辑规律，将小区用地分成不同的空间序列，并通过小区主入口裙楼的商业性建筑以强化出入口的可识别性，并通过高层建筑的夹角形成斜向构图的几何型中心环境，更增添了小区环境的趣味性。5．留有改造余地增强小区的可持续性坚持

6、可持续发展原则，按照动态体系进行规划。注意采用具有灵活性和可改性的技术处理方法，在建设中留有发展余地，在道路、停车位等方面作前瞻性的策略布置，使规划具有弹性，做到宏观可控，微观可调。~9~江汉大学-机电与建筑工程学院-08级城市规划-王冲毕业设计青青花园居住区规划方案设计6．坚持以人为本和生态环境保护原则坚持以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。规划用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性，做到以人为本，为人服务。在满足日照、采光和通风的基础上，着重进行绿地系统规划，使居民最大程度接近自然、享受自然，保证居民的身心健康。7．

7、符合统一规划、合理布局、因地制宜、分期开发、配套建设原则规划立足实际，面向未来，按照高起点、高质量、高标准的原则进行合理分区和功能布局。同时面向住宅消费市场，正确处理规划中社会效益与经济效益、超前性与操作性之间的关系，实现自然景观与人文景观、时代特色与地方特色、功能与形式的有机结合。8、领跑城居生活，既注重对现代居住文化及地域特色的探索，又能充分利用城市圈作为领先中国发展之底蕴，拥享紧追时代脉搏良机。加强居住区个性和特色的塑造，增强居住区的超前模式和超前归属感！9、规划采用“生活·时尚·低碳”的设计理念，即技术新、工艺新、材料新、感觉新；能耗少、用地少、污染少、厨

8、卫形式少；