南通边防检查站物业管理服务项目

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1、南通边防检查站物业管理服务项目招标文件招标人：南通边防检查站招标代理机构：江苏广和工程咨询有限公司二O一七年五月二十五日33第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号内容说明与要求1项目名称南通边防检查站物业管理服务项目2项目地点南通边防检查站3项目内容物业服务（绿化养护、盆景摆放；卫生保洁；员工食堂管理；建筑物、设备、设施维修；空调、电梯维保等工作）4计划服务期1年（2017年6月23日至2018年6月22日）5服务质量要求符合江苏省、南通市、区物业管理现行行业规定及相关要求6招标方式公开招

2、标(资格后审)7投标保证金人民币壹万元（现金）8投标报价方式固定总价报价9最高限价人民币70万元10投标有效期45日历天(从投标截止之日算起)11投标文件份数正本壹份，副本两份12投标文件提交地点及截止时间收件人：江苏广和工程咨询有限公司截止时间：2017年06月19日15时00分提交地点：南通边防检查站十楼会议室（崇川区观新路1号，园林路与洪江路交叉口，通启高架南南侧）3313开标开标时间：2017年06月19日15时00分开标地点：南通边防检查站十楼会议室（崇川区观新路1号，园林路与洪江路交叉口，通

3、启高架南南侧）14评标办法综合因素评标15履约保证金中标人提供的履约保证金为合同价的10%，按合同规定服务期满后无息退还。16联系方式招标人：南通边防检查站联系人：吴先生联系电话：15151350022招标代理：江苏广和工程咨询有限公司联系人：赵先生联系电话：1890148730133二、投标须知（一）总则1、项目总说明1.1项目名称：南通边防检查站物业管理服务项目1.2项目内容：物业服务（绿化养护、盆景摆放；卫生保洁；员工食堂管理；建筑物、设备、设施维修；空调、电梯维保等工作）2、资金来源2.1本项目

4、资金来源：自筹3、投标单位的资格和资质要求：为履行本合同的目的，参加投标人必须具有相应的资格和资质。具体要求如下：3.1具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3.2具有独立法人资格，注册资金不少于100万；3.3具有物业管理三级及以上资质；3.4近三年（2014年5月至2017年4月）具有类似机关企事业单位办公楼物业服务成功经验业绩；3

5、.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目的报名投标；3.6本项目不接受联合体投标及任何形式转包或分包。4、投标费用4.1本项目招标文件费用300元/单位，与投标文件递交时缴纳。凡不缴纳招标文件等费用的，视为放弃投标。无论何种情况，本项目招标文件等费用不予退还。4.2投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。335.踏勘现场：投标单位自行组织（请各投标人根据现场踏勘情况自行拟定物业管理方案及人员配

6、备情况）。（二）招标文件6、招标文件的组成6.1招标文件包括下列内容第一章：投标须知第二章：项目需求说明第三章：投标文件格式第四章：评标方法和程序6.2除上述内容外招标人网上公布的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。6.3投标人领取招标文件后应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或提供虚假材料，或

7、投标文件没有对招标文件做出实质性响应，该标书将被拒绝或不得分，其风险由投标人自行承担。7、招标文件的澄清7.1投标单位在收到招标文件后，如有疑问需要澄清答疑，请以电子文件形式于2017年6月2日17点前（不具单位名称）发送至646520737@qq.com）,如在规定时间未提出询问的，视为潜在投标人接受招标文件所有内容。337.2投标人对招标人提出的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。8、招标文

8、件的修改8.1在投标文件接收截止时间三天前，招标人可以以补充文件的方式对采购文件进行修改。有权按照政府采购的有关要求推迟投标响应文件接收截止时间和投标开始时间。补充文件将作为采购文件的组成部分，并对投标人具有约束力。（三）投标文件9、投标文件的语言及量度单位9.1投标文件和投标有关的所有文件均为中文。投标人随投标文件提供的技术文件和数据可以为其他语言，但必须附翻译准确的中文译文。在此，为了解释投标文件，应以中文为准。9.2除项目规范另有规定