南京农业大学 土地经济学试题

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1、土地经济学_0505B南京农业大学试题课程土地经济学班级学号姓名成绩一、名词解释（10×3'=30'）1.land2.landdemand3.intensivemanagement4.economicsofscale5.landuse6.monopolyrent7.populationsupportingcapacityoflandresource8.landmarket9.landtaxation10.landprice二、简答题（5×6'=30'）1.土地有哪些特性？2.马克思主义人地关系与人口经济原理的基本内容有哪些？3.简述土地报酬规律的内容，并画图表示土地报酬规律的总产量

2、、平均产量和边际产量三条曲线以及三个阶段的分界线。4.简述韦伯工业区位论的主要内容。5.地价的特点有哪些？三、计算题（10'）有三宗地，A为劣等地，B为中等地，C为优等地，对每宗土地的投资额均为200元，平均利润为50元，三宗土地的产量、个别生产价格和社会生产价格如下表所示。根据级差地租原理计算B、C两宗土地的级差地租（需写出计算过程），并填充表格的空格。土地等级所耗资本（元）平均利润（元）产量（百千克）个别生产价格（元）社会生产价格（元）级差地租（元）每百千克全部产品每百千克全部产品A20050550250502500B20050831.2525050C2005010252505

3、0四、案例分析题（15'）2001年，武冈市邓家铺镇被湖南省邵阳市列入“十五”期间重点小城镇开发的示范镇。根据这个决定，武冈市政府在邓家铺镇着手进行小城镇建设，兴办开发区。这对居住在邓家铺镇的农民来说，本来应该是个好消息。可是，2年时间过去，他们没有住进美好的小城镇，反倒连原有的土地和住房也失去了。2001年11月12日，居委会7个村民小组与武冈市国土局签订了征地协议书，武冈市国土局以每亩15000元的价格，征用54.705亩农田。而后，邓家铺镇小城镇开发指挥部又与村民签订了拆迁协议，并确定了建筑物拆迁补偿方法。为解决新房建成前的住宿问题，这份协议还提出了具体的解决办法，以户口本为

4、准，补助6个月的租房费。2002年6月，征地和拆迁工作完成，但是麻烦也随之而来。当村民们没了土地，又自己动手拆掉房屋后，突然发现拿到手的钱，最多的也只有两万多元，而且住房成了大问题。就在住房条件不理想，农民为向有关部门再多要一些补偿费四处上诉时，突然发现武冈市国土局此次征用土地，事实上是在没有经过上级主管部门批准的情况下进行的。在《经济半小时》记者采访的过程中，多次向武冈市国土局询问，当初邓家铺镇居委会村小城镇的具体规划是什么，并要求看可行性分析报告。他们表示，具体规划等文件是有的。但是记者在武冈市5天的采访，直到离开时，也没有看见这些文件，也没有人能说得出邓家铺镇在未来的时间里将

5、要如何发展。土地没有了，房子拆掉了，留给村民的是阵阵酸楚……根据上述材料，试分析我国当前土地征用制度中存在的问题，并讨论改进的对策建议。五、论述题（15'）我国当前土地市场存在哪些主要问题？如何进行改革？土地经济学试卷（B）参考答案一、名词解释1.土地：土地系指气候、地貌、岩石、土壤、植被和水文等因素组成的自然历史综合体,同时还包括人类过去和现在生产活动的成果。2.土地需求：人类为了生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求。包含农业用地需求和非农业用地需求两大类。3.集约经营：单位土地面积上投入高比率的变量投入。4.规模经济：指扩大生产规模引起经济效益的增加，它反映生产要素的

6、集中程度与经济效益的关系。5.土地利用：根据土地资源的特性、功能和一定的经济目的，对土地的使用、保护和改造。6.垄断地租：是在特有的优越自然条件下所生产的珍稀产品或稀却资源的利用，按照高于它的价值的垄断价格出售，从而获得超额利润转化来的。7.土地资源人口承载力：在未来不同时间尺度上，以预期的技术、经济和社会发展水平及与此相适应的物质生活水准为依据，一个国家或地区利用其自身的土地资源能够持续稳定供养的人口数量。8.土地市场：土地产权交易流通中发生的供求双方关系以及整个交易领域。9.土地税收：国家以土地不动产为征税对象，从土地所有者或使用者手中无偿、强制地取得部分土地收益的一种税收。1

7、0.土地价格：购买土地所有权的价格，是指出让土地所有权所应获得的报酬或购买土地所有权应付出的代价。二、简答题1.答：1）自然特性：（1）原始性；（2）数量有限性；（3）位置固定性；（4）量的差异性；（5）生产潜力的无限性；（6）利用的多宜性；（7）利用的可持续性。2）经济与社会特性：（1）经济供给的稀缺性；（2）土地权利的垄断性；（3）土地利用的适度规模经济性；（4）土地报酬增减的规律性；（5）土地集约经营性；（6）土地市场的特殊性；（7）土地投资的安全性；（8）土地