某镇工业区控制性详细规划说明

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1、工业区控制性详细规划说明目录目　录某县某镇工业区控制性详细规划规划说明第一章规划概况1一、项目背景1二、区位1三、规划范围1第二章现状综合分析1一、概况2二、土地使用现状2三、现状基本特点2四、现状道路交通2五、现状市政公用设施2六、现状存在的主要问题2第三章规划依据、原则、目标与重点3一、规划依据3二、规划原则3三、规划目标3四、规划重点4第四章规划范围、规模与功能定位4一、规划范围4二、规划规模4三、功能定位4第五章规划理念4一、基本单元理念4二、缓冲带理念5三、城市设计理念5第六章用地布局规划5第一节规划

2、结构5第二节居住用地规划5第三节公共设施规划5一、规划原则5二、规划布局5三、便利中心的建设模式6第四节工业用地规划6一、工业布局原则6二、规划布局6三、就业岗位推估6第五节道路广场用地规划6第六节市政公用设施用地7第七节仓储用地规划7第八节绿地规划7第七章工业产业发展规划7一、现状分析7二、工业发展指导思想8三、产业择定8四、工业发展政策8五、工业发展实施措施93工业区控制性详细规划说明目录第八章道路交通规划10一、规划原则10二、对外交通规划10三、道路系统规划10第九章绿地系统及水系规划13第一节绿地系统

3、规划13一、绿地规划原则13二、规划措施13三、绿地系统规划13第二节水系规划13一、规划目标13二、规划布局13三、规划策略14第十章城市设计引导14第一节城市设计原则14第二节城市设计控制要素14第三节景观规划14一、景观规划原则14二、景观带规划14三、滨水景观建设14四、工业区景观15五、标志系统15第四节广告规划控制15第十一章市政公用设施规划16第一节给水工程16二、规划依据16三、规划原则16四、规划用水量16六、给水管网规划17第二节污水工程17一、排水现状17二、规划依据17三、规划原则17四

4、、规划污水量17六、污水管网规划18七、污水提升泵站18第三节雨水工程18一、现状概况18二、规划依据18四、雨水规划原则18五、雨水管网规划18六、河道整治18七、配合防洪规划18第四节供电工程18一、现状18二、规划依据18三、规划原则18四、供电系统规划19第五节电信工程19一、规划原则19二、电话容量预测19三、通信线路规划203工业区控制性详细规划说明目录第六节广电工程20一、规划原则20二、广播电视设施规划20第七节燃气工程20一、现状概况20二、规划原则20三、燃气输配规划20第八节供热工程2

5、1第九节管线综合21一、目标21二、管线种类21三、设计依据21四、管线位置21五、管线布置21第十节环境卫生21一、现状概况21二、规划依据22三、规划目标22五、环卫公共设施规划22六、环卫工程设施规划22第十二章综合防灾规划22第一节抗震减灾22一、指导思想22二、规划原则22三、防御目标23四、工程抗震规划23五、避震疏散规划23六、规划措施23第二节防洪排涝23一、规划依据23二、规划原则23三、防洪、排涝标准23四、工程设施规划24第三节消防工程24一、规划依据24二、规划原则24三、规划目标24四

6、、公共消防设施规划24五、消防安全要求25第四节人防工程25一、人防现状25二、总体目标25三、总体布局25四、规划实施对策与措施25第十三章环境保护规划25一、规划原则25二、环境保护目标25三、实施措施263工业区控制性详细规划说明第一章规划概况一、项目背景某县某镇总体规划于2007年12月由盐城市规划市政设计院编制完成，对某镇的工业区建设起到了一定的指导作用。为了进一步深化总体规划，使总体规划阶段的设想能够在当前具体的城镇建设和管理中得以贯彻，保障某镇工业区的土地得到科学、合理、经济地利用，在某县某镇总体

7、规划已经完成的情况下，镇政府决定对本地区进行全面的控制性详细规划，盐城市规划市政设计院承担了此项设计任务。二、区位某县某镇工业区控制性详细规划用地位于某镇区的南部和东北部，其西北部是某镇的生活商贸综合发展区，某镇总体规划已于2008年1月通过专家的评审。三、规划范围某县某镇工业区控制性详细规划用地范围四址：东至新恒蒋路、袁南路，南至恒马路、南环路，西至恒蒋路、何庄路，北至镇北沟，总规划面积约127公顷。第二章现状综合分析一、概况某县某镇位于苏北里下河平原腹部，地处某县西南，与盐都、宝应、淮安三县（区）毗邻，北靠

8、盐淮高速，南接盐金国防大道，交通便捷，总面积80.11平方公里，是远近闻名的鱼米之乡和荷藕之乡。全镇辖11个行政村、1个居委会，总人口3.2万人。某镇区位于镇域中部,东有恒颜公路至县城，蒋恒公路穿过镇区，另有恒水公路至射阳湖镇、恒马公路至建宝路、金九公路至盐金公路。交通便捷，区位优势明显。某镇地势平坦，水网密布，地表水以下多为轻亚粘土组成，土地肥沃，地下黄沙资源丰富。本区属亚热带地区，