环境影响评价报告公示：海瑞学府商住小区建设项目环评报告

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1、建设项目基本情况项目名称海瑞学府商住小区建设项目建设单位抚州未来地产有限公司抚州分公司法人代表祝志亮联系人戴新民通讯地址江西省抚州市临川区赣东大道182号联系电话13970437788传真邮政编码建设地点抚州市临川大道以南、文昌大道以西地块立项审批部门抚州市临川区发改委项目统一代码2018-361002-70-03-001898建设性质新建√改扩建技改行业类别及代码房地产K72占地面积(平方米)19167.83绿地率25.5%总投资(万元)28000其中环保投资(万元)99环保投资占总投资比例0.35%评价经费(万元)预期投产日期2020年工程内容及规模：一、建设项目的由来及编制依

2、据1、项目由来抚州地处长江三角洲、珠江三角洲和闽东南三角区腹地，素有“襟领江湖，控带闽粤”之称，区位条件优越，处于“南昌远郊、闽台近邻”，承东启西、贯南通北的区位优势较为明显，是江西对接长珠闽的前沿阵地、是海峡西岸经济区和鄱阳湖生态经济区的重要组成部分。随着向莆铁路的开通，通江达海的立体交通网络正在形成，抚州必将成为中部地区的物流中心，成为江西乃至中部经济最活跃的地区之一。基于以上背景，抚州未来地产有限公司抚州分公司拟投资28000万元在抚州临川大道以南、文昌大道以西建设海瑞学府商住小区建设项目（中心位置地理坐标：N27°58′25.01″，E116°22′0.33″），新建小区内

3、建筑功能主要为住宅、商业和配套公建，建设内容主要为6栋高层住宅及沿街商业、社区用房、物业用房等，配套建设停车位。本项目占地面积约19167.83m2，总建筑面积约50603.12m2（本项目占地面积和建筑面积均按照本项目最新规划来写）。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等文件的有关规定，该项目属“三十六、房地产”“10655、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”“建筑面积5万平方米及以上”的项目应编制环境影响报告表，因此本项目应编制环境影响评价报告表。抚州未来地产有限公司抚州分公司委托江西南大融汇环境技术有限公司

4、承担该建设项目的环境影响评价工作，我公司接受委托后，对周围环境进行了详细的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，依照有关环评技术规范，编制了本项目环境影响报告表。2、编制依据（1）《中华人民共和国环境保护法》，中华人民共和国主席令[2014]第9号公布。（2）《中华人民共和国水污染防治法》，2008年6月实施，以及2017年修订版。（3）《中华人民共和国大气污染防治法》，中华人民共和国主席令[2016]第31号。（4）《中华人民共和国噪声污染防治法》，中华人民共和国主席令[1996]第77号公布。（5）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2004修订），201

5、3年修正本。（6）《中华人民共和国环境影响评价法》，2016年7月修订，2016年9月1日实施。（7）《建设项目环境保护管理条例》，2017年7月16日修改通过，2017年10月1日起实施。（8）《建设项目环境影响评价分类管理名录》2017年9月1日起施行。（9）《江西省环境污染防治条例》，江西省第十一届人大常委会第六次会议修改，2009年1月1日。（10）《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正），2013年5月1日实施。（11）《环境影响评价技术导则—总纲》（HJ2.1-2016）。（12）《环境影响评价技术导则—大气环境》（HJ2.2-2008）。（13）《环

6、境影响评价技术导则—地面水环境》（HJ/T2.3-93）。（14）《环境影响评价技术导则—声环境》（HJ2.4-2009）。二、建设项目概况1.项目名称、地点、建设性质项目名称：海瑞学府商住小区建设项目建设单位：抚州未来地产有限公司抚州分公司建设性质：新建建设地点：本项目位于抚州市临川大道以南、文昌大道以西，中心位置地理坐标：N27°58′25.01″，E116°22′0.33″，详见附图1。项目北面紧邻临川大道，隔着临川大道为揭家山村以及临川十二小；西面毗邻临川三中，再往西为伍家村；南面紧挨却家村以及金沙世纪城；东面为文昌大道，隔着文昌大道东北面为揭家村，东面为汝水森林公园。55

7、2.项目组成项目总投资28000万元，建设内容主要为6栋高层住宅以及沿街商业、社区用房、物业用房等，配套建设停车位等。本项目占地面积约19167.83m2，总建筑面积约50603.12m2（本项目占地面积和建筑面积均按照本项目最新规划来写）。3.主要技术经济指标项目主要技术经济指标列于表2。55表2建设项目主要技术指标项目规划指标修规指标单位用地性质商住用地商住用地1总用地面积19167.83平方米2规划总建筑面积50603.123其中不计算容积率建筑面积8451.0