论住宅小区文化建设-物业管理本科学位论文.doc

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1、中国某某信息学校学生毕业设计(论文)题目：论住宅小区文化建设姓名：0000班级学号：000班、000号系(部)：经济管理系专业：物业管理指导教师：00000开题时间：2008.6.4完成时间：2009.11.122009年11月12日4目录毕业设计任务书…………………………………………………1毕业设计成绩评定表……………………………………………2答辩申请书……………………………………………………3-4正文……………………………………………………………5-6答辩委员会表决意见……………………………………………7答辩过程记录表…

2、………………………………………………8-17-课题论住宅小区的文化建设一、课题(论文)提纲0．引言1．小区文化建设的意义2.现代小区文化建设出现的问题2.1小区建设的市场化2.2大众文化的庸俗化2.3业主与物业公司之间的矛盾根深蒂固3.如何开展小区文化建设3.1小区文化与企业文化相融合3.2加强小区居民的归属感和强化对小区文化制度化管理3.3整合现有资源，多方融资保证小区文化建设所需经费3.4小区文化活动组织及创意4.总结二、内容摘要近年来，随着城市化进程的不断加快，城市小区文化蓬勃兴起。小区文化作为城市现代化和城市文化建设

3、的重要内容，越来越引起人们的关注。加强城市小区文化建设，充分发挥城市小区文化对小区建设的重要作用，进而有效地推进城市现代化建设，已成为构建和谐社会的必然要求。三、参考文献-17-[1]张海潮，《试论如何解决物业管理收费难》[EB]，陕西物业管理信息网，2006.4[2]《物业管理导论》王青兰主编中国建筑出版社[3]《物业管理实务》著者黄安永中国建材工业出版社1999.02版[4]左振华《物业管理概论》，电子工业出版社，2007.1[5]唐忠新《构建和谐社区》，中国社会出版社，2006.1住宅小区的文化建设000摘要：近年来，

4、随着城市化进程的不断加快，城市小区文化蓬勃兴起。小区文化作为城市现代化和城市文化建设的重要内容，越来越引起人们的关注。加强城市小区文化建设，充分发挥城市小区文化对小区建设的重要作用，进而有效地推进城市现代化建设，已成为构建和谐社会的必然要求。关键词：小区文化；关注；内容；作用引言：随着百姓物质条件的逐渐丰富，消费能力的日渐增强，以及市场经济带来的工作、生活的巨大压力，使其对住房的要求已由“有房住”、“住得下”发展到“住得好”，住宅小区不仅要环境优美、舒适、方便、安全，更要承担起小区精神文明建设的责任和功能，为业主提供一个和谐

5、、文明、奋进的精神家园。而这就需要房地产开发企业、物业服务企业、业主自身及社区基层管理组织-17-等，以文化为媒介在住宅小区管理的不同阶段播种文明之花，建设和谐小区。我国的物业管理经过20多年的发展，目前已经进入了快速发展的新时期，全国物业管理企业近3万家，从业人员200余万人，物业管理面积逾20亿平方米。行业规模不断发展，整体管理水平和市场化程度得到很大提高，法规体系初步形成，也造就了一批具有品牌和管理能力的行业精英。这一新兴行业所带来的社会效益、经济效益和环境效益日趋显著。但是快速发展的过程当中也存在了很大的问题，如物业

6、费收费难，收费与服务不一致，物管企业与业主之间的矛盾等。特别是最近长沙发生的一系列物业工作人员与业主大大出手的恶性事件。北京，上海，广州等大城市，也不断传来业主与开发商，物业公司的矛盾激化，引发冲突的报道，小区的文化建设已成为解决新的社会矛盾的当务之急。住宅小区居民的政治觉悟高低，科学文化素质如何，道德好坏，法制观念的强弱，直接决定着一个城市社会的稳定，经济的发展和文明程度的高低。因此，加强城市住宅小区的文化建设已成为摆在我们面前的一个新的重大课题，是适应居民复杂化的迫切需要。1.小区文化的建设意义-17-小区文化建设作为物

7、业管理的一项重要内容，是物质文明和精神文明达到一定高度的产物。小区文化的好坏，不仅直接反映出物业管理公司的管理水平，还能够综合地反映该小区的形象和精神风貌，以及小区居民的素质，精神境界和道德范畴等；同时积极、健康，向上的小区文化反映了小区的生命力，关系到安居乐业，更关系到物业的保值和增值。搞好小区文化建设对于物业管理具有重大的现实意义。一、通过小区文化的建设，可以增强住户对居住区的归属感。市场竞争环境日趋激烈，物业管理企业在注重高水平服务的同时，也应不断加强小区文化的“感情投资”，通过各种形式和渠道增强住户对社区的归属感和凝

8、聚力。二、以小区文化架起小区文明的“桥梁”。物业管理应以优质服务、文明家庭、文明居住区等系列社区活动，将居民的实际利益、思想感情与住区文明联系起来，架设小区精神文明的“桥梁”。把小区内各种职业、性格的住户和社会团体，形成一条以居住区为依托、共同为居民服务、发挥各自功能的纽带，既建立良好的社