甲方（出租方）合同编号sal0418y

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1、东莞市虎门新苑幼儿园办学场所租赁合同甲方合同编号:SAL0418Y***乙方合同编号:甲方(出租方)合同编号：SAL0418Y***乙方(承租方)合同编号：东莞市虎门新苑幼儿园办学场所租赁合同甲方(出租方)：广东电力发展股份有限公司沙角A电厂乙方(承租方)：二0一八年月中国·东莞市6东莞市虎门新苑幼儿园办学场所租赁合同甲方合同编号:SAL0418Y***乙方合同编号:甲方(出租方)合同编号：SAL0418Y***乙方(承租方)合同编号：签字日期：签字地点：广东东莞鉴于：东莞市虎门金帆实业总公司将其持有东莞市虎门新苑幼儿园整体产权转让给乙方，甲方委托东莞市虎门金帆实业总公司将甲方持

2、有的东莞市虎门新苑幼儿园办学场所与上述产权转让项目附带一并出租给乙方。根据乙方响应上述产权转让项目交易条件和所公布的出租条件之具体情况、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将东莞市虎门新苑幼儿园办学场所（以下简称“办学场所”）出租给乙方使用事宜，双方本着平等、互利、合作的原则，经过友好协商一致签订本合同。第一条出租物基本情况及用途1.甲方按现状出租位于东莞市虎门镇新园中区的东莞市虎门新苑幼儿园办学场所出租给乙方，乙方自愿按现状承租前述办学场所。办学场所由幼儿园楼宇建筑物、幼儿园活动操场、楼宇南面围墙边绿地及幼儿园园外玩具活动场地等四

3、部分组成，幼儿园楼宇建筑面积约2781㎡，幼儿园园内占地面积：1483.64㎡（其中楼宇占地面积约为893㎡、幼儿园活动操场530㎡、楼宇南面围墙边绿地占地面积约为60.64㎡），幼儿园园外玩具活动场地670.47㎡。办学场所有土地使用权证，证号：东府国用（2006）第特15号；地上建筑物未办理相关权属证书。2.甲方只负责办学场所出租，收取租金，不参与幼儿园投资、分红，不参与乙方的一切经营活动。按东莞市教育局的要求，所办幼儿园应为普惠性幼儿园。第二条租赁期限1.租赁期为5年，从签订本合同之日起计，即自2018年月日至2023年月日止。第三条租金、押金及相关费用1.办学场所5年总租

4、金合计人民币元整（￥元），各部分租金（含税）具体如下：6东莞市虎门新苑幼儿园办学场所租赁合同甲方合同编号:SAL0418Y***乙方合同编号:部分面积（㎡）租金单价（元/月/㎡）月租金（元）5年总租金（元）幼儿园楼宇建筑物2781幼儿园活动操场530楼宇南面围墙边绿地60.64幼儿园园外玩具活动场地670.47合计2.租赁期内，租金无递增。3.本合同生效之日起，物业管理费由乙方交纳。4.乙方须自行负担与办学场所使用有关的电费、水费及其他费用。其中电费、水费按市场价计费，按月结算。第四条支付方式1.租金按月支付。首月租金于本合同生效之日起5个工作日内由乙方向甲方支付，首月后，乙方需

5、在每月第15日前向甲方支付租金；如该日为中华人民共和国法定节假日，则支付日期顺延至假期结束后的第一天。甲方应向乙方提供相应金额的增值税专用发票(5%增值税率)。2,.在本合同生效之日起15天内，乙方应向甲方缴纳相当于3个月总租金作为场地租赁押金，即人民币元整（￥元）。3..物业管理费：由乙方自行向物业管理单位缴费。4.电费：甲方向乙方提供电费票据后，乙方需在10日内支付给甲方。5.水费：由乙方自行向供水单位缴费。6.上述租金、场地租赁押金、电费应在规定的时间内以银行转账方式向甲方指定的银行账户支付。甲方账户信息如下：单位名称：广东电力发展股份有限公司沙角A电厂纳税人识别号：914

6、41900731486219H地址、电话：广东省东莞市虎门镇沙角村0769-85136261开户行及账号：中国建设银行东莞虎门南栅支行44001779043051217515第五条甲方的权利和义务1.依照合同约定向乙方收取租金及有关费用。2.对乙方的用房情况进行检查、监督和管理。3.6东莞市虎门新苑幼儿园办学场所租赁合同甲方合同编号:SAL0418Y***乙方合同编号:法定及约定解除合同权。甲方现已了解的可能影响合同正常履行的情况，包括但不限于政府建设规划征收租赁地、甲方因上级部门需要使用租赁地以及其他国家政策、政府用地等不可抗力因素，发生上述不可抗力因素时，甲方有权解除本合同。

7、甲方决定终止本合同时，甲方提前三个月书面通知乙方，乙方接到书面通知后必须在三个月内或当期学期结束后无条件完成搬迁，否则甲方有权采取清理场地等进一步措施，甲方不承担由此造成乙方的任何损失。4.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至甲方单方解除合同。第六条乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定租赁期内使用租赁的物业。2.乙方应按本合同约定缴纳租金、物业管理费及有关费用。3.乙方不得转租、转借使用；不得擅自改变租赁场地用途；不得破坏或转移甲方设施、设备。若使