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《我国房地产市场供求问题与对策研究 毕业论文1》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、城市地理学我国房地产现状与问题及对策研究摘要:近年来，我国经济体制改革的不断深入，房地产经济得到了迅速的发展，房地产经济在国民经济发展中地位日益重要，房地产业逐步成为我国强大经济支柱之一。但随着我国房地产经济运行的不断深入，关系到千家万户合法权益的住房问题也日益凸显。房地产经济的发展关系着社会财富的流向和社会的稳定，房地产经济运行出现偏离正常轨道的迹象时，政府就需要采取相应的措施：研究房地产经济的运行，考虑到房和地的耦合性，将土地产权理论、地租地价理论、区位理论等结合实际，分析在房地产投资、房地产开发建设等过程中，一些经济理论对房地产经济运行的影响和作用，揭示和反映房地
2、产经济运行的特点和规律，并找出问题对症下药。关键词：房地产现状问题对策ChinarealestateindustrypresentsituationandproblemandcountermeasureresearchAbstract:Inrecentyears，withtheChina＇seconomicsystemreform,realestateeconomygotrapiddevelopment,realestateeconomyisplayinganincreasinglyimportantroleinthedevelopmentofnationalecono
3、my,therealestateindustryinChinahasgraduallybecomeastrongpillaroftheeconomy.ButasChina’srealestateeconomydeeply,relatedtothelegitimaterightsandinterestsofthousandsofhouseholdshousingproblems.Realestateeconomicdevelopmentaffectssocialwealthtoflowandthestabilityofthesociety,realestateeconom
4、ymovesappeartodeviatefromthenormaltrackwhensigns,thegovernmentneedstotakecorrespondingmeasures:studyofrealeconomy,takingintoaccounttherealandcoupling,thetheoryoflandpropertyrights,landrentlocationtheory,combinedwiththeactual,analysisofinvestmentinrealestate,realestatedevelopmentandconstr
5、uctionprocess,someoftheeconomictheoryofrealestateeconomicinfluenceandrole,revealandreflectthe第16页共16页realestateeconomytoruncharacteristicandrule,andfindanantidoteagainstthediseaseandtoidentifytheproblem.Keywords:Realestate,Presentsituation,Problem,Countermeasure绪论我国房地产业在计划经济时代曾经一度销声匿迹，被福
6、利化的单位供应制度所取代。自从20世纪80年代房地产业重新兴起，90年代进入快速发展时期以来，我国住房分配和供应体制都发生了根本性的变化，全国房地产开发投资也得到了迅猛的发展。八十年代以前，没有人公开地把房地产看成商品，自然就不会形成产业。党的十一届三中全会以来，在经济体制改革的带动下，房地产业，这一亿万价值的巨大商品开始起动和流通。八十年代的中国，房地产业是初步形成和发展阶段，使住房这一大商品的属性得到了明确。进入九十年代，党和政府为房地产业的发展在理论和实践上制定了政策依据。1991年4月，中共中央关于制定国民经济和社会发展十年规划和“八五”计划的建设中要求：“城镇
7、住房建设要保持合理规模和增长速度，适当加快房地产综合开发和住宅商品化进程”。经济体制改革的进一步深化，有力地推动了房地产业的飞速发展。其重要标志是，房地产业在整个经济发展中的地位、作用、意义突出地显现出来。中国入世后投资环境和法律与国际惯例靠拢，国外公司和企业将以更大的规模进入我国，尤其是外资机构的进入，有利于改善房地产开发的融资环境，刺激房地产业的发展。一、我国房地产（一）发展与挑战并存房地产开发具有资金密集型和生产周期长的特点，这正决定了其规模经营的性质。但是，我国的房地产企业大部分是各自为政，分散经营，综合实力弱，发展缓慢，竞争力差
