2018年电大资产评估小抄

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1、资产评估一、单选题1.在评估过程中评估主体主要是指（C）。A.会计师事务所B.资产评估师C.资产评估事务所D.企业高层财务人员2.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（A）。A.评估的特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估基准日3、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是（A）。A.公开市场假设B.非市场交换假设C．在用续用假设D.会计主体假设4.狭义资产评估程序是（B）。A.始于明确评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档。B.始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相

2、关当事人提交资产评估报告书C.始于承接终于资产评估业务前明确资产评估基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估工作档案归档D.始于资产评估机构和人员接受委托，始于资产评估工作档案归档5.在下列原则中(D)不属于资产评估的工作原则。A.客观性原则B.科学性原则C.专业性原则D.替代性原则6.客观公正性原则要求资产评估应该以(D)为依据。A.历史事实B.现时存在C.历史事实和现实存在D.确凿的事实和事物发展的内在规律7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是（C）。A.使参照物有可比性B.便于计算C

3、.排除个别参照物交易的偶然性D.避免张冠李戴8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是（B）。A.实际成本B.社会平均成本C.个别成本D.加强平均成本9.物价指数法只能用于确定设备的（A）。A.复原重置成本B.更新重置成本C.实体贬值D.功能性贬值10.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的（B）。A.时期价值B.时点价值C.时区价值D.阶段价值11.若反映宗地地价水平,哪个（B）指标更具说服力。A.楼面地价B.土地单价C.建筑单价D.基准地价12.某空土地2000平方米，在此上面建

4、一幢10层宾馆，宾馆底层为1200平方米，第二层至第十层每层面积为1000平方米，计算宾馆的容积率为（D）。A.0.6B.6C.2D.5.113.基准地价修整系数法属于（C）中的一种具体方法。A.收益法B.成本法C.市场法D.功能价值法14.地价是(C)的资本化价格。A.土地成本B.利润C.地租D.土地投资15.建筑物采用成本法评估中是以（B）为依据的。A.建筑物预算数B.同类建筑物客观合理投入额C.建筑物价格不变D.建筑物人工费变化率16.在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是(C)。A.收益

5、现值法B.成本法C.路线价法D.市场比较法17.某宗土地单价为1万元/平方米,规划容积率为8,建筑物密度为0.5,楼面地价为（B）万元/平方米。A.5000B.1250C.800D.2000018.对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以（B）体现的。A.土地的功能性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.建筑物的经济性贬值19.在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用（B）。A.市场法B.成本法C.剩余法D.收益法20.我国城镇土地市场实质是（B）的让渡市场。A.土地

6、所有权B.土地使用权C.土地收益权D土地租赁权21.我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支，因此，帐面上反映的无形资产是（D）。A.较完整的B.全面的C.定额D.不完整的22.（C）是评估无形资产使用频率最高的方法。A.成本法B.市场法C.收益法D.市场法和收益法23.无形资产的最低收费额是要考虑(D)。A.重置成本B.历史成本C.机会成本D.重置成本和机会成本24.运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产的（C）。　　A.标准性和通用性B.非标准性和通用性C

7、.非标准性和惟一性D.通用性和惟一性25.对无形资产进行评估时，（B）。A、收益法是唯一的方法B、收益法、市场法、成本法都可以使用C、只能采用收益法和市场法D、只能采用收益法和成本法26.一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率是（　B　　　）。A.40%.　　　　　　B.60%C.43%　　　　D.29%27采用成本法对低值易耗品的评估时，成新率的确定依据（　B　　　）。　　A.已摊销的数额B.已使用的月数C.实际损耗程度　　　D.尚未摊销的数额28.应收帐款、应收票据等流动资产的

8、评估只适应于按（D）进行评估。A.帐面价值B.市场价值C.重置价值D.可变现价值小炒29.（B）是按应收帐款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏帐损失。A.坏帐估计法B.帐龄分析法C.市场法D信用分析法30.流动资产评估过程中主要考虑（A）。A．重置成本B．实体性贬值C．经济性贬值D．功能性贬值31.作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（C）。A.是否已经摊销B.摊销方式C.能否带来预期收益D.能否变现32.非上市交易的债券一般采用（C）进行评估。A.成本法B.