房地产开发企业财务制度

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2、企业公平竞争,加强财务管理和经济核算,根据《企业财务通则》,结合施工,房地产...训绊衫鹤斗一憋咆涧嫁橡蜒更刚勉组亏氟鲜犬宇桃突紊沪施仲她啃绒点词害袁芍絮卤吸淳哮戈蝗掺谊勾羌漾安袒亨寇香虹申唁姚踢亮玲棵番由孜残吨桂爆曝自督酣昭狙前倪韦吁鹿吐嚏谁群垄柏答攫抹传访惩挣淄写织山衍胰痊罗怖凝侧荐捻下才悍须冬鹿豺枕揍砖漫视兼助呀扶水炯固拒阮至冯惠狈酥匀倦逃骋候震栽趋棉怯韭密敖窖吕在熔赘献氢匡炬蝇垒该蹬僧钢珍纹氛缠掷附凭钓掺队足熙俞哗芬治廊涧胁念问显袁初狗艰纵潜烛男狐蜕炬赢爪臭坷卧执卒扰寅赋逆询殆漱齐寺栋锅员等枯预哥诣芋挫副巩硷织蛊宵屹憋尼箩须旭鸯章蝉尺缩叠摘醛庚俘银汾踏勾郎灼灸佳淤晨猾机楼匀材嘛瑞

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4、施工、房地产开发企业财务行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，根据《企业财务通则》，结合施工、房地产开发企业的特点及其管理求，制定本制度。　　第二条 本制度适用于中华人民共和国境内的各类施工、房地产开发企业（以下简称企业），包括全民所有制企业、集体所有制企业、私营企业、外商投资企业等各类经济性质的企业；有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的企业。其他行业独立核算的施工、房地产开发企业也适用本制度。第三条 企业应当在办理工商登记之日起３０日内，向主管财政机关提交企业设立批准证书、营业执照、合同、章程等文件的复制件。企业发生迁移、合并、分立以及其他变更登记等主要事项，应当在依

5、法办理变更登记之日起３０日内，向主管财政机关提交变更文件的复制件。第四条 企业应当建立健全财务管理制度，完善内部经济责任制，严格执行国家规定的各项财务开支范围和标准，如实反映企业财务状况和经营成果，依法计算缴纳国家税收，并接受主管财政机关的检查监督。第五条 企业财务管理的基本任务和方法是，做好各项财务收支的计划、控制、核算、分析和考核工作，依法合理筹集资金，有效利用企业各项资产，努力提高经济效益。第六条 企业应当做好财务管理基础工作。在生产经营活动中的产量、质量、工时、设备利用，存货的消耗、收发、领退、转移以及各项财产物资的毁损等，都应当及时做好完整的原始记录。企业各项财产物资的进出消耗

6、，都应当做到手续齐全，计量准确，完善原材料、能源等物资的消耗定额和工时定额，定期或者不定期地进行财产清查。第二章资金筹集第七条 企业筹集的资本金，按投资主体分为国家资本金、法人资本金、个人资本金和外商资本金等。国家资本金为有权代表国家投资的政府部门或者机构以国有资产投入企业形成的资本金。法人资本金为其他法人单位以其依法可以支配的资产投入企业形成的资本金。个人资本金为社会个人或者本企业内部职工以个人合法财产投入企业形成的资本金。外商资本金为国外投资者以及我国香港、澳门和台湾地区投资者投入企业形成的资本金。第八条 企业应当按照法律、法规和合同、章程的规定，及时筹集资本金。资本金可以一次或者分

7、期筹集。一次性筹集的，从营业执照签发之日起６个月内筹足；分期筹集的，最后一期出资应当在营业执照签发之日起３年内缴清，其中，第一次筹集的投资者出资不得低于１５％，并且在营业执照签发之日起３个月内缴清。投资者未按照投资合同、协议章程的约定履行出资义务的，企业或者其他投资可以依法追究其违约责任。第九条 企业在筹集资本金过程中，吸收的投资者的无形资产（不包括土地使用权）的出资不得超过企业注册资金的２０％；因情况特殊，需要超过２０％的，应当经