工厂车间租赁合同范本

工厂车间租赁合同范本

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工厂车间租赁合同范本_第页
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1、工厂车间租赁合同范本出租方:承租方:出租方与承租方为租赁xxxx生产车间等事宜达成如下协议:一、出租方将位于公司内新建的二号车间、氧化锌炉一座及有关生产附属用房,租给承租方生产经营。二、租赁期五年,即从XX年3月30日起至XX年3月30日止。三、租金为每年人民币xx万元,五年合计xx拾万元,此款在合同签字时一次性付清。四、双方权利和义务:1.出租方负责水、电、路接通铺平;租赁期间该生产车间使用的水电单独装表,水电费由承租方负担。2.租赁期间,承租方自主合法经营,安全生产,一切安全事故与出租方无关。3.承租方所租厂房设备在承

2、租期间一切维修费用与出租方无关,租赁期满按能够生产的要求移交给出租方,厂房产权及为生产所置附件归出租方所有。64.租赁期间,在本合同条款内承租方有权转租,若因国家(政府)明令禁止生产该产品,所剩年限的租金按每年贰万元计算返还50%给承租方。5.承租期间,承租方生产经营有关税收自负,与出租方无关。其它相关单位收费均由出租方负担。五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决。上述条款双方均应自觉履行,取信于对方。本合同经双方签字后生效,一式四份,双方各执一份,双方见证人各执一份。出租方:承租方:年月日租赁合同范本二出

3、租人(甲方)身份证号:承租人(乙方)身份证号:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况房屋坐落于南京市区(县)街道办事处,建筑面积平方米。6第二条双方约定租赁用途为居住用,居住人数为:.第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其

4、附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,乙方应结清其承担的相关费用。乙方继续承租的,应提前10日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式:元/月,租金总计:人民币元整(¥:)支付方式:.(二)押金:人民币元整(¥:)6租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分甲方应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内该房屋水费、电费、燃气费等实际发生的费用由

5、乙方支付。第六条房屋维护及维修(一)甲方保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、南京市法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)乙方在未征得甲方同意的基础上不可以就房屋进行装修,不得改变房屋整体结构不得改变房屋现有房间分布布局,不得拆除现有承重墙、隔断墙。乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施及邻里房屋受损的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租乙方不得将房屋进行转租,否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第八条合同解除(一)

6、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。6(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达10日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不按照约定支付租金达5日的。2、欠缴各项费用达100元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿

7、的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、活的。?7、擅自将房屋转租给第三人的。68、若因乙方原因造成房屋火灾或损毁以及出门未锁门造成被盗等事件,应承担全部责任以及赔偿。(五)其他法定的合同解除情形。第九条违约责任(一)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前通知对方,并按月租金的150%向对方支付违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向浦口区法院起诉。本合同经双方签字后生效。本合同(及附件)一式份,甲乙双方各一份。本合同生效后,

8、双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章:  承租人(乙方)签章:年月日  年月日6

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