南方某高层居住区规划设计

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1、南方某高层居住区规划设计南方某高层居住区规划设计张余力冯芳吴楠摘要:以南方某高层居住区的规划设计为例,从项目概况,设计理念,规划原则和设计等几个方面进行了分析探讨,指出居住区规划应以人为本,合理进行规划设计,并理性设计建筑立面及户型,最终满足相关规范要求.关奠词:居住区规划设计一,项目概况该居住区地处浙江省东阳市.地块东侧为学士路,南至规划道路,北至广福路,西与旧村相邻.总用地面积约22公顷.本次工程建设内容包括高层住宅,商业,幼儿园,物业用房,地下人防,车库等,地上建筑面积:162207.Om,地下建筑面积36756.6m.=,设计理念1

2、.整体项目规划的延续:本方案在设计上本着图1图2"有机更新"的理念和原则,充分尊重已建成的一期及二期叠排,排屋居住区,和充分考虑城市发展的前提下进行规划设计.延续高档次,高品质的产品定位,在住宅房型设计与空间景观环境上合理配置资源,努力创新.2.协调容积率与限制性因素相互关系力争达到经济平衡点.3.结合南方城市环境与景观处理手法,对空间形态有机组织.为环境叙事预留丰富的想象空间,提供分期实施的可操作性与规划调整的灵活性.4.住宅房型设计高品质:大户型做精,考虑生活方式与房型丰富空间,起龙头作用,带动整体小区品质.小户型做全,针对不同客户群的

3、要求.户型内部合理分区,适合地域与气候条件,南北通透,全明设计.考虑房型的多样性与内部空间的可调性.5.分期与开发的理念:户型的模块化设计与空间的弹性规划为未来开发调整提供充足空间和可塑性.产品线的简化和控制有利于总体建设和销售推广等成本控制.6.对新材料,新技术的运用因地制宜:设计过程中运用模拟软件,工程应用中对太阳能,人工湿地的考虑.三,规划设计1.规划结构形态——一轴,二环,三核,多点,多片(图1).一轴:中部南北方向公共空间轴线,形成中轴对称的空间格局.二环:外环主要交通系统,解决消防环线;内环为步行景观系统,为居民提供方便,安全的

4、交通和优美的环境.三核:沿主轴线,北起广福路入口为交通广场核心,以涌泉水池为前导,高耸的传达室入口为主景,欧式叠水池以及台阶挡墙形成对景;小区中心下沉广场为景观中心核心区,内部布置游泳池,结合周边景观小品形成整个小区的景观标志;南入口为轴线上第三个核心,布置通过微地形处理的绿地和具有南方特点的棕榈树阵.多点:结合分期开发与户型搭配,形成多个灵活且私密的组团庭院空间.结合交通和地下车库地面出口精心设计,形成以花为主题的小"天井".突出项目的主题.多片:在充分尊重原有整体设计和南方特殊气候条件前提下,设计一条蜿蜒的溪水贯穿小区,并与排屋区水景遥

5、相呼应.一方面塑造出幽雅,宁静的居住氛围,另一方面通过水生植物的配置,局部放大的水池,形成人工湿地,收集和净化南方充足的雨水,为小区提供景观用水和绿化用水.2.景观创作独具特点(1)设计主题——"花繁溪静,花语溪明"住区的环境景观设计充分尊重中轴对称的住宅布置形式一28—和空间变化,运用中西合璧的设计方式和花木种植,溪水营造,力图达到"花繁溪静""花语溪明"的祥和,富足,和谐,高雅的氛围.花——结合交通进行花木种植,形成住区花团锦簇的生机和繁荣景象,突出项目的主题.对地下车库的地面出口进行精心设计,形成东西六个以花为主题的小"天井".通过花

6、架,绿化,地面铺装等多元素体现主题,形成交通与景观均好,地上与地下统一的景观节点.溪——在开敞的中心绿地,设计蜿蜒的溪水绕建筑而行,潺潺的流水在景石间静静流淌,塑造出幽雅,宁静的居住氛围.局部放大形成净水池,通过水生植物的配置,起到净水的作用.花虽静而神动,溪虽流而神幽,共同创造繁华而幽静的住区环境.(2)设计特点(a)景观布局融入中式象征意义借鉴江南民居的传统格局,形成"中轴对称""背山面水""四水归堂"的景观格局.突出主轴线:北入口为起点,以涌泉水池作为前导空间,形成良好的城市形象;高耸的传达室与入口,象征北面的"山";欧式叠水池以及台

7、阶挡墙形成入口的对景;小区中心下沉广场内布置游泳池,是整个小区的"天井"泳池南侧高起的平台和景观亭是整个小区的景观标志南入口广场的方形绿地,通过微地形处理,象征"案山".中轴线两侧布置活动场所,象征左辅右弼的两个高地.通过一系列的布置,最终形成北靠山,南临水,远案山,左青龙右白虎的风水格局,体现四水归堂,聚水聚财的传统民居的价值核心.(b)景点设计运用欧式元素通过典型的几何图案,欧式柱廊,水池,花钵,台阶,挡土墙等细部的刻划,使外部环境与建筑风格协调,互补,形成建筑,环境一体的欧式园林.进行人性化的景点设计,在尺度上注重人的视觉和心理感受:

8、设置活动场所的主题内容,满足住区不同年龄段居民的需要;合理安排休憩空间与游览路径合,将观赏性与实用性融为一体.(C)注重高视点景观的特点(图2)根据高层住区居住者多从上向下的观景