银行押品变现能力分析

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1、银行押品变现能力分析.~ealPropertyAppraisalE.不动产评估1:1银行析口口末晚强[摘要]资产抵押(包含质押)是现代银行业广泛采用的贷款担保措施。无论是新的巴塞尔银行资本协定中的资本金测算，还是会计中的贷款减值准备的计提和押品会计核算，都要求商业银行重视对押品的价值管理。而押品的价值管理尤其需要关注押品的变现能力。本文通过分析影响押品变现能力的因素，对各类押品的变现能力进行了评价，并且就回收率数据的利用与如何利用变现能力分析确定不动产的理论抵押率进行了探讨。资产抵押(包含质押)是现代银行业广泛采用的中，变现能力也称为流动性(Liq

2、uidity)担保措施.抵押担保能有效解决信贷市场中存在的信银行押品的变现能力就是指押品处置时的变现能息不对称问题，便于银行形成准确、有效的信贷决策.力，这一能力有两个尺度:时间尺度(变现的时间长同时，抵押作为一种常见的信用风险缓释工具，一方短)和价值尺度(变现的折扣程度).某个押品变现的面能有效降低银行的违约损失，另-方面能有效降低时间短，变现折扣高，贝1]该押品变现能力为强.本文银行的风险暴露值和风险加权资产，有效提高银行现主要从价值尺度上分析押品的变现能力.有资本金利用效率.而在银行抵押实务中，包括新巴二.影响变现能力的因素分析塞尔的银行资本

3、协定中的资本金测算，会计中的贷款对于银行来说，押品的变现价值除了可能低于其减值准备的计提与押品会计核算，都要求商业银行重入账时的评估价值外，其还需要扣除法定优先受偿权视押品的价值管理，尤其要求关注押品的变现能力.的支付金额与拍卖处置时的税、费费用.-、押晶的变现能力法定优先受偿权的支付金额，是法律规定优先于何谓变现能力?在财务上，流动资产的变现能力本次抵押权人受偿的款额，包括.以流动比率、速动比率体现，在投资时，各神投资品·押晶在入账评估前可能巴抵押担保的债权金额;种的变现能力是其在市场上变卖的难易程度.投资品·破产企业处置不动产时可能需要支付的职

4、工的种按照变现能力从强到弱的排列是-储蓄、有价证券、工资及福利费，黄金、收藏品(古玩.字画)以及不动产.在经济学·破产企业处置不动产时可能发生的需要支付的?????????14偲????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????溃灲????????????????????????????????????????????????????????敲慩????

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